Prix au m2 Aviron : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune d'Aviron, le marché immobilier présente des valeurs stables et justes, reflétant un équilibre entre qualité de vie et attractivité du secteur. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 734 €, avec des variations allant de 1 233 € en prix minimum à 2 115 € pour les biens les plus prisés. Ces chiffres montrent que les maisons disposent d’une fourchette tarifaire permettant de s’adapter à différents budgets tout en conservant un bon potentiel d’investissement.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, ils se négocient en moyenne à 1 720 € le m², avec un prix plancher à 1 281 € et un plafond pouvant atteindre 2 585 €. Cette amplitude traduit une diversité dans l’offre, même si l’immobilier à Aviron reste majoritairement axé sur les maisons individuelles, ce qui est confirmé par la répartition du logement où 99 % des biens sont des maisons contre seulement 1 % d’appartements.
Introduction à la commune d’Aviron : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Aviron est une petite commune de 1 098 habitants dont l’âge moyen est de 45,62 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, stable et ancrée dans une qualité de vie calme et familiale. Cette démographie rassure sur la pérennité des infrastructures locales et d’une vie de quartier harmonieuse.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité : ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques racontent une histoire locale marquante, offrant un charme authentique apprécié des résidents et des futurs acquéreurs.
Côté éducation, Aviron bénéficie d’une offre adaptée pour les familles avec des enfants en bas âge, comptant une école maternelle principale à proximité, notamment l’École primaire Jean Macé, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Jean Rostand ou le Lycée privé Notre-Dame Saint-François, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Aviron, la commune reste bien desservie par des centres hospitaliers et cliniques situés à environ 5 à 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Eure-Seine ou l’Hôpital Privé Pasteur, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Aviron ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, mais reste proche de plusieurs gares importantes dans les villes voisines, telles que la Gare d’Évreux Normandie, accessible facilement en voiture. Cette situation favorise une bonne connectivité avec les grandes agglomérations tout en préservant un cadre de vie tranquille.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 133 mm de pluie par an et environ 117 heures de soleil par an. La commune propose également 4 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine pour ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, Aviron affiche un taux de chômage raisonnable de 5,8 % et une population active de 71,9 %, témoignant d’une dynamique économique locale stable. La majorité des résidents sont propriétaires (91,2 %), et la proportion de résidences principales est élevée (94,9 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune et un marché immobilier de qualité, idéal pour un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aviron ❓
Quels sont les prix au m² à Aviron pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aviron est d’environ 1 734 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 720 €. Ces valeurs varient en fonction de nombreux critères, mais elles donnent un bon aperçu du marché local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Aviron ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par un home staging efficace : désencombrer, neutraliser la décoration, rafraîchir les peintures et organiser l’espace de manière fonctionnelle. Faire appel à une agence avec une expertise locale permet aussi d’optimiser la visibilité et la gestion de la vente.
Quels types de logements sont majoritaires à Aviron ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier à Aviron avec 99 % de part, tandis que les appartements sont très peu nombreux. Cela correspond à un environnement calme et résidentiel.
Existe-t-il des établissements scolaires dans la commune ?
Aviron compte une école maternelle principale et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Aviron ?
La commune ne possède pas de gare ni de métro, mais elle bénéficie d’une proximité avec des gares importantes dans les villes voisines, assurant un bon accès aux transports régionaux.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Aviron ?
Aviron offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et une population stable. Le marché immobilier y est accessible avec des prix justes au m², et la majorité des habitants sont propriétaires, signe d’une forte attractivité résidentielle.
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