Prix au m2 La Haye-Malherbe : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Haye-Malherbe, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 643 €, avec un prix minimum constaté à 657 € et un maximum pouvant atteindre 2 592 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 081 €, avec des prix variant entre 715 € et 2 163 € le m². Cette différence de prix s'explique notamment par la typologie des logements et leur emplacement précis dans la commune.
Le marché immobilier de La Haye-Malherbe se distingue donc par une prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d'appartements. Ce profil s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel, avec une majorité de propriétaires (85 %) et un taux de locataires relativement faible (12,9 %). La proportion importante de résidences principales (90,6 %) témoigne d’un tissu local stable et ancré.
Introduction sur La Haye-Malherbe : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La Haye-Malherbe est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui forgent son identité. Avec une population d’environ 1 374 habitants, dont l’âge moyen est de 44,23 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial. La présence majoritaire de maisons individuelles souligne un environnement résidentiel privilégié, propice à la tranquillité et à la qualité de vie.
La ville bénéficie d’une localisation intéressante, proche de plusieurs pôles urbains, tout en conservant un charme rural. Le tissu éducatif est adapté aux besoins locaux avec notamment une école primaire, l’École primaire le Village, accessible en moins de 17 minutes à pied ou environ 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que La Haye-Malherbe ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le collège Jacques-Emile Blanche et le lycée les Fontenelles.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres de soins spécialisés sont à proximité, tels que le Centre SSR Ass Ladapt Haute Normandie ou le Centre Hospitalier les Feugrais situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité contribue à la sécurité et au bien-être des habitants.
Côté transport, La Haye-Malherbe est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare d’Elbeuf-Saint-Aubin et la gare de Pont-de-l’Arche, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 30 minutes en voiture, sont accessibles pour les voyages occasionnels.
L’environnement naturel, bien que sans grands parcs publics recensés dans la commune, est ponctué de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active représentant 70,2 % des habitants, l’économie locale reste dynamique, soutenue par une population engagée. Ce profil économique, couplé à une forte proportion de propriétaires, fait de La Haye-Malherbe un lieu recherché pour investir dans l’immobilier résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à La Haye-Malherbe 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises et vérifiables sur les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à La Haye-Malherbe. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle où la majorité des logements sont des maisons individuelles dans un environnement calme et verdoyant. Cette configuration attire principalement des familles et des acquéreurs en quête de tranquillité, loin des centres urbains denses.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Haye-Malherbe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Haye-Malherbe ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 643 €, avec des variations allant de 657 € à 2 592 € selon les prestations et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Haye-Malherbe ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens sont les plus présents à La Haye-Malherbe ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui en fait une commune particulièrement adaptée aux acheteurs cherchant un cadre de vie familial et résidentiel.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à La Haye-Malherbe ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier vous garantit un suivi complet : étude de budget, recherche personnalisée, négociation, financement et accompagnement jusqu’à la signature finale. Un conseiller dédié vous aide à sécuriser toutes les étapes de votre projet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, conformément à la loi, un délai de rétractation de dix jours est accordé après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur la décision sans pénalité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier vous aidera à identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un investisseur ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer la performance énergétique et le confort. C’est une opportunité pour valoriser un bien et optimiser son investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Haye-Malherbe ! 📞🏠
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