Prix au m2 Incarville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Incarville
À Incarville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 745 €, avec des extrêmes allant de 885 € à 2 482 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, tant en termes d’état que d’emplacement, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 761 €, avec un prix minimum constaté à 1 236 € et un maximum pouvant atteindre 2 578 € le m². Bien que la part des appartements soit faible dans la commune, ces chiffres illustrent un marché dynamique et attractif pour ces logements.
Ce contexte tarifaire au mètre carré à Incarville permet de mieux comprendre les valeurs immobilières en vigueur, essentielles pour évaluer judicieusement un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Incarville : Un cadre de vie authentique et accessible 🌳
Incarville est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. Son histoire locale, marquée par des traditions bien ancrées, façonne un environnement où la qualité de vie s’allie à la tranquillité d’une ville à taille humaine. Avec une population de 1 352 habitants et un âge moyen de 45,42 ans, Incarville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, propice aussi bien aux familles qu’aux personnes cherchant un cadre paisible.
Le tissu urbain d’Incarville se caractérise principalement par des maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants (environ 79,1 %) sont propriétaires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, renforcé par une proportion élevée de résidences principales (92,7 %). Le taux de locataires est modéré à 18,3 %, indiquant une stabilité dans la population.
Concernant l’éducation, Incarville dispose d’une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec une école maternelle disponible, notamment l’École maternelle la Souris verte située à proximité du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, telles que le Collège Notre-Dame-Saint-Louis ou le Lycée Jean-Baptiste Decrétot, accessibles en voiture en moins de 7 minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien qu’Incarville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Louviers, à environ 7 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal d’Elbeuf, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transports, Incarville bénéficie d’une desserte correcte avec plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable, telles que la gare de Val-de-Reuil à moins de 10 minutes en voiture. L’absence d’aéroport ou de stations de métro dans l’immédiat incite à privilégier la voiture ou les transports régionaux, tout en conservant une bonne connectivité avec les grandes villes de la région.
Le cadre de vie à Incarville est également marqué par une bonne dynamique sportive avec 3 équipements sportifs locaux. Le climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Enfin, la commune se distingue par un tissu économique où 66 % de la population est active, malgré un taux de chômage de 10,4 % qui reste à surveiller. Ces éléments combinés font d’Incarville une commune où il fait bon investir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Les quartiers les plus demandés à Incarville 🏘️
Il n’existe pas de données publiques précises permettant de nommer les quartiers les plus demandés à Incarville. En effet, aucune source fiable ne recense formellement les noms de quartiers ou leur attractivité spécifique dans cette commune. Par conséquent, il est recommandé de privilégier une analyse personnalisée avec un conseiller immobilier local pour identifier les secteurs les plus intéressants selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Incarville
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Incarville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Incarville est d’environ 1 745 €, avec des variations entre 885 € et 2 482 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Incarville ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 761 €, avec des prix allant de 1 236 € à 2 578 €, reflétant un marché sélectif.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien immobilier à Incarville ?
L’évaluation repose sur l’état du bien, sa surface en m², son emplacement, mais aussi sur la proximité des écoles, des transports et des commerces qui influencent la demande locale.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Incarville ?
Il est crucial de sélectionner une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer le prix au juste m² et de proposer une stratégie adaptée pour vendre rapidement tout en maximisant la valeur de votre bien.
Quels sont les avantages d'acheter une maison plutôt qu’un appartement à Incarville ?
Avec 98 % du parc immobilier composé de maisons, acheter une maison à Incarville garantit souvent plus d’espace et d’intimité, un cadre généralement plus calme, et une meilleure valeur patrimoniale.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Incarville ?
Bien qu’Incarville ne possède pas d’aéroport ni de métro, elle est bien desservie par des gares proches, notamment la gare de Val-de-Reuil à 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations.
Existe-t-il des terrains à vendre à Incarville ?
Le marché des terrains est moins développé que celui des maisons, mais vous pouvez consulter les annonces locales ou contacter un conseiller immobilier pour connaître les opportunités en terrains constructibles.
Quelle est la taille moyenne des pièces dans les logements à Incarville ?
La surface au mètre carré varie selon le type de bien, mais pour une estimation précise des pièces, il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier ou de consulter un professionnel local.
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