Prix au m2 Serez : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Serez, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 745 €, avec un prix minimum constaté à 915 € et un maximum pouvant atteindre 3 159 €. Cela montre une amplitude intéressante selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens.
Les appartements affichent un prix moyen légèrement supérieur, à 1 759 € par mètre carré, avec un prix plancher de 997 € et un plafond de 3 129 €. Ces variations traduisent la présence d’appartements de standing varié et la demande fluctuante selon les quartiers.
Ces chiffres donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou vente immobilière à Serez, en vous aidant à positionner votre projet dans un marché local juste et réaliste.
Introduction sur la Serez : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
La ville de Serez est une commune à taille humaine, avec une population de 171 habitants au profil relativement jeune, l’âge moyen étant de 40,64 ans. Cette démographie équilibrée favorise un cadre de vie paisible, propice à une vie de famille harmonieuse.
Serez bénéficie d’un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Ses espaces préservés et son authenticité séduisent les habitants et les visiteurs en quête d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Le charme de cette commune réside dans son architecture locale et son enracinement dans l’histoire régionale, offrant ainsi un cadre de vie agréable où nature et culture cohabitent.
En termes d’éducation, bien que la ville elle-même ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 4 et 6 minutes du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour les collégiens, trois collèges sont situés à environ 10 à 12 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements supérieurs se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’options pour les familles.
Concernant la santé, même si Serez ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Cmpr Ladapt St Andre de l’Eure à 12 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements spécialisés et un hôpital privé à moins de 30 minutes.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture entre 13 et 30 minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine et Paris-Orly, sont situés à environ 1h15 de route, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne d’environ 133 mm par mois, contribuant à la richesse de la végétation locale, avec un environnement naturel qui invite à la détente et aux activités de plein air. Par ailleurs, Serez ne compte pas encore d’équipements sportifs ou de parcs et jardins municipaux, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune.
La proportion élevée de maisons (100 %) et la majorité de propriétaires (85,9 %) témoignent d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire. Avec un taux de locataires faible (14,1 %) et une part importante de résidences principales (88,1 %), Serez apparaît comme un lieu privilégié pour des investissements durables, notamment pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie serein et authentique.
Le taux de chômage est contenu à 5,6 %, et la population active représente 81 % des habitants, signe d’une économie locale dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Serez 🏘️
Serez, en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques en se basant sur des données fiables. La demande immobilière se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre rural et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serez
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Serez ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer ses caractéristiques : type de logement, surface en m², état général et qualité des prestations. L’emplacement à Serez, avec son environnement calme et sa proximité de commodités hors de la ville, influence également la valeur. L’évolution des prix moyens au mètre carré dans la commune, notamment les 1 745 € pour les maisons et 1 759 € pour les appartements, est un indicateur-clé à suivre. Utilisez l’estimateur en ligne de Square Habitat pour une analyse précise et personnalisée.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Serez ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 745 € pour une maison et 1 759 € pour un appartement, avec des variations sensibles selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Serez ?
Pour réduire les coûts d’acquisition, négociez le prix du bien avec le vendeur en vous appuyant sur les prix au m² locaux. Pensez aussi à optimiser votre financement en négociant votre prêt immobilier et en choisissant une assurance adaptée. Enfin, certains frais, comme les frais de notaire, peuvent être limités en dissociant les éléments mobiliers de la transaction.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Serez ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un choix varié pour les familles. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à environ 20-30 minutes en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans ma commune ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières en ligne, basées sur les actes notariés. Pour une estimation personnalisée, nos conseillers immobiliers à Serez utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées afin de vous fournir une estimation fiable et au plus proche du marché.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Serez ?
L’acquisition d’un bien neuf est soumise à une TVA généralement de 20 %. Des taux réduits peuvent s’appliquer sous conditions, notamment pour les logements situés dans des zones spécifiques ou destinés à être la résidence principale.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m2 à Serez ou être informé des nouvelles opportunités immobilières ? Contactez dès maintenant notre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein ! 📞🏠✨
Prix du m² Acon - Prix du m² Angerville-la-Campagne - Prix du m² Arnières-sur-Iton - Prix du m² Les Authieux - Prix du m² Aviron - Prix du m² Les Baux-Sainte-Croix - Prix du m² Bois-le-Roi - Prix du m² Boncourt - Prix du m² Le Boulay-Morin - Prix du m² Bretagnolles - Prix du m² Caugé - Prix du m² Champigny-la-Futelaye - Prix du m² La Chapelle-du-Bois-des-Faulx - Prix du m² Chavigny-Bailleul - Prix du m² Cierrey - Prix du m² Coudres - Prix du m² Courdemanche - Prix du m² La Couture-Boussey - Prix du m² Croth - Prix du m² Dardez - Prix du m² Droisy - Prix du m² Émalleville - Prix du m² Épieds - Prix du m² Évreux - Prix du m² Fauville - Prix du m² Fontaine-sous-Jouy - Prix du m² La Forêt-du-Parc - Prix du m² Foucrainville - Prix du m² Fresney - Prix du m² La Baronnie - Prix du m² Garennes-sur-Eure - Prix du m² Gauciel - Prix du m² Gauville-la-Campagne - Prix du m² Gravigny - Prix du m² Grossœuvre - Prix du m² Guichainville - Prix du m² L'Habit - Prix du m² Huest - Prix du m² Illiers-l'Évêque - Prix du m² Irreville - Prix du m² Jouy-sur-Eure - Prix du m² Jumelles - Prix du m² Lignerolles - Prix du m² Marcilly-la-Campagne - Prix du m² Marcilly-sur-Eure - Prix du m² Le Mesnil-Fuguet - Prix du m² Mesnil-sur-l'Estrée - Prix du m² Miserey - Prix du m² Moisville - Prix du m² Mouettes - Prix du m² Mousseaux-Neuville - Prix du m² Muzy - Prix du m² Normanville - Prix du m² Parville - Prix du m² Le Plessis-Grohan - Prix du m² Prey - Prix du m² Reuilly - Prix du m² Sacquenville - Prix du m² Saint-André-de-l'Eure - Prix du m² Saint-Germain-de-Fresney - Prix du m² Saint-Germain-des-Angles - Prix du m² Saint-Germain-sur-Avre - Prix du m² Saint-Laurent-des-Bois - Prix du m² Saint-Luc - Prix du m² Saint-Martin-la-Campagne - Prix du m² Saint-Sébastien-de-Morsent - Prix du m² Saint-Vigor - Prix du m² Sassey - Prix du m² Serez - Prix du m² Tourneville - Prix du m² La Trinité - Prix du m² Le Val-David - Prix du m² Les Ventes - Prix du m² Le Vieil-Évreux