Prix au m2 Herqueville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Herqueville
Le marché immobilier à Herqueville présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 822 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 917 € à un maximum de 3 514 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes nécessitant des travaux jusqu’à des habitations rénovées ou disposant d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1 736 €, avec un seuil bas à 690 € et un pic à 2 588 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la mixité des résidences, allant de studios ou petits appartements à des logements plus spacieux ou mieux situés.
Dans l’ensemble, ces prix au m² donnent une indication claire pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant estimer la valeur réelle des biens immobiliers à Herqueville, tout en tenant compte de la typologie et de la qualité du logement envisagé.
Introduction à Herqueville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un environnement calme, la commune de Herqueville compte une population modeste de 125 habitants dont l’âge moyen est de 51 ans. Ce profil démographique traduit un lieu où la tranquillité et la qualité de vie sont privilégiées, avec une population stable et un cadre propice à la douceur de vivre.
Le patrimoine de Herqueville est marqué par une histoire locale riche, qui imprègne son identité à travers des constructions traditionnelles et une atmosphère qui séduit ceux qui recherchent un environnement authentique, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, Herqueville dispose d’une école primaire accessible, avec plusieurs établissements situés à des distances raisonnables du centre-ville : notamment une école primaire à environ 27 minutes à pied ou 2-3 minutes en voiture, ainsi qu’une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, facilitant l’accueil des plus jeunes. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reflète le caractère rural de la commune.
Le secteur médical comprend peu d’infrastructures directes : aucun hôpital dans la commune même, mais plusieurs structures importantes telles que le Centre Hospitalier Intercommunal d’Elbeuf se trouvent à environ 1 000 secondes (environ 15 minutes en voiture), assurant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Herqueville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui souligne une certaine ruralité. Toutefois, la gare de Val-de-Reuil, située à environ 12 minutes en voiture, offre une connexion pratique vers les villes voisines et la région. L’absence d’infrastructures de transport rapide encourage une vie plus paisible, moins soumise au tumulte des grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Herqueville est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuelles, garantissant un cadre agréable toute l’année. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son cadre champêtre séduit par sa simplicité et son authenticité.
La répartition du logement à Herqueville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 17 %. Ce profil résidentiel s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 75,8 %, ce qui indique une stabilité et un attachement fort à la commune. Les résidences principales sont majoritaires à 71,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent un faible pourcentage à 7,9 %. Le taux de locataires est donc plus modéré, à 24,2 %.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel, la population active représente 60,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 12 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région et les projets d’investissement.
Quartiers les plus demandés à Herqueville 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers distincts à Herqueville. La commune, de petite taille, ne dispose pas de quartiers spécifiques recensés ou identifiés comme particulièrement recherchés. Cette configuration reflète la nature rurale et homogène de la ville, sans segmentation urbaine marquée par des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herqueville 🤔
Quels sont les prix au m2 à Herqueville pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Herqueville est d’environ 1 822 €, avec des variations entre 917 € et 3 514 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m2 moyen pour un appartement à Herqueville ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 736 €, avec un minimum à 690 € et un maximum à 2 588 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Herqueville ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc, tandis que les appartements constituent 17 %.
Comment est la population et le cadre de vie à Herqueville ?
Avec ses 125 habitants et un âge moyen de 51 ans, Herqueville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et une vie proche de la nature.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Herqueville ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés à plus de 15 minutes en voiture.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Herqueville ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou de station de métro, la gare de Val-de-Reuil est accessible en une douzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Herqueville ?
La norme RT 2020 impacte les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les logements avec un DPE faible (F ou G) ne pourront plus être loués, encourageant des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Herqueville ?
Une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché et une stratégie adaptée vous aidera à vendre rapidement et au juste prix. Elle peut aussi gérer les diagnostics et la diffusion de l’annonce pour une transaction sereine.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou la gestion de l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
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