Prix au m2 Le Val d'Hazey : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Val d'Hazey, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2017 €. Cependant, il est important de noter une fourchette assez large, avec un prix minimal dès 958 € le m² et pouvant atteindre jusqu’à 3297 € le mètre carré pour des biens particulièrement valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des styles, états et emplacements des maisons dans la ville.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 1897 €. Là encore, la variation est notable, avec un prix minimum constaté à 1259 € et un maximum à 2944 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où la qualité du logement, son état et son emplacement jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.
Cette information est cruciale pour tout acheteur ou vendeur souhaitant évaluer la valeur réelle d’un logement à Le Val d'Hazey, en tenant compte des particularités locales du marché immobilier.
Le Val d'Hazey : un cadre de vie riche et accessible
Le Val d'Hazey est une ville qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 5156 habitants, dont l’âge moyen est de 40,44 ans. Cette population dynamique bénéficie d’un environnement où patrimoine et développement économique se conjuguent harmonieusement.
La ville porte en elle un riche héritage historique qui contribue à son identité. Le passé local est visible à travers plusieurs monuments et lieux emblématiques qui ponctuent le territoire, renforçant ainsi l’attachement des résidents à leur commune.
Le Val d'Hazey propose un cadre de vie paisible, marqué par la présence de deux parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Le climat, avec environ 133 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, la ville est bien équipée pour répondre aux besoins des familles. Trois écoles maternelles sont accessibles, notamment l’École élémentaire Les Prunus, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que Le Chat Botté et Le Petit Charlemagne, offrant ainsi un choix adapté aux jeunes enfants. Pour les collégiens, Le Val d'Hazey dispose de plusieurs établissements, comme le Collège Georges d'Amboise, accessible en voiture en moins de 7 minutes. Les lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le lycée André Malraux.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local Saint-Jacques à environ 17 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier Intercommunal d’Elbeuf à un peu plus de 20 minutes.
Le transport est un point fort de la ville grâce à la présence d’une gare, la Gare de Gaillon - Aubevoye, située à moins de 7 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux villes voisines et facilitant les déplacements quotidiens. Bien que les aéroports et les stations de métro ou tramway soient plus éloignés, l’accessibilité globale reste satisfaisante pour les résidents.
Sur le plan économique, Le Val d'Hazey affiche un revenu mensuel moyen de 2801 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active qui représente 62,1 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique local qui, malgré certains défis, offre des opportunités pour les ménages et les investisseurs.
La répartition du logement dans la ville montre une prédominance nette des maisons, qui constituent 77 % du parc immobilier, contre 23 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 60,7 %, tandis que les locataires représentent 37,5 %. La grande majorité des logements (92,8 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et investie dans son habitat.
Les quartiers les plus recherchés à Le Val d'Hazey 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il est important de noter que la ville ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers très différenciés. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles comme Les Prunus et Le Chat Botté attirent particulièrement les familles, en raison de la proximité des services et des espaces verts. Ces secteurs bénéficient d’une demande accrue pour leur cadre de vie pratique et paisible.
Par ailleurs, les abords de la gare de Gaillon - Aubevoye sont également prisés, notamment par les actifs recherchant une bonne connexion aux villes environnantes. Enfin, certains secteurs proches des parcs et jardins de la ville attirent ceux qui privilégient la qualité environnementale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Val d'Hazey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Val d'Hazey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Val d'Hazey est d’environ 2017 €, avec une fourchette allant de 958 € à 3297 € selon l’état, l’emplacement et la typologie du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Val d'Hazey ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer ses caractéristiques (type, superficie, état), son emplacement précis, la proximité des commodités et écoles, ainsi que les tendances du marché local. Un outil en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier local peuvent vous aider à affiner cette estimation.
Quelle est la répartition des types de logements à Le Val d'Hazey ?
La ville comprend environ 77 % de maisons et 23 % d’appartements. Cette répartition est importante à prendre en compte selon votre projet d’achat ou de location.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la ville ?
Le Val d'Hazey compte trois écoles maternelles proches du centre-ville, plusieurs collèges accessibles en voiture, mais aucun lycée sur place. Les lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Le Val d'Hazey ?
La commune est desservie par la gare de Gaillon - Aubevoye, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et les transports en commun urbains plus développés sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Pourquoi la population de Le Val d'Hazey est-elle intéressante pour un investissement immobilier ?
Avec environ 5156 habitants et une majorité de résidences principales à 92,8 %, la ville offre une stabilité résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui montre un marché souvent orienté vers l’achat durable.
Quels sont les facteurs d’attractivité spécifiques de Le Val d'Hazey ?
Son patrimoine historique, la qualité de vie liée à ses espaces verts, la présence d’écoles et une bonne accessibilité par la gare contribuent à faire de Le Val d'Hazey une ville où il fait bon vivre et investir.
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