Prix au m2 Cailly-sur-Eure : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cailly-sur-Eure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1857 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1049 € à un maximum pouvant atteindre 3737 €. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés au fort potentiel ou bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1479 €, oscillant entre un prix plancher de 990 € et un prix plafond de 1998 €. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la proportion très faible d’appartements dans la commune, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Cette répartition traduit un marché largement dominé par l’immobilier résidentiel individuel, ce qui peut être un facteur clé pour les acheteurs cherchant un cadre de vie familial et calme.
Introduction sur la Cailly-sur-Eure : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Cailly-sur-Eure séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère paisible. Avec une population de 223 habitants et un âge moyen de 43,86 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels, façonne une identité locale forte, valorisée par ses paysages et son patrimoine. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles ou des collèges, les écoles primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Les collèges et lycées, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur, restent accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de gares importantes et d’aéroports régionaux, bien que l’accès direct reste limité. Ces infrastructures facilitent néanmoins les déplacements vers les grandes métropoles et les zones économiques environnantes.
Le climat, avec environ 133 mm de pluie par mois, contribue à un environnement verdoyant, parfait pour les amateurs de nature.
Économiquement, Cailly-sur-Eure présente un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active élevée à 79,3 %, signe d’un tissu économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (78,6 %), majoritairement des résidences principales (75,9 %), ce qui souligne une forte implication locale dans le maintien et la valorisation du patrimoine immobilier communal.
Les quartiers les plus demandés à Cailly-sur-Eure 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Cailly-sur-Eure. En effet, la commune étant de petite taille et très peu dense, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec une notoriété propre. Le marché immobilier s’appuie surtout sur des biens individuels disséminés dans la commune, où la demande se concentre généralement sur les maisons offrant un bon rapport qualité/prix et un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cailly-sur-Eure ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Cailly-sur-Eure ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cailly-sur-Eure est d’environ 1857 €, avec des variations entre 1049 € et 3737 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au mètre carré des appartements dans la commune ?
Les appartements à Cailly-sur-Eure affichent un prix moyen au m² de 1479 €, allant de 990 € à 1998 €. Cependant, ils représentent seulement 2 % du parc immobilier local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cailly-sur-Eure ?
Cailly-sur-Eure offre un cadre de vie calme, un patrimoine authentique, une population stable et majoritairement propriétaire, avec un accès facile aux écoles et services à proximité, idéal pour un achat durable.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Cailly-sur-Eure ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien avec le vendeur, optimisez votre financement (taux et assurance), et prenez en compte les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien. L’accompagnement d’un conseiller local peut vous aider à maximiser votre budget.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et les conseils jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par votre agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre capacité de remboursement selon votre projet.
Quels prêts privilégier pour un achat immobilier à Cailly-sur-Eure ?
Le prêt immobilier classique est la base. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sous conditions, notamment si vous réalisez des travaux.
Comment bénéficier du PTZ pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Cailly-sur-Eure pour concrétiser votre projet ! 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Cailly-sur-Eure ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité pour trouver le bien idéal au juste prix. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et paisible ! 🌟
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