Prix au m2 Andé : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andé, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l'habitat local. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit autour de 2 108 €, avec des variations importantes selon le secteur et les caractéristiques du bien, allant d’un prix mini de 936 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 694 € le m². Cette amplitude témoigne d’une offre variée, permettant d’adapter votre projet d’achat ou d’investissement à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (représentant seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 891 €. Les prix oscillent entre 1 462 € en entrée de gamme à 2 672 € le mètre carré pour des biens plus prisés. Ce positionnement tarifaire offre une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact au cœur de la commune.
Ces prix au mètre carré reflètent une tendance stable et cohérente avec les caractéristiques du marché immobilier local, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction à la ville d’Andé : un cadre de vie mêlant histoire et sérénité
Andé est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Située dans un environnement paisible, cette ville de 1 324 habitants bénéficie d’une population avec un âge moyen de 39,04 ans, caractéristique d’une communauté dynamique et équilibrée. Ce profil démographique contribue à un cadre de vie agréable, où familles et actifs trouvent des conditions favorables pour s’épanouir.
Le patrimoine local, mêlant traditions et architecture régionale, invite à la découverte et confère à Andé un charme authentique. La commune offre ainsi un environnement propice à la tranquillité tout en restant connectée aux pôles d’activité voisins.
Côté éducation, Andé dispose d’une école maternelle accessible à 1 528 secondes à pied du centre-ville, ou en seulement 234 secondes en voiture, ce qui facilite l’accueil des plus jeunes. L’école primaire est également proche, à 306 secondes à pied, offrant un parcours scolaire de qualité dès les premiers pas. L’école élémentaire se trouve un peu plus loin, à 2 514 secondes à pied, accessible en voiture en un peu plus de 5 minutes. Pour les niveaux suivants, bien qu’Andé ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
En matière de santé, même si Andé ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les villes proches, notamment le Centre Hospitalier Louviers et des unités spécialisées d’autodialyse à environ 80 minutes à pied ou 13 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
L’accessibilité de la commune est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Val-de-Reuil et Pont-de-l’Arche, situées à moins de 20 minutes en voiture, desservant efficacement la région. Bien qu’aucun aéroport, station de métro ou tramway ne soit implanté directement à Andé, les infrastructures environnantes garantissent une bonne mobilité pour les habitants.
Le cadre naturel d’Andé est marqué par un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre appréciable entre fraîcheur et luminosité. Deux équipements sportifs sont à disposition des résidents, favorisant une vie active et conviviale dans un environnement calme, dépourvu de grands parcs mais propice aux promenades et activités extérieures.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui souligne l’attrait pour un habitat individuel. La part importante de propriétaires (84,8 %) et un taux de locataires modéré (13,4 %) révèlent un tissu résidentiel stable et ancré. Les résidences principales représentent 90,2 % des logements, signe d’une forte implantation familiale.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, on observe un taux de chômage de 7,2 % et une population active de 77,4 %, témoignant d’un bassin d’emploi actif à proximité et d’une économie locale en lien avec les zones urbaines voisines.
Quartiers les plus demandés à Andé
Il n’existe pas de données précises disponibles permettant d’identifier par nom des quartiers spécifiques les plus demandés à Andé. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence marquée pour les zones résidentielles calmes proches du centre-ville et des écoles, attirant principalement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andé
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Andé ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Andé, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères : type de logement (majoritairement maisons), surface habitable, nombre de pièces, état général du bien et rénovations récentes. L’emplacement, notamment la proximité des écoles et des transports, influence également fortement la valeur. Enfin, la tendance des prix au m² dans la commune, avec une moyenne de 2 108 € pour les maisons, vous permettra d’ajuster votre estimation.
Quelle est la tendance actuelle des prix immobiliers à Andé ?
Les prix à Andé restent stables avec un prix moyen au m² pour les maisons autour de 2 108 €, et pour les appartements autour de 1 891 €. Cette stabilité reflète un marché immobilier local équilibré, où la demande est soutenue par la qualité de vie et les infrastructures disponibles.
Comment bien vendre sa maison à Andé ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Andé, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse précise du marché local et de faire appel à une expertise immobilière. La connaissance des prix au m², combinée à une présentation soignée du bien et à un suivi personnalisé, sont des clés pour réussir votre vente.
Quels sont les critères importants pour fixer le prix au m2 d’une maison à Andé ?
Le prix au m² dépend de l’état général de la maison, sa surface, le nombre de pièces, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi la valeur. Enfin, la qualité du cadre de vie et les éventuels travaux de rénovation constituent des facteurs déterminants.
Comment se déplacer depuis Andé ?
Même si Andé ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, la proximité des gares de Val-de-Reuil et Pont-de-l’Arche permet un accès rapide aux réseaux ferroviaires. Les transports en voiture sont privilégiés, avec des accès facilités vers les grandes villes de la région.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Andé ?
Andé offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, et une forte proportion de maisons, idéal pour les familles. La proximité des écoles, des infrastructures sportives, et un climat tempéré en font une commune attractive pour s’installer durablement.
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