Prix au m2 Porte-de-Seine : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la Porte-de-Seine, le marché immobilier reflète une diversité intéressante, particulièrement pour les maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 783 € m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 837 € m² jusqu’à un maximum de 3 129 € m² selon les secteurs et les prestations du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 736 € m². Le prix plancher se situe à 690 € le mètre carré, tandis que le prix plafond atteint 2 600 € m2. Cette gamme tarifaire traduit un marché immobilier accessible, tout en offrant des biens de standing selon les quartiers.
La répartition du logement dans la Porte-de-Seine est particulièrement orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc résidentiel, avec une majorité de propriétaires (74,7 %) et un taux de locataires de 22,2 %. Cela traduit un environnement résidentiel plutôt calme et stable, propice à l’installation durable. Les résidences principales constituent 70,2 % du logement, les résidences secondaires 28,4 %, indiquant aussi une attractivité pour des séjours temporaires ou des investissements locatifs.
Introduction à la Porte-de-Seine : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
La Porte-de-Seine est une commune au patrimoine riche qui façonne son identité locale. Son histoire, marquée par un héritage culturel et architectural, offre un cadre authentique mêlant tradition et modernité. Cette ville charmante compte 209 habitants avec un âge moyen de 48,63 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant un cadre de vie paisible et équilibré.
Le cadre de vie à la Porte-de-Seine se caractérise par une atmosphère calme, idéale pour les familles et les personnes recherchant la sérénité tout en restant à proximité des commodités. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, avec un accès facilité aux infrastructures et aux services essentiels.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, garantissant un parcours scolaire complet. Parmi eux, on trouve des écoles primaires, maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges comme le Collège Michel de Montaigne et le Collège Alphonse Allais. Les lycées Marc Bloch et Jean-Baptiste Decrétot sont également proches, offrant un accès facilité à l’enseignement secondaire.
Sur le plan médical, la Porte-de-Seine bénéficie de structures hospitalières accessibles en un quart d’heure environ en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier Louviers et la Clinique la Mare Ô Dans, assurant une couverture sanitaire complète.
Les transports desservent bien la ville, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Val-de-Reuil à 479 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les stations de métro et tramway se situent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture. Trois aéroports régionaux complètent l’offre de mobilité, permettant des connexions nationales et internationales.
Le climat local offre un équilibre agréable, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre naturel plaisant. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur la commune, la qualité de vie est renforcée par cette douceur climatique.
Enfin, la Porte-de-Seine se distingue par une économie locale dynamique, avec un taux de chômage faible de 2,5 % et une population active représentant 67,5 % des habitants. Ces facteurs favorisent un environnement propice à l’emploi et à la stabilité économique.
Les quartiers les plus demandés dans la Porte-de-Seine
La spécificité de la Porte-de-Seine réside dans sa forte prédominance de maisons individuelles, sans distinction officielle de quartiers nommés dans les données accessibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sur des bases vérifiées. Le marché est homogène, majoritairement résidentiel avec une forte proportion de propriétaires, ce qui témoigne d’une attractivité stable et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans la Porte-de-Seine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à la Porte-de-Seine ?
Le prix moyen pour une maison à la Porte-de-Seine est d’environ 1 783 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 837 € et 3 129 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans la Porte-de-Seine ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quelle est la différence de prix au m² entre maison et appartement dans la Porte-de-Seine ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 736 € le m2, un peu moins que les maisons qui tournent autour de 1 783 € le m2. Cela reflète la nature résidentielle majoritairement composée de maisons.
Quel est le loyer moyen dans la Porte-de-Seine ?
Les données spécifiques sur les loyers ne sont pas disponibles, mais le marché locatif est limité avec un taux de locataires de 22,2 %, ce qui indique une demande moins forte par rapport à l’achat.
Quels sont les principaux critères pour réussir un achat immobilier dans la Porte-de-Seine ?
Il faut prendre en compte le prix au mètre carré, l’état général du bien, la proximité des écoles, des transports et des services médicaux. La qualité de vie dans cette commune résidentielle est un atout important.
La Seine influence-t-elle le marché immobilier local ?
La présence de la Seine offre un cadre naturel attrayant qui valorise les biens immobiliers situés à proximité, notamment pour les maisons avec vue ou accès à des espaces verts.
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