Prix au m2 Chavigny-Bailleul : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chavigny-Bailleul, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 599 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 437 € à un maximum de 2 041 €. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 713 €. Les prix pour ce type de bien fluctuent entre 1 292 € au plus bas et peuvent grimper jusqu’à 2 585 € au m2, ce qui traduit un marché dynamique où les biens de qualité, bien situés, peuvent rapidement valoriser leur prix.
Ces données vous permettent d’envisager votre projet immobilier à Chavigny-Bailleul avec une vision claire des coûts, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour réaliser une estimation juste et préparer au mieux votre budget.
Introduction à Chavigny-Bailleul : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳🏘️
Chavigny-Bailleul est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par un environnement rural préservé. Le charme de cette ville réside dans ses paysages paisibles et son identité locale, façonnée par des siècles d’histoire qui se reflètent dans son architecture et ses traditions.
Avec une population de 594 habitants, dont l’âge moyen est de 39,78 ans, Chavigny-Bailleul offre un cadre de vie agréable, propice à l’installation des familles comme des personnes en quête de tranquillité. Cette démographie équilibrée témoigne d’une communauté dynamique, où la ruralité rime avec convivialité.
Le tissu éducatif est bien organisé pour une commune de cette taille. Vous y trouverez une école maternelle intercommunale située à seulement 285 secondes à pied du centre-ville (soit moins de 5 minutes de marche) ou à 41 secondes en voiture, ce qui facilite grandement l’accès aux jeunes enfants. Pour les écoles primaires, deux établissements sont accessibles, bien que plus éloignés : l’un à environ 71 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et l’autre à près de 90 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent tous à une distance plus importante en voiture, entre 9 et 21 minutes, ce qui invite à une organisation familiale réfléchie, avec des établissements de qualité à Évreux et ses environs.
Sur le plan de la santé, même si Chavigny-Bailleul ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture en moins de 15 à 30 minutes, comme la Clinique Bergouignan ou le Cmpr Ladapt St André de l’Eure, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Concernant les transports, la ville ne possède ni gare ni aéroport, mais la proximité des gares de Nonancourt et d’Évreux Normandie, accessibles en environ 15 minutes en voiture, permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations environnantes. Cette situation favorise une bonne connectivité tout en préservant le calme local.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Chavigny-Bailleul. Avec un climat tempéré qui reçoit en moyenne 133 mm de pluie par mois et bénéficie de 114 heures d’ensoleillement mensuel, la ville invite à la détente. Elle dispose également d’un équipement sportif, support essentiel pour entretenir une vie active et saine au sein de la communauté.
La répartition du logement est très nette : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale très marquée. Le taux de propriétaires est élevé (89,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle forte, tandis que la part des locataires reste modérée à 8,5 %. La majorité des logements (87,3 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une ville où il fait bon vivre durablement.
Enfin, sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage relativement bas à 5,8 % et une part active de la population à 74 %, signes d’une économie locale équilibrée, offrant des opportunités d’emploi tout en conservant une qualité de vie appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavigny-Bailleul ❓🏠
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Chavigny-Bailleul ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise du bien dans la ville, son état général, sa superficie, mais aussi les caractéristiques comme la présence d’un jardin ou d’une piscine. La connaissance du marché local est essentielle pour affiner cette estimation, c’est pourquoi faire appel à une agence disposant d’une expertise en immobilier à Chavigny-Bailleul est recommandé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Chavigny-Bailleul ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, un accompagnement personnalisé est crucial. Votre conseiller immobilier vous guide de la définition du budget à la signature finale, en passant par la recherche du bien, l’analyse technique et l’obtention du financement. À Chavigny-Bailleul, ce suivi vous permet de faire des choix éclairés et d’éviter les pièges liés à l’ancien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chavigny-Bailleul ?
À Chavigny-Bailleul, 100 % des logements sont des maisons, ce qui vous garantit un cadre de vie calme, souvent avec un extérieur. Les maisons offrent plus d’espace et une meilleure intimité, ce qui correspond parfaitement à la vie familiale et à ceux qui recherchent un environnement plus rural.
Comment connaître la tendance des prix immobiliers dans les environs de Chavigny-Bailleul ?
Pour avoir une vision claire des prix au m² dans les villes proches, il est conseillé de consulter les données de transactions récentes, disponibles via des outils en ligne ou auprès de conseillers immobiliers. Ces derniers peuvent vous fournir une analyse comparative précise, en tenant compte des spécificités locales.
Quels documents préparer pour une estimation immobilière à Chavigny-Bailleul ?
Pour une estimation fine, rassemblez tous les documents relatifs à votre bien : diagnostics obligatoires, plans, procès-verbaux de copropriété si applicable, ainsi que des informations sur l’état général et les travaux réalisés. Ces éléments permettent une évaluation plus juste du prix au mètre carré.
Comment calculer le prix moyen au m² d’une maison ou d’un terrain à Chavigny-Bailleul ?
Le prix moyen au mètre carré correspond à la somme des prix des biens vendus divisée par leur surface. Pour obtenir une estimation plus précise, il est conseillé d’intégrer la nature du terrain, la situation géographique et les caractéristiques du bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chavigny-Bailleul ? 🚀📞
N’attendez plus pour discuter de votre projet avec un conseiller immobilier dédié ! Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces disponibles à Chavigny-Bailleul. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouveaux biens correspondant à vos critères. Votre prochain achat au juste prix au mètre carré vous attend !
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