Prix au m2 Le Val d'Hazey : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Val d'Hazey, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1783 €, avec des écarts allant d’un minimum de 882 € à un maximum de 2880 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1614 €, avec un prix plancher de 1072 € et un plafond à 2391 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre urbain ou semi-urbain à un coût maîtrisé.
Cette dynamique des prix au m² traduit un équilibre entre accessibilité et attractivité, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets tout en profitant d’un cadre de vie valorisant.
Introduction sur Le Val d'Hazey : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Le Val d'Hazey est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité locale unique. Forte de ses 5156 habitants et d’un âge moyen de 40,44 ans, elle offre un environnement familial et dynamique, propice à une vie de qualité.
Cette ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, avec une accessibilité facilitée par la proximité de la gare de Gaillon - Aubevoye, située à seulement 412 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
En matière d’éducation, Le Val d'Hazey dispose d’un réseau scolaire complet avec trois écoles maternelles, dont l’école élémentaire Les Prunus à moins de 10 minutes à pied du centre, ainsi que l’école maternelle Le Chat Botté et Le Petit Charlemagne. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le Collège Georges d'Amboise à environ 30 minutes à pied, ce qui garantit une bonne prise en charge des besoins éducatifs des familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, ces établissements restent accessibles dans les villes voisines en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, telles que l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys, sont à environ 18 minutes en voiture, assurant un accès aux soins efficace pour les habitants.
Le cadre de vie est également agrémenté par la présence de deux parcs et jardins, qui participent à la qualité environnementale et au bien-être des résidents. Le climat de la région se caractérise par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, offrant un équilibre entre douceur et verdure.
Sur le plan économique, Le Val d'Hazey affiche un revenu mensuel moyen de 2351 € par foyer, avec un taux de chômage de 15,3 %, ce qui traduit une réalité économique qui invite à la vigilance mais aussi à l’opportunité dans un contexte de renouvellement urbain. La population active représente 62,1 %, témoignant d’un bassin de travailleurs important.
Enfin, la répartition du logement montre que 77 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires (60,7 %) et la grande majorité des logements sont des résidences principales (92,8 %), ce qui confère une stabilité favorable au marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Le Val d'Hazey
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés dans Le Val d'Hazey. Cependant, on peut supposer que les secteurs proches des écoles et des espaces verts attirent particulièrement les familles, tandis que les zones bien desservies par les transports, notamment à proximité de la gare, suscitent un intérêt marqué pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Val d'Hazey ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Val d'Hazey ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence dès le lendemain de la réception du compromis et se prolonge si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix moyen au m² des maisons à Le Val d'Hazey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Val d'Hazey est d’environ 1783 €, avec des variations entre 882 € et 2880 €. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui connaît bien le marché.
Quels sont les critères pour bien estimer le potentiel d’un bien immobilier dans Le Val d'Hazey ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts. Il faut aussi considérer la surface, l’état général du bien, son année de construction, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Val d'Hazey ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les pièces par des couleurs neutres, et corriger les petits défauts. L’accompagnement par un conseiller immobilier local peut aussi booster la visibilité et la qualité de la mise en marché.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Le Val d'Hazey ?
La commune possède une gare, la Gare de Gaillon - Aubevoye, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Il n’y a pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais la voiture reste un moyen pratique pour rejoindre rapidement les infrastructures régionales.
Quel est le profil des habitants de Le Val d'Hazey ?
Avec une population de 5156 habitants et un âge moyen de 40,44 ans, Le Val d'Hazey attire principalement des familles et des actifs en quête d’un cadre équilibré entre vie urbaine et tranquillité.
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