Prix au m² Le Mesnil-Fuguet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Mesnil-Fuguet, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les futurs acquéreurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1711 €, avec des écarts notables allant de 1130 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2615 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Ce large éventail permet à chaque acheteur de trouver une maison correspondant à son budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à 1848 €. Le prix minimum observé est de 1313 € tandis que le maximum culmine à 2615 €, ce qui traduit une forte demande pour les logements de qualité, même si les appartements représentent une part très réduite du parc immobilier local.
Ces données montrent que Le Mesnil-Fuguet offre un marché immobilier avec une fourchette de prix juste, permettant d’adapter son projet à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction sur Le Mesnil-Fuguet : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Le Mesnil-Fuguet est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui reflète parfaitement l’identité rurale et traditionnelle de cette partie de la Normandie. Avec une population de seulement 197 habitants, dont l’âge moyen est de 45,87 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Le Mesnil-Fuguet est marqué par une harmonie entre nature et habitat. La commune ne dispose pas de structures scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture (entre 321 et 569 secondes), ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ. Pour les études supérieures, des universités et instituts de formation paramédicale se trouvent à une distance raisonnable, notamment à Évreux.
Côté santé, bien que Le Mesnil-Fuguet ne compte aucun hôpital sur son territoire, les établissements médicaux tels que le Centre Hospitalier Evreux ou la Clinique les Bruyères à Brosville sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune est située à une distance raisonnable des gares d’Évreux Normandie et de la Bonneville-sur-Iton, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que les aéroports et stations de métro les plus proches soient situés à plusieurs dizaines de kilomètres, la voiture reste le moyen principal pour circuler dans et autour de la commune.
Le climat y est typiquement normand, avec une moyenne de 133 mm de précipitations par mois, ce qui confère à la région une végétation verdoyante et un environnement naturel apprécié des habitants.
Avec un taux de propriétaires très élevé (environ 87,2 %) et une majorité de maisons individuelles (100 % du logement), Le Mesnil-Fuguet séduit par son ambiance villageoise et son cadre propice à un mode de vie paisible. Le taux de locataires est faible, à 9 %, et la proportion de résidences principales est majoritaire (89,7 %), signe d’une population stable et investie dans son territoire. Le taux de chômage est modéré, à 5,2 %, tandis que la part de la population active atteint 76 %, témoignant d’une dynamique économique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Fuguet
La commune de Le Mesnil-Fuguet ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques particulièrement demandées, conformément aux informations fiables fournies. Le marché immobilier y reste homogène, avec une prédominance claire de maisons individuelles et un environnement résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Fuguet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Mesnil-Fuguet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Mesnil-Fuguet est d'environ 1711 €, avec des prix allant de 1130 € à 2615 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Mesnil-Fuguet ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et au m², l’accompagnement d’un conseiller en immobilier est recommandé.
Quels sont les types de logements majoritaires à Le Mesnil-Fuguet ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (87,2 %) et une faible proportion de locataires (9 %).
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Le Mesnil-Fuguet est proche de plusieurs gares, notamment la gare d’Évreux Normandie accessible en voiture en environ 13 minutes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui fait de la voiture le moyen principal de déplacement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Le Mesnil-Fuguet ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettant aux familles de scolariser facilement leurs enfants.
Comment faire une estimation immobilière juste à Le Mesnil-Fuguet ?
L’estimation repose sur l’analyse du prix au m² du secteur, l’état du bien, et ses caractéristiques. Les conseillers immobiliers locaux utilisent des outils comparatifs et leur connaissance du marché pour vous fournir une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Il requiert des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le montant et la durée varient selon les ressources et la zone géographique. Un conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Mesnil-Fuguet ?
Il est important d’envisager un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique, et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local qui réalise une estimation précise, valorise le bien avec des photos professionnelles et assure un suivi personnalisé peut faciliter une vente rapide au meilleur prix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Mesnil-Fuguet 📞
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