Prix au m2 Épieds : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épieds, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec la réalité locale, offrant un cadre fiable pour vos décisions d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1640 € par m². Ce tarif peut varier selon les caractéristiques spécifiques du bien, avec des prix mini observés à 1246 €/m² et des prix maxi pouvant atteindre 2235 €/m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1711 €. Le prix le plus bas constaté est de 1290 €/m² tandis que le plafond s’élève à 2567 €/m². Ces variations traduisent la gamme d’offres disponibles, avec des biens mieux situés ou rénovés qui justifient un tarif plus élevé. Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle de votre futur achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Épieds : Un cadre de vie authentique et dynamique
Épieds est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale qui forgent son authenticité. Cette petite ville de 348 habitants, avec un âge moyen de 39,7 ans, offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie agréable. Le caractère rural et la proximité de commodités créent un équilibre recherché par de nombreux acquéreurs.
Située dans un cadre naturel préservé, Épieds bénéficie d’une atmosphère paisible tout en restant accessible grâce à ses infrastructures. Bien qu’elle ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, les établissements les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, tels que l’école primaire Duflot ou le collège Lucie Aubrac. Cette proximité permet aux familles de s’installer sereinement tout en profitant d’un cadre de vie à taille humaine.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Épieds même, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine. En matière de transport, la ville est desservie par plusieurs gares situées à proximité, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. L’absence d’aéroports, stations de métro ou tramway à Épieds souligne son caractère résidentiel et tranquille.
Le climat y est doux avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable. La commune bénéficie aussi de deux équipements sportifs, contribuant à la vie locale et aux activités de plein air.
Épieds se distingue par un tissu immobilier composé majoritairement de maisons (95 %) avec une part restreinte d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %) et résident dans leur logement principal (80,8 %), soulignant une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est modéré à 20,4 %. Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 10,9 %, un indicateur important à considérer dans le contexte local.
Quartiers les plus demandés à Épieds
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques d’Épieds en raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. Par conséquent, il est recommandé de considérer Épieds dans son ensemble pour une recherche immobilière, en tenant compte des caractéristiques globales de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épieds
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Épieds ?
Le prix moyen pour une maison à Épieds est de 1640 € par m², avec des variations entre 1246 € et 2235 €. Pour un appartement, les prix moyens atteignent 1711 € par m², allant de 1290 € à 2567 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Épieds ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui vous accompagne de la définition du budget à la signature finale et au-delà, notamment pour les conseils post-achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Épieds ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Épieds ?
Vous pouvez consulter les documents publics de la Direction générale des finances publiques ou vous appuyer sur une expertise immobilière locale pour obtenir des données fiables et actualisées.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Épieds ?
L’emplacement, les commodités à proximité, la surface, l’état général et les travaux à prévoir sont des critères clés. Il est important de comparer avec des biens similaires pour estimer une valeur juste.
Comment profiter du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Épieds ?
Le PTZ est accessible sous conditions pour les primo-accédants réalisant des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Le conseiller immobilier local peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Épieds ? Notre agence est à votre écoute pour vous fournir une estimation précise des prix au m² et vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne manquer aucune opportunité dans cette charmante commune. Avec une expertise locale et un suivi personnalisé, transformez votre projet immobilier en une réussite sereine ! 🏡✨
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