Quel est le prix au m² des appartements à Épieds

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Épieds était de 1 939€. Le prix au m² à Épieds plus bas était de 1 240€ et le prix au m² le plus haut était de 2 916€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.95% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Épieds

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Épieds était de 2 081€. Le prix au m² à Épieds plus bas était de 1 037€ et le prix au m² le plus haut était de 3 875€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.75% par rapport à

Prix m² immobilier Épieds (27730) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Épieds ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 939 €Prix du m² bas : 1 240 €Prix du m² haut : 2 916 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 081 €Prix du m² bas : 1 037 €Prix du m² haut : 3 875 €

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Évolution des prix de l'immobilier Épieds par type de bien

Appartement

Maison

+1.44 %1 mois

+1.18 %3 mois

+6.09 %1 an

+7.07 %2 ans

+13.95 %5 ans

Prix au m2 Épieds : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épieds

Sur le marché immobilier d’Épieds, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 081 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 037 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 875 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés de standing offrant des prestations supérieures.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, situé aux alentours de 1 939 €. Les prix minimums démarrent à 1 240 € et peuvent grimper jusqu’à 2 916 € le mètre carré, selon l’emplacement, l’état général et les prestations du bien. Ces chiffres montrent qu’à Épieds, la majorité des investissements immobiliers concerne surtout les maisons, mais les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un logement plus compact.

Introduction à la ville d’Épieds : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Épieds est une commune riche d’un patrimoine local marqué par son histoire et son architecture typique, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 353 habitants et un âge moyen de 39,68 ans, la ville offre un environnement à taille humaine où la convivialité et la qualité de vie priment.

Le cadre de vie à Épieds se caractérise par un équilibre entre calme rural et proximité avec des infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, offrant aux familles un choix varié d’établissements : écoles primaires comme Duflot ou Saint Exupéry, collèges tels que Lucie Aubrac ou Claude Monet, et lycées professionnels ou généraux à proximité.

Côté santé, même si Épieds ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine. Les habitants bénéficient ainsi d’un accès rapide aux soins, tout en profitant d’un environnement calme.

En matière de transport, Épieds est desservie par des gares à proximité comme celles de Bueil et Bréval, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports, plusieurs grands aéroports régionaux et parisiens restent accessibles en moins d’une heure de voiture, ce qui représente un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

L’environnement local est plaisant avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités de plein air. Ce cadre naturel et sportif contribue à faire d’Épieds un lieu où il fait bon vivre.

La répartition du logement à Épieds est majoritairement composée de maisons (95 %) avec seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire, tandis que le taux de locataires est de 20,4 %. Les résidences principales représentent 80,8 % des logements, avec une proportion de résidences secondaires à hauteur de 9,6 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.

Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %, ce qui souligne une certaine dynamique d’emploi mais aussi des défis à relever.

Les quartiers les plus demandés à Épieds 🏘️

Épieds, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les données immobilières. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations fiables et vérifiées. L’ensemble du territoire se caractérise par une homogénéité résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des biens offrant espace et tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épieds 💡

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Épieds ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Épieds est de 2 081 €, avec un prix minimum autour de 1 037 € et un maximum pouvant atteindre 3 875 € selon la qualité et l’emplacement du bien.

Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Épieds ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 939 € par mètre carré, avec des variations entre 1 240 € et 2 916 € le m2.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Épieds ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et peuvent inclure l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Épieds ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative. En moyenne, il est raisonnable de prévoir un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, notamment dans les zones rurales comme Épieds.

Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon leur situation. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser son financement.

Comment estimer le loyer d’un bien à Épieds ?
L’estimation du loyer prend en compte le marché local, la surface en m², l’état du logement ainsi que les loyers pratiqués dans la zone. L’indice de référence des loyers permet d’ajuster annuellement ce montant dans le cadre légal.

Quelle est l’importance du DPE (diagnostic de performance énergétique) pour un achat à Épieds ?
Le DPE informe sur la performance énergétique du logement et ses coûts associés. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien et facilite la location ou la revente, important dans le cadre des nouvelles réglementations sur les passoires énergétiques.

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