Achat appartement Andé : trouvez votre bien idéal dans un cadre de vie unique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Andé
Investir dans un appartement à Andé, c’est choisir une commune où qualité de vie et opportunités se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie agréable et prometteur. Voici 5 raisons principales d’orienter votre achat immobilier dans cette charmante ville :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1580 € par m², Andé propose des tarifs justes qui ont évolué avec stabilité ces dernières années, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
- Un cadre de vie calme et naturel : La majorité des logements sont des maisons (99 %), garantissant un environnement résidentiel paisible. Les équipements sportifs et la nature environnante apportent un équilibre idéal entre vie active et détente.
- Une population dynamique et équilibrée : Avec 1310 habitants et un âge moyen de 38,9 ans, Andé attire principalement des familles et des actifs, favorisant un tissu social vivant et équilibré.
- Un bon accès aux services et infrastructures : Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ou d’établissements d’enseignement supérieur, les infrastructures proches à Louviers et Val-de-Reuil facilitent l’accès aux soins, collèges, lycées et universités.
- Un projet urbain prometteur : Le développement d’un nouveau quartier et la réhabilitation de friches industrielles témoignent d’une volonté d’amélioration continue du cadre de vie et d’une attractivité renforcée.
Introduction sur la ville de Andé
Andé est une commune à l’identité riche, façonnée par son histoire et son patrimoine. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi. La ville s’inscrit dans une tradition locale forte, avec des lieux historiques qui racontent son passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains.
Avec une population de 1310 habitants, dont l’âge moyen est de 38,9 ans, Andé est une ville où la jeunesse et l’expérience cohabitent harmonieusement. Cette démographie dynamique est un atout pour les services et commerces locaux et favorise la création d’un tissu social convivial.
Au niveau de l’éducation, Andé dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que d’établissements primaires à proximité, assurant un cadre rassurant pour les familles. Pour les collèges, lycées et universités, les villes voisines telles que Louviers offrent des solutions adaptées, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, des structures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Intercommunal de Louviers se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports sont quant à eux optimisés par la proximité de gares telles que celle de Val-de-Reuil, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et les centres économiques régionaux. Même si Andé ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro en son sein, sa situation géographique facilite les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est un autre point fort de la commune. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, Andé offre deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est agréable, avec 182 mm de pluie annuels et environ 179 heures d’ensoleillement par an, favorisant un cadre de vie doux et lumineux.
Le marché immobilier y est principalement composé de maisons (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %), ce qui est un gage d’intimité et d’espace. Le taux de propriétaires est élevé (87,8 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Enfin, la part des résidences principales est majoritaire (89,5 %), ce qui traduit la stabilité du tissu résidentiel.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Andé
Andé est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une nouvelle offre immobilière moderne et adaptée aux besoins actuels des familles et des jeunes actifs. Ce projet urbain s’accompagne d’une réhabilitation ambitieuse de friches industrielles, transformant d’anciens espaces en lieux attractifs pour le logement et les activités économiques.
Ces initiatives témoignent d’une volonté forte de la municipalité d’améliorer le cadre de vie tout en renforçant l’attractivité économique et résidentielle de la ville. Cela ouvre des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter d’une valorisation potentielle de leur bien et d’un environnement en constante amélioration.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andé
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Andé ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1580 €, avec une légère variation à la baisse ces dernières années, ce qui reste attractif pour un premier achat ou un investissement.
Peut-on trouver des appartements avec balcon ou terrasse à Andé ?
Les appartements étant très minoritaires dans la commune, les biens avec balcon sont rares mais accessibles dans les nouveaux projets immobiliers du quartier en développement.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement type à Andé ?
La majorité des logements étant des maisons, les appartements disponibles sont souvent des T2 ou T3, offrant une ou deux chambres, idéales pour les couples ou petites familles.
À quel étage se trouvent généralement les appartements en vente ?
Les rares appartements à Andé se situent principalement en rez-de-chaussée ou au premier étage, dans des petites copropriétés ou des immeubles récents.
Comment trouver les annonces immobilières pour Andé ?
Pour consulter les dernières annonces, il est conseillé de s’adresser à une agence locale qui dispose d’une expertise du marché et d’une sélection adaptée aux spécificités de la ville.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un appartement à Andé ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la présence ou non d’un balcon, l’étage, ainsi que la proximité des écoles, transports et équipements sportifs. La qualité du quartier et les projets urbains en cours sont aussi à prendre en compte.
La ville de Andé est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, grâce à la présence d’une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines accessibles en voiture, Andé est un cadre favorable pour les familles.
Prenez contact avec votre conseiller immobilier à Andé ! 📞🏠
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat appartement à Andé ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape : analyse de vos besoins, visite de biens sélectionnés, conseils personnalisés sur le marché local, montage de votre dossier de financement...
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer un rendez-vous en agence ou bénéficiez de nos alertes personnalisées pour ne manquer aucune nouvelle annonce. Trouvez l’appartement idéal à Andé et profitez d’une vie de qualité dans une commune où il fait bon vivre ! 🌟
Prix du m² Acquigny - Prix du m² Ailly - Prix du m² Alizay - Prix du m² Amfreville-sous-les-Monts - Prix du m² Amfreville-sur-Iton - Prix du m² Andé - Prix du m² Le Val d'Hazey - Prix du m² Autheuil-Authouillet - Prix du m² Le Bec-Thomas - Prix du m² Cailly-sur-Eure - Prix du m² Champenard - Prix du m² Connelles - Prix du m² Courcelles-sur-Seine - Prix du m² Crasville - Prix du m² Criquebeuf-sur-Seine - Prix du m² Clef Vallée d'Eure - Prix du m² Les Damps - Prix du m² Fontaine-Bellenger - Prix du m² Gaillon - Prix du m² La Harengère - Prix du m² La Haye-le-Comte - Prix du m² La Haye-Malherbe - Prix du m² Herqueville - Prix du m² Heudebouville - Prix du m² Heudreville-sur-Eure - Prix du m² Igoville - Prix du m² Incarville - Prix du m² Léry - Prix du m² Louviers - Prix du m² Mandeville - Prix du m² Le Manoir - Prix du m² Martot - Prix du m² Le Mesnil-Jourdain - Prix du m² Terres de Bord - Prix du m² Pinterville - Prix du m² Pîtres - Prix du m² Pont-de-l'Arche - Prix du m² Porte-de-Seine - Prix du m² Poses - Prix du m² Quatremare - Prix du m² Saint-Aubin-sur-Gaillon - Prix du m² Le Vaudreuil - Prix du m² Saint-Cyr-la-Campagne - Prix du m² Saint-Didier-des-Bois - Prix du m² Saint-Étienne-du-Vauvray - Prix du m² Saint-Étienne-sous-Bailleul - Prix du m² Saint-Germain-de-Pasquier - Prix du m² Saint-Julien-de-la-Liègue - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bailleul - Prix du m² Saint-Pierre-du-Vauvray - Prix du m² Saint-Pierre-la-Garenne - Prix du m² La Saussaye - Prix du m² Surtauville - Prix du m² Surville - Prix du m² La Vacherie - Prix du m² Les Trois Lacs - Prix du m² Villers-sur-le-Roule - Prix du m² Vironvay - Prix du m² Vraiville - Prix du m² Val-de-Reuil
