Prix au m2 Saint-André-de-l'Eure : Découvrez la valeur immobilière au mètre carré dans votre ville 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-André-de-l'Eure
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-André-de-l'Eure s’établit à environ 1 690 €. Ce tarif varie toutefois selon les caractéristiques du bien et son emplacement, avec un prix minimum observé à 674 € / m² et un maximum atteignant 2 627 € / mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la diversité des logements, les surfaces, ainsi que les prestations associées.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 1 805 €. Là aussi, les prix fluctuent, allant de 1 053 € au plus bas à plus de 3 617 € / m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces données reflètent un marché dynamique où la qualité, l’état et la localisation sont des critères essentiels pour fixer le prix de vente.
Ces valeurs vous donnent une première idée du budget nécessaire pour investir ou acheter à Saint-André-de-l'Eure, tout en vous permettant de comparer avec d’autres villes proches pour affiner votre projet immobilier.
Introduction à Saint-André-de-l'Eure : un cadre de vie alliant patrimoine, services et dynamisme 🌿🏫
La ville de Saint-André-de-l'Eure, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité ancrée dans la tradition normande. Son charme réside notamment dans ses monuments historiques et son ambiance typique, qui confèrent un caractère authentique à la commune.
Avec une population d’environ 3 903 habitants et un âge moyen de 41,68 ans, Saint-André-de-l'Eure offre un équilibre harmonieux entre vie de village et accès aux commodités modernes. Cette démographie favorise une communauté dynamique où familles, jeunes actifs et séniors cohabitent dans un environnement convivial.
Le cadre de vie y est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en restant suffisamment proche des grands pôles urbains pour bénéficier des infrastructures nécessaires. La ville dispose d’une offre éducative complète avec notamment une école maternelle, plusieurs écoles primaires, ainsi que le collège des Sept Epis situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Bien que les lycées et universités ne soient pas présents directement dans la commune, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes alentour.
Côté santé, Saint-André-de-l'Eure est équipée d’un hôpital, le Cmpr Ladapt, qui assure une prise en charge médicale locale, complétée par des structures spécialisées à une distance raisonnable.
En termes de transport, même si la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat, elle est connectée aux réseaux de transports régionaux grâce à la proximité d’infrastructures dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers les grands centres économiques et culturels.
L’environnement est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à la qualité de vie en extérieur. Les habitants peuvent également profiter de 8 équipements sportifs pour des loisirs variés, sans oublier les espaces naturels qui encadrent la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est d’environ 2 102 €, avec un taux de chômage de 12,4 % et une part active de la population de 66,6 %. Cette situation témoigne d’un tissu économique stable, même si des opportunités d’emploi restent à développer.
La répartition du logement à Saint-André-de-l'Eure montre une majorité de maisons (75 %) face à un quart d’appartements (25 %), avec un taux de propriétaires occupant leur résidence principale à hauteur de 55,6 %, contre 42,7 % de locataires. Ces chiffres indiquent un marché immobilier varié, adapté à différents profils d’acquéreurs et de locataires.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-de-l'Eure 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques dans Saint-André-de-l'Eure qui ressortent particulièrement. Cependant, les zones proches du centre-ville bénéficient généralement d’une demande plus élevée, grâce à leur accessibilité aux services, écoles et commerces. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur proximité des commodités essentielles, ce qui en fait des lieux recherchés pour un achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-de-l'Eure ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-André-de-l'Eure ?
Le prix moyen est d'environ 1 690 € / m² pour une maison et 1 805 € / m² pour un appartement. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, mais la meilleure approche reste de contacter un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise et personnalisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-André-de-l'Eure ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement, le montant de l’emprunt, et les travaux réalisés.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des services et des écoles.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quel est le profil des logements à Saint-André-de-l'Eure ?
Le parc immobilier est composé à 75 % de maisons et 25 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (88,8 %).
Comment choisir une bonne agence immobilière pour mon projet à Saint-André-de-l'Eure ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance du marché local, qui offre un accompagnement complet de l’estimation à la signature finale, pour vendre ou acheter au juste prix.
Pour réussir votre projet immobilier à Saint-André-de-l'Eure, n’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, que ce soit pour une estimation précise, une recherche personnalisée ou la gestion complète de votre vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et être parmi les premiers informés des opportunités sur le marché. Faites confiance à une expertise de proximité pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions ! 📞📩🏡
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