Prix au m2 Grossœuvre : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Grossœuvre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1763 €, avec un prix minimum constaté à 893 € et un maximum pouvant atteindre 2762 €. Ces variations reflètent les spécificités des biens, leur état, leur emplacement précis ou les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1608 €, avec un minimum à 1062 € et un plafond à 2388 €. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier stable, où les acheteurs peuvent trouver des opportunités dans différentes gammes de prix.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste du marché avant de s’engager dans une transaction. Connaître le prix au mètre carré est un atout essentiel pour négocier efficacement et optimiser son investissement immobilier à Grossœuvre.
Introduction sur Grossœuvre : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️
Grossœuvre est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son identité locale forte, façonnée par une histoire authentique et des lieux incontournables qui marquent la région. Avec une population d’environ 1431 habitants et un âge moyen de 38,13 ans, Grossœuvre offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et dynamisme.
La ville est caractérisée par un environnement paisible, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. Malgré sa taille modeste, Grossœuvre dispose d’infrastructures scolaires adaptées : on y trouve notamment une école maternelle intercommunale, ainsi que plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès facilité à l’éducation pour les plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte aucun collège ou lycée, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité. Le réseau de transport, bien que limité en termes d’aéroports et de gares, reste fonctionnel grâce à la proximité des gares d’Évreux Normandie et Nonancourt, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Grossœuvre bénéficie également d’un climat tempéré, avec environ 133 mm de précipitations par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active au sein de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 75,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré situé à 7 %, ce qui traduit une activité locale stable. La répartition du logement est très orientée vers la maison individuelle, avec 100 % de maisons et un taux de propriétaires élevé à 87,5 %, reflet d’une population attachée à son cadre de vie et à la stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible, autour de 11,7 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), soulignant un marché immobilier plutôt orienté vers l’habitat familial durable.
Les quartiers les plus demandés à Grossœuvre 🏘️
Pour Grossœuvre, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme distincts ou répertoriés dans les données disponibles. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle, où la demande immobilière se concentre sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de son territoire. Cette uniformité traduit un marché stable, sans secteur nettement dominant, ce qui offre aux acheteurs une diversité de choix dans un cadre rural agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grossœuvre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grossœuvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grossœuvre est de 1763 €, avec des variations allant de 893 € à 2762 € en fonction des caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Grossœuvre ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la prise en compte du prix moyen au m², ainsi que l’état général et la localisation du bien. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche pour une estimation précise.
Quelles sont les caractéristiques principales du parc immobilier à Grossœuvre ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (87,5 %). La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un marché familial et stable.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Grossœuvre ?
La commune dispose notamment d’une école maternelle intercommunale et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Grossœuvre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein, l’accès est facilité par la proximité des gares d’Évreux Normandie et Nonancourt, ainsi que par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les infrastructures régionales.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Grossœuvre ?
Investir dans l’immobilier ancien à Grossœuvre peut s’avérer judicieux grâce à la stabilité du marché et la qualité de vie locale. La rénovation ciblée, notamment pour améliorer la performance énergétique, valorise les biens et augmente leur attractivité. La localisation dans un environnement calme mais proche des commodités contribue à une demande locative constante.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Grossœuvre ?
Les conditions classiques s’appliquent : stabilité des revenus, capacité de remboursement, et apport personnel. Un prêt conventionné peut être accessible sans condition de ressources, et votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
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