Prix au m2 Amfreville-sous-les-Monts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amfreville-sous-les-Monts, le marché immobilier présente des particularités intéressantes à connaître pour estimer la valeur de votre futur achat ou vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1498 €. Ce prix peut varier entre un plancher à 1043 € et un plafond à 1954 € le m², en fonction de critères tels que l’état du bien, la localisation précise ou encore la qualité des matériaux.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1720 €. Les prix peuvent osciller entre un minimum de 1291 € et un maximum de 2563 € par m², soulignant une forte demande sur les surfaces compactes et bien situées.
Cette fourchette de prix reflète un marché où la valeur se construit au plus juste en fonction des caractéristiques propres à chaque bien, offrant ainsi aux acheteurs comme aux vendeurs une base solide pour négocier ou positionner leur projet immobilier.
Introduction à Amfreville-sous-les-Monts : un cadre de vie unique alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳🏰
Amfreville-sous-les-Monts est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Le charme de cette ville se ressent à travers ses paysages typiques et ses constructions qui témoignent d’un passé remarquable. Cette identité locale contribue à valoriser les biens immobiliers et offre un cadre de vie authentique apprécié des habitants.
Avec une population de 503 habitants et un âge moyen de 37,27 ans, Amfreville-sous-les-Monts bénéficie d’une atmosphère conviviale et dynamique. Cette démographie modérée favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’une vie de quartier paisible, tout en restant proche des grands pôles urbains.
Sur le plan éducatif, la ville compte une école maternelle située à seulement 928 secondes à pied du centre-ville, soit environ 15 minutes de marche, ou 193 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, les élèves se rendent à l’École L. Michel - M. Genevoix ou à l’École Jules Ferry, accessibles en voiture en respectivement 405 et 1303 secondes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège de la Côte des Deux Amants ou le Lycée Jean-Baptiste Decrétot à environ 8 à 11 000 secondes en voiture, soit entre 2 et 3 heures à pied.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. On peut citer la Clinique la Mare Ô Dans, l’Hôpital Localsaint-Jacques aux Andelys, ainsi que l’Unité Autodialyse Assistée Ass Anider, qui assurent un suivi médical complet aux habitants.
Côté transport, Amfreville-sous-les-Monts n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme la Gare de Pont-de-l’Arche et l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine. Cette situation garantit une bonne connectivité tout en préservant un environnement calme et rural.
L’environnement local est propice à une qualité de vie agréable : avec un climat doux marqué par une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, les activités de plein air sont favorisées. La commune compte également trois équipements sportifs, qui encouragent la pratique régulière d’activités physiques pour tous les âges.
Amfreville-sous-les-Monts se distingue par une répartition du logement où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 81,3 %, et des résidences principales à hauteur de 80 %. Ce profil témoigne d’un tissu social stable et d’un fort attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local relativement équilibré. Ces facteurs contribuent à une attractivité certaine pour les familles et les investisseurs qui cherchent un cadre de vie serein et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-sous-les-Monts ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Amfreville-sous-les-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Amfreville-sous-les-Monts est de 1498 €, avec des variations entre 1043 € et 1954 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au mètre carré de 1720 €, avec un minimum de 1291 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2563 € le mètre carré.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Amfreville-sous-les-Monts ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la localisation exacte, l’état général du bien, la surface habitable, la qualité des matériaux, ainsi que l’environnement immédiat. La rareté des appartements et la prédominance des maisons jouent également un rôle important.
Y a-t-il des établissements scolaires à Amfreville-sous-les-Monts ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont accessibles en voiture à moins de 7 minutes. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 20 minutes.
Quels moyens de transport sont disponibles pour se déplacer depuis Amfreville-sous-les-Monts ?
Même si la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports en son sein, plusieurs infrastructures sont situées à proximité, notamment la Gare de Pont-de-l’Arche et l’Aéroport de Rouen, accessibles rapidement en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil des logements à Amfreville-sous-les-Monts ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons, avec un fort taux de propriétaires (81,3 %) et une majorité de résidences principales (80 %), ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Amfreville-sous-les-Monts ?
Au-delà d’un prix au mètre carré juste et cohérent avec le marché local, la commune offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, une bonne proximité avec les services éducatifs et médicaux, ainsi qu’une excellente qualité d’air et un climat favorable.
Quel est le taux de chômage et la situation économique locale ?
Avec un taux de chômage de 7,6 % et une population active représentant 75,8 % des habitants, Amfreville-sous-les-Monts présente une économie locale stable, ce qui est un point positif pour les investisseurs immobiliers.
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