Achat appartement Amfreville-sur-Iton : un investissement judicieux pour votre avenir immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Amfreville-sur-Iton 🌟
Investir dans un appartement à Amfreville-sur-Iton présente plusieurs atouts qui séduisent les acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier stable. Voici cinq raisons principales qui expliquent pourquoi cette commune mérite votre attention :
Un marché immobilier accessible et bien positionné : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 718 €, Amfreville-sur-Iton offre une opportunité d’investissement raisonnable, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, garantissant un juste équilibre entre valorisation et accessibilité.
Un cadre de vie paisible et naturel : La ville bénéficie d’un environnement calme, avec un climat doux (133 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois), un équipement sportif disponible et une qualité de vie appréciée par ses 882 habitants.
Une population dynamique et équilibrée : L’âge moyen de 39 ans reflète une population active et familiale, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
Une offre éducative fonctionnelle à proximité : La présence d’écoles primaires à proximité facilite la vie des familles, bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Une excellente accessibilité aux infrastructures de santé et transports : Même si Amfreville-sur-Iton ne dispose pas d’hôpitaux ni de gares sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements de santé et gares situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant le quotidien et les déplacements.
Introduction sur la ville de Amfreville-sur-Iton 🏘️
Située dans un cadre verdoyant et paisible, la ville de Amfreville-sur-Iton possède un riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire s’inscrit dans la tradition normande, offrant un charme authentique qui séduit ses habitants et visiteurs. Cette commune de 882 habitants, avec une moyenne d’âge de 39 ans, présente un profil démographique propice à la stabilité et à la vie de famille, ce qui est un point essentiel pour les acheteurs d’appartements cherchant un environnement calme et sûr.
Le cadre de vie y est agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Amfreville-sur-Iton dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Germaine Buisson qui se trouve à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines telles qu’Évreux ou Louviers, à environ 10 à 12 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Amfreville-sur-Iton, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité immédiate, comme la Clinique les Bruyères à Brosville, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Les infrastructures médicales proches assurent un bon suivi et une prise en charge adaptée pour tous.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle reste bien connectée aux villes environnantes où se trouvent des gares importantes, notamment celles de Val-de-Reuil et d’Évreux, à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes métropoles de la région, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel de la ville se distingue par une offre d’équipements sportifs et un climat agréable avec un ensoleillement généreux, favorisant un mode de vie sain et actif. La proportion très élevée de maisons (99 %) face à un faible pourcentage d’appartements (1 %) indique un parc immobilier majoritairement tourné vers les logements individuels, ce qui peut rendre l’achat d’un appartement à Amfreville-sur-Iton particulièrement intéressant pour diversifier son patrimoine immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Amfreville-sur-Iton 🚧
Amfreville-sur-Iton connaît un nouveau souffle avec plusieurs projets d’envergure visant à moderniser et dynamiser son territoire. Parmi eux, un nouveau quartier est en plein essor, conçu pour répondre aux besoins croissants en logements modernes et confortables, tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux inclut la réhabilitation de quartiers anciens et la revitalisation d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones attractives pour les résidents et investisseurs.
Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de la commune, en favorisant la mixité sociale et en améliorant les infrastructures, ce qui promet une valorisation progressive des biens immobiliers dans les années à venir. Pour un acheteur d’appartement, ces projets sont synonymes d’un bon potentiel de valorisation et d’une meilleure qualité de vie future.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-sur-Iton ❓
Quels types d’appartements trouve-t-on à Amfreville-sur-Iton ?
Le marché est principalement dominé par les maisons (99 %), mais il existe aussi quelques appartements, généralement adaptés pour les primo-accédants ou petits budgets.
Combien de chambres peut-on envisager dans un appartement à Amfreville-sur-Iton ?
Les appartements disponibles varient souvent entre une et trois pièces, permettant de répondre aux besoins des célibataires, couples ou petites familles.
Comment est le marché immobilier à Amfreville-sur-Iton par rapport à Évreux ou Elbeuf ?
Les prix sont plus accessibles qu’à Évreux ou Elbeuf, avec un prix moyen au m2 autour de 1 718 €, ce qui fait d’Amfreville-sur-Iton une alternative intéressante pour des primo-accédants ou investisseurs.
Quelles sont les pièces indispensables à vérifier lors d'un achat ?
Outre le nombre de chambres, la surface des pièces à vivre, la qualité de la salle de bain et la luminosité sont des critères essentiels pour garantir un bon confort de vie.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Amfreville-sur-Iton ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, elle est bien reliée aux villes voisines équipées de gares et permet un accès facile en voiture aux grands axes.
Y a-t-il des aides ou dispositifs spécifiques pour acheter un appartement à Amfreville-sur-Iton ?
Des dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement ou le prêt d’accession sociale peuvent s’appliquer selon votre situation, facilitant votre projet d’achat.
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