Prix au m2 Le Val d'Hazey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Au Val d'Hazey, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2017 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 958 € à un prix maxi pouvant atteindre 3297 € le m2. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1897 €, avec un prix minimal constaté à 1259 € et un plafond à 2944 € le mètre carré. Cette fourchette indique une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur localisation.
Cette gamme de prix traduit un marché immobilier équilibré, où le choix entre maison et appartement permet de répondre à différents projets d’achat, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à Le Val d'Hazey : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Le Val d'Hazey est une commune au patrimoine riche, ancrée dans l’histoire normande, qui a su préserver son identité tout en évoluant vers un cadre de vie contemporain. La ville rassemble aujourd’hui environ 5156 habitants, avec un âge moyen de 40,44 ans, ce qui témoigne d’une population active et dynamique, propice à un tissu social équilibré.
Le cadre de vie y est apprécié pour son harmonie entre espaces naturels et infrastructures urbaines. Les résidents bénéficient notamment de deux parcs et jardins qui apportent un souffle de verdure à la commune, complétés par un climat doux avec environ 133 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour vivre au quotidien.
Le Val d'Hazey dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : trois écoles maternelles, dont l’école élémentaire Les Prunus située à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Le Chat Botté et Le Petit Charlemagne. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, dont le collège Georges d'Amboise, facilement joignable en voiture en moins de 7 minutes. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement dans la commune, ce qui peut orienter les lycéens vers des établissements des villes voisines.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, notamment l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys, à environ 18 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres hospitaliers intercommunaux.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de la ville. La Gare de Gaillon - Aubevoye est située à un peu moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. En revanche, Le Val d'Hazey ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, ce qui donne à la commune une atmosphère plus calme, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2801 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active représentant 62,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale avec des opportunités, mais aussi des défis, notamment en matière d’emploi.
La répartition des logements montre une majorité de maisons (77 %) contre 23 % d’appartements, avec 60,7 % de propriétaires et 37,5 % de locataires. Par ailleurs, la très grande majorité des logements (92,8 %) sont des résidences principales, signe d’un marché immobilier stable et tourné vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Le Val d'Hazey 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Le Val d'Hazey faisant l’objet d’une forte demande spécifique. Cette absence d’information vérifiable empêche de citer des zones particulières sans risquer d’erreur. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et cadre naturel, ce qui est typique dans des communes de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Val d'Hazey ❓
Quel est le prix moyen du m2 au Val d'Hazey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2017 €, avec une fourchette allant de 958 € à 3297 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1897 €, oscillant entre 1259 € et 2944 € le m2.
Comment se répartissent les types de logements à Le Val d'Hazey ?
Les maisons représentent 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires à 60,7 %, contre 37,5 % de locataires.
Le Val d'Hazey est-il une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec une population de 5156 habitants et un âge moyen de 40 ans, la ville offre un bon tissu social. On y trouve trois écoles maternelles et plusieurs collèges à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par la Gare de Gaillon - Aubevoye, accessible en moins de 7 minutes en voiture, mais ne dispose pas d’aéroport, ni de métro ou tramway à proximité immédiate.
Quelle est la situation économique locale ?
Le revenu mensuel moyen est de 2801 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active de 62,1 %, ce qui reflète un contexte économique modéré.
Quel est le rendement immobilier moyen au Val d'Hazey ?
Le marché immobilier local, avec des prix justes et une majorité de résidences principales, offre un bon potentiel de rendement, notamment grâce à une demande stable sur les maisons individuelles.
Combien de pièces comportent en général les biens à vendre ?
Les biens à Le Val d'Hazey varient, mais les maisons sont souvent recherchées avec 3 à 5 pièces, correspondant aux besoins des familles locales.
Comment connaître le prix au mètre carré exact d’un bien ?
Pour affiner le prix au m², il est conseillé de consulter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale et d’outils d’évaluation comparative basés sur les transactions récentes.
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