Prix au m2 Bretagnolles : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bretagnolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 767 € par m², avec une fourchette allant de 915 € à 3 567 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, avec des prestations et des emplacements variés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 811 €, avec des extrêmes qui varient entre 1 058 € et 3 005 € le mètre carré. Cette donnée est intéressante pour les acquéreurs qui cherchent à investir dans des biens plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs ou pour un premier achat.
Ces chiffres indiquent un marché immobilier qui reste accessible tout en proposant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus fonctionnel.
Introduction à Bretagnolles : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Bretagnolles se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village, modeste par sa taille avec une population d’environ 202 habitants et un âge moyen de 42,23 ans, offre un cadre de vie calme et convivial. Cette petite communauté favorise des relations de proximité et un environnement propice à la sérénité.
Le cadre de vie à Bretagnolles est marqué par un environnement naturel préservé, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités des villes voisines. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, tels que des écoles primaires et des collèges dans les environs, ainsi que des lycées professionnels et agricoles situés à une vingtaine de minutes.
En matière de santé, bien que Bretagnolles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment le Cmpr Ladapt St Andre de l’Eure à 585 secondes en voiture, ainsi que l’Hôpital Privé Pasteur Evreux à environ 27 minutes en voiture (1 613 secondes). Cela garantit un accès aux soins dans un rayon raisonnable, important pour la tranquillité des résidents.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement, mais bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares comme celle de Bueil (à environ 13 minutes en voiture) et des aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie modérée de 133 mm par mois et une bonne exposition au soleil avec 236 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Toutefois, Bretagnolles ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs et jardins municipaux recensés, ce qui souligne l’importance de l’environnement naturel et rural pour les loisirs.
La répartition du logement dans la commune est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), avec un taux de locataires relativement bas (10,2 %). La commune affiche une forte proportion de résidences principales (83,1 %) contre 12,9 % de résidences secondaires, reflétant son attractivité pour une vie stable.
Sur le plan économique, Bretagnolles compte un taux de chômage de 6,7 %, avec une part de population active de 78,9 %, soulignant une dynamique locale malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Bretagnolles
En raison de la petite taille de Bretagnolles et de l'absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de citer des quartiers nommés avec certitude. La demande se concentre cependant sur des zones offrant un cadre de vie calme et une proximité avec les infrastructures éducatives et médicales environnantes, ce qui attire des acheteurs à la recherche d’une vie paisible en maison individuelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretagnolles 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bretagnolles ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Bretagnolles est d’environ 1 767 €, avec des variations allant de 915 € à 3 567 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bretagnolles ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², faire appel à un professionnel de l’immobilier local reste la solution la plus sûre.
Quel est le profil type du logement à Bretagnolles ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une très faible présence d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires et vivent dans leur résidence principale.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Bretagnolles ?
Le marché est stable avec un taux de chômage modéré (6,7 %) et une population active importante (78,9 %). La demande concerne principalement les maisons individuelles, avec des prix au mètre carré justes par rapport aux prestations et à l’environnement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Bretagnolles ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que des écoles primaires à moins de 10 minutes, et des collèges et lycées situés entre 10 à 25 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Bretagnolles ?
La commune n’a pas de gare, aéroport ou station de métro directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, ainsi que des aéroports régionaux situés à environ 1 heure de route, assurant une bonne connectivité.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Bretagnolles ?
L’estimation doit prendre en compte le prix moyen au m2 du secteur, la typologie du bien, son état et son emplacement. Pour une évaluation précise et juste, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise et ses outils d’analyse comparative.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bretagnolles ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans. Cette durée varie selon l’emplacement, la qualité des rénovations, et les conditions de financement.
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