Prix au m2 Saint-Germain-des-Angles : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-des-Angles, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 744 €, avec des écarts allant de 800 € au m2 pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 661 € le m2 pour des propriétés plus haut de gamme ou mieux situées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des conditions du marché local.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m2 atteint 1 843 €, avec un minimum à 1 215 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 553 €. Ces chiffres indiquent une valorisation relativement proche de celle des maisons, traduisant un intérêt soutenu pour tous types de logements dans la commune.
Cette fourchette de prix au mètre carré est un indicateur précieux pour les acheteurs souhaitant évaluer leur budget en fonction du type de bien recherché et de leur projet immobilier à Saint-Germain-des-Angles.
Introduction à Saint-Germain-des-Angles : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Germain-des-Angles est une petite commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Cette ville, qui compte environ 171 habitants avec un âge moyen de 45,9 ans, offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité tout en restant connectées aux commodités des environs.
Le village est imprégné d’une histoire locale qui façonne son charme unique, avec des constructions et espaces typiques reflétant son authenticité. Ce caractère patrimonial contribue à l’attractivité de la commune et à la valorisation de ses biens immobiliers.
En termes d’éducation, bien que Saint-Germain-des-Angles ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes seulement. Parmi eux figurent l’École primaire les Prés Verts, le Collège Marcel Pagnol, ainsi que le Lycée Louis-Modeste Leroy, offrant ainsi aux familles une couverture éducative complète.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est présent directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme la Clinique les Bruyères à Brosville, ou le Centre Hospitalier Eure-Seine, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, Saint-Germain-des-Angles bénéficie d’une bonne desserte routière, avec plusieurs gares accessibles dans les environs, dont la gare d'Évreux Normandie à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Rouen, Deauville et Paris-Beauvais, accessibles en voiture pour des trajets plus longs.
Sur le plan environnemental, la commune jouit d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm de pluie par mois, sans équipements sportifs ou parcs municipaux directement présents, ce qui renforce l’impression d’un cadre naturel paisible et serein, loin de l’effervescence urbaine.
Grâce à ce cadre de vie équilibré, Saint-Germain-des-Angles séduit par son authenticité et sa qualité de vie, offrant un environnement propice à des projets immobiliers réfléchis et durables.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Saint-Germain-des-Angles est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Ce choix architectural est significatif d’une commune tournée vers un habitat familial et spacieux.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 85,7 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, qui constitue une large part du parc immobilier à hauteur de 89,4 %. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 10,4 %, ce qui témoigne d’un marché où la stabilité résidentielle est privilégiée.
Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, mais le taux de chômage est notablement élevé à 13,3 %, un élément à considérer pour les investisseurs soucieux de la dynamique locale.
Quartiers les plus demandés à Saint-Germain-des-Angles
Saint-Germain-des-Angles étant une petite commune avec une structure résidentielle homogène, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés selon la demande immobilière. Cette uniformité du tissu urbain signifie que l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité comparable et que chaque secteur offre un cadre de vie paisible et authentique, sans distinction marquée entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-des-Angles 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Germain-des-Angles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 744 €, avec un minimum de 800 € et un maximum pouvant atteindre 2 661 € selon le standing et l’emplacement.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares, sont en moyenne à 1 843 € le mètre carré, avec des variations entre 1 215 € et 2 553 €.
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Saint-Germain-des-Angles ne dispose pas d’écoles en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon réseau éducatif aux habitants.
Quelle est l’offre médicale proche de la commune ?
Plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment la Clinique les Bruyères à Brosville et le Centre Hospitalier Eure-Seine, garantissant un accès aux soins complet.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Germain-des-Angles ?
Il est essentiel de choisir une agence qui maîtrise le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et d’accompagner efficacement chaque étape de la transaction. Une agence proposant un suivi personnalisé et une diffusion optimale de votre annonce augmente vos chances de réussite.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu à partir de la signature du compromis. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans motif, en respectant les conditions légales.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier ancien à Saint-Germain-des-Angles ?
La localisation reste primordiale : privilégier un emplacement calme avec un bon accès aux commodités garantit une demande locative stable. La rénovation ciblée améliore la valeur du bien et optimise le retour sur investissement.
Comment évaluer la valeur d’un terrain ou d’une maison dans cette commune ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au mètre carré, l’état général du bien, la proximité des services, ainsi que les tendances du marché immobilier local.
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