Prix au m2 Clef Vallée d'Eure : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la Clef Vallée d'Eure, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité du territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1633 €, avec un prix minimum observé à 1232 € et un maximum pouvant atteindre 2454 €. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix qui permet à la fois des opportunités d’acquisition abordables et des biens plus qualitatifs dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le marché est légèrement différent, avec un prix moyen au m² de 1711 €, un prix plancher à 1290 € et un plafond à 2567 €. Cette variation de prix reflète les différents types d’appartements disponibles, leur localisation et leur état. Ces données sont précieuses pour orienter votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
L’analyse des prix au m² par typologie vous permet de mieux comprendre la valeur réelle des biens dans la Clef Vallée d’Eure et d’avoir une vision claire pour négocier et définir votre budget.
Introduction à la Clef Vallée d'Eure : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La Clef Vallée d’Eure, forte de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie authentique et paisible. Cette commune, qui compte environ 2468 habitants avec un âge moyen de 41,14 ans, séduit autant par son charme que par son dynamisme. Son identité est façonnée par un patrimoine local valorisé, qui contribue à son attractivité.
Le tissu urbain est marqué par une forte prédominance de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, et seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (80,6 %), ce qui illustre une stabilité résidentielle avec une proportion élevée de résidences principales (87,4 %).
En termes d’éducation, la Clef Vallée d’Eure dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire Simone Signoret située à environ 2583 secondes à pied du centre-ville, soit environ 43 minutes, ou à 247 secondes en voiture — un accès pratique pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance plus importante en voiture, entre 10 et 18 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles cherchant un environnement calme tout en restant connecté aux infrastructures éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme la Clinique les Bruyères Brosville ou le Centre Hospitalier Eure Seine, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En matière de transport, la Clef Vallée d’Eure ne possède pas d’aéroports, gares, métro ou tramways directement sur son territoire. Cependant, la proximité relative de plusieurs gares comme celle de Gaillon - Aubevoye ou d’Évreux Normandie, accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement d’environ 217 heures par mois, offrant un environnement agréable sans excès de pluie ni de froid.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 8,1 %. Le revenu mensuel moyen est de 2599 €, ce qui témoigne d’un niveau de vie stable, propice à un marché immobilier sain et à un développement économique local.
Les quartiers les plus demandés dans la Clef Vallée d’Eure 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus demandés dans la Clef Vallée d’Eure. Toutefois, la forte proportion de maisons et la majorité de propriétaires suggèrent que les secteurs résidentiels où les maisons sont prédominantes attirent principalement les familles à la recherche de tranquillité et d’un cadre de vie paisible. Les quartiers proches des écoles et des accès routiers sont généralement les plus prisés pour leur confort et leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clef Vallée d'Eure 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement dans la Clef Vallée d’Eure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1633 €, avec des variations entre 1232 € et 2454 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1711 €, allant de 1290 € à 2567 € selon les prestations et l’emplacement précis.
Comment obtenir une estimation précise du prix au mètre carré dans la Clef Vallée d’Eure ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution. Il utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ici ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne souhaitant acquérir sa résidence principale, sans condition de ressources, auprès d’établissements de crédit conventionnés. Il peut financer l’achat mais pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget et ajuster votre demande en fonction de vos capacités.
Quels frais d’agence faut-il prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils peuvent être partagés entre locataire et propriétaire.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise et assurera un suivi personnalisé est essentiel. La valorisation du bien et la garantie revente sont des atouts pour convaincre les acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans la Clef Vallée d’Eure ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme avec une bonne stabilité résidentielle, une population active et des infrastructures accessibles.
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