Prix au m2 Saint-Didier-des-Bois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Didier-des-Bois
À Saint-Didier-des-Bois, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acheteurs et vendeurs. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1574 €. Cette valeur peut varier, avec un prix minimum constaté autour de 1096 € le m² et un maximum qui peut atteindre 1818 € le m², selon l’état général du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que moins fréquents dans cette commune où le logement est majoritairement constitué de maisons, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1746 € le m². Là aussi, on observe une amplitude importante, avec des prix allant de 1302 € à 2604 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens et la demande sur ce type d’habitat.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre logement à Saint-Didier-des-Bois. Elles vous aident à positionner votre projet dans un marché immobilier local réaliste et compétitif.
Introduction à Saint-Didier-des-Bois : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Didier-des-Bois séduit par son riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. Cette commune normande offre un environnement paisible, où l’histoire locale et les traditions se ressentent à travers ses paysages et bâtiments anciens. C’est un lieu où la qualité de vie est au cœur des préoccupations, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie à la fois naturel et convivial.
Avec une population d’environ 891 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, Saint-Didier-des-Bois présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de village dynamique tout en restant proche des commodités urbaines. L’habitat est exclusivement composé de maisons, avec 100 % de résidences individuelles, un taux de propriété élevé à 91,6 %, et une majorité de résidences principales (91,8 %). Le taux de locataires est limité à 7,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Gabrielle Caron, accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, garantissant un cadre pratique pour les familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, facilitant la scolarité des adolescents et des jeunes adultes.
En matière de santé, bien que Saint-Didier-des-Bois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, comme le Centre SSR Ass Ladapt Haute Normandie ou la Clinique le Vallon, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
L’accessibilité reste un point fort grâce à la proximité de gares comme celle d’Elbeuf - Saint-Aubin, située à environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grands pôles régionaux. L’absence d’aéroport ou de stations de métro à proximité directe est compensée par ces infrastructures routières et ferroviaires efficaces.
L’environnement naturel de Saint-Didier-des-Bois est particulièrement apprécié, malgré l’absence de parcs publics ou jardins, grâce à ses équipements sportifs (deux au total) et à un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement annuel, garantissant un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, reflétant un tissu économique local stable mais qui peut encore évoluer. Ce contexte offre des perspectives intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans un marché immobilier bien ancré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Didier-des-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Didier-des-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Didier-des-Bois est d’environ 1574 €, avec des variations entre 1096 € et 1818 € le m², selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Les appartements sont-ils fréquents à Saint-Didier-des-Bois ?
Les appartements sont rares dans cette commune, qui se compose à 100 % de maisons. Toutefois, lorsque disponibles, leurs prix au m² sont en moyenne de 1746 €, pouvant aller jusqu’à 2604 € le m².
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Didier-des-Bois ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Gabrielle Caron, située à quelques minutes du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est la desserte en transports autour de Saint-Didier-des-Bois ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment la gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les critères clés pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Didier-des-Bois ?
L’évaluation doit prendre en compte le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports joue également un rôle important dans la valorisation du bien.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Didier-des-Bois ?
Le taux de propriétaires est très élevé, à 91,6 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Didier-des-Bois ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche, un bon accès aux écoles et aux services de santé à proximité, ainsi qu’une bonne desserte routière et ferroviaire. Le climat tempéré et les équipements sportifs complètent ce tableau attractif.
Comment financer mon achat immobilier à Saint-Didier-des-Bois ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter différents types de prêts immobiliers, notamment le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat de votre résidence principale. Un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous orienter vers la meilleure solution selon votre profil.
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