Prix au m2 Angerville-la-Campagne : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Angerville-la-Campagne, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 917 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 868 € à un prix maximum de 2 596 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état général, ainsi que l’attractivité des différents secteurs de la commune. Pour les appartements, le marché est un peu plus élevé avec un prix moyen au m² de 2 110 €, oscillant entre 1 231 € et 3 115 €. Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour les logements de type appartement, souvent recherchés pour leur surface optimisée et leur localisation.
Ces données sont des indicateurs essentiels pour toute personne souhaitant acheter à Angerville-la-Campagne, car elles permettent d’évaluer la juste valeur au mètre carré selon le type de bien envisagé. Comprendre ces prix aide à définir un budget réaliste et à mieux négocier lors d’une acquisition immobilière.
Introduction sur Angerville-la-Campagne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Angerville-la-Campagne est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe à forger une identité locale attachante. Ce village normand, avec ses bâtiments anciens et ses espaces ouverts, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d’infrastructures modernes.
La population d’Angerville-la-Campagne compte environ 1 404 habitants, avec un âge moyen de 40,08 ans. Cette démographie équilibrée témoigne d’une communauté active, où familles, jeunes et seniors cohabitent dans un environnement harmonieux. Cette dynamique favorise la présence de commerces de proximité et de services essentiels, rendant la vie quotidienne confortable.
Côté éducation, Angerville-la-Campagne dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Alphonse Cosme, située à seulement 168 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment plusieurs collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative dans la région.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Bergouignan à environ 6 minutes, l’Unité d’Autodialyse Assistee Anider à moins de 9 minutes, ainsi que l’Hôpital Privé Pasteur d’Évreux à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Pour les déplacements, bien qu’Angerville-la-Campagne ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway en son sein, la gare d’Évreux Normandie est accessible en environ 6 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rouen, Deauville et Paris-Beauvais, situés à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel y est agréable, avec un climat tempéré, une pluviométrie moyenne de 133 millimètres de pluie par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également cinq équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et à l’animation locale.
En résumé, Angerville-la-Campagne offre un cadre de vie alliant tranquillité, accès aux services et infrastructures, ainsi qu’un environnement propice aux familles et aux actifs, ce qui en fait une commune recherchée pour un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Angerville-la-Campagne 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers au sein de la commune d’Angerville-la-Campagne. Cependant, la forte proportion de maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %), ainsi que la prédominance de propriétaires (71,6 %) et de résidences principales (97 %), indiquent une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes, adaptés aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie stable. Ces zones sont généralement prisées pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales.
Économie et logement : un marché stable et équilibré 💼
Le taux de chômage à Angerville-la-Campagne est de 8,7 %, avec une population active représentant 68 % des habitants, ce qui souligne une activité économique présente mais modérée. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, cependant, la structure du logement montre un marché résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles, idéal pour les acquéreurs recherchant un habitat traditionnel. Le taux de locataires est de 27,6 %, ce qui laisse une large place aux propriétaires, reflet d’une certaine stabilité et attractivité du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angerville-la-Campagne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Angerville-la-Campagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 917 €, avec des variations allant de 868 € à 2 596 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix au m2 moyen pour un appartement est de 2 110 €, avec un minimum constaté à 1 231 € et un maximum pouvant atteindre 3 115 €.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Angerville-la-Campagne ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui reflète un marché principalement tourné vers des habitats familiaux et individuels.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Angerville-la-Campagne ?
La commune propose une école maternelle, l’École primaire Alphonse Cosme, située très proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en voiture.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Angerville-la-Campagne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS), sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Angerville-la-Campagne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, emplacement et proximité des commodités. L’utilisation d’un outil d’estimation en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier local peut affiner cette évaluation.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un investissement ici ?
Le DPE est crucial pour connaître la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le bien et assure sa conformité aux normes de location ou vente.
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