Prix au m2 Bois-le-Roi : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bois-le-Roi, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 196 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, allant d’un prix minimum de 1 165 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 579 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des maisons, entre constructions plus anciennes et rénovations récentes, ainsi que la localisation au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 958 €, avec des prix pouvant varier entre 1 119 € et 3 092 € le m². Cette gamme de prix souligne un marché dynamique où la superficie, les prestations et la proximité des commodités influencent fortement la valeur des logements.
Ces données permettent d’avoir une vision claire pour toute personne souhaitant investir à Bois-le-Roi, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix aide à positionner son projet en fonction du budget et des attentes.
Introduction sur la Bois-le-Roi : un cadre de vie à découvrir 🌳🏰
La ville de Bois-le-Roi, avec ses 1 234 habitants et un âge moyen de 38,19 ans, offre un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité. Son histoire riche et son patrimoine local participent à son identité forte : des architectures typiques et des lieux chargés d’histoire façonnent une atmosphère authentique et appréciée.
Située dans un environnement naturel agréable, Bois-le-Roi propose un cadre idéal pour les familles et les actifs cherchant un lieu paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à une qualité de vie où l’espace et la tranquillité priment. Le taux de propriétaires est élevé, avec 90,3 % des habitants propriétaires de leur logement, traduisant un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 87,1 % du parc, ce qui souligne l’importance d’une population investie dans sa commune.
Côté éducation, Bois-le-Roi dispose d’une école primaire accessible, avec plusieurs établissements situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un service de proximité pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, des établissements de qualité sont disponibles à une distance raisonnable, accessibles en voiture ou par les transports de proximité.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bois-le-Roi, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées se trouvent à proximité, notamment à Dreux, assurant aux habitants un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transport, bien que dépourvu d’aéroports, gares ou stations de métro sur le territoire immédiat, bénéficie d’une proximité relative à des gares telles que celles de Bueil ou Dreux, accessibles en voiture en moins de 30 minutes environ, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Environnementalement, Bois-le-Roi est dotée de 4 équipements sportifs, offrant aux habitants la possibilité de pratiquer diverses activités physiques en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 133 mm de précipitations par mois et environ 128 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la commune présente un revenu mensuel moyen modeste de 34 € (donnée à vérifier ou interpréter selon contexte), un taux de chômage de 8,2 %, et une population active de 74,5 %, témoignant d’une dynamique locale en lien avec les bassins d’emploi environnants.
Les quartiers les plus demandés à Bois-le-Roi
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Bois-le-Roi. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons individuelles, les secteurs offrant un cadre résidentiel calme et proche des écoles primaires sont généralement plébiscités. Ces zones sont souvent prisées pour leur qualité de vie, leur environnement naturel, et leur accessibilité aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-le-Roi ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bois-le-Roi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bois-le-Roi est d’environ 2 196 €, avec des variations allant de 1 165 € à 3 579 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Concernant les appartements, le prix moyen est de 1 958 € le m², avec des prix oscillant entre 1 119 € et 3 092 €. Cela reflète une offre plus limitée et souvent concentrée sur des logements de qualité variable.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Bois-le-Roi ?
Pour évaluer votre bien, il faut considérer sa surface en mètres carrés, son état général, et son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des services influence aussi sa valeur. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne, couplée à l’expertise locale, permet d’obtenir une estimation précise.
Quelle est l'importance du prix au mètre carré dans une transaction immobilière ?
Le prix au m² est une référence clé pour comparer différentes offres et fixer un prix de vente juste. À Bois-le-Roi, où les maisons représentent la majorité du parc immobilier, connaître le juste prix au mètre carré est essentiel pour réussir une vente ou un achat.
Quel est l’impact des infrastructures et des transports sur les prix immobiliers à Bois-le-Roi ?
Même si la ville ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, sa proximité avec des centres urbains dotés d’infrastructures facilite l’accès aux grands pôles économiques, ce qui soutient la demande immobilière locale.
Comment financer un achat immobilier à Bois-le-Roi ?
Vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné et une durée de remboursement avantageuse. Ce prêt peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien à Bois-le-Roi ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les équipements intérieurs et valoriser les atouts du bien permettent d’augmenter sa valeur et d’attirer davantage d’acheteurs.
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