Prix au m2 Champigny-la-Futelaye : une clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champigny-la-Futelaye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 739 €, avec des extrêmes allant de 936 € à 2 783 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans cette commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen est légèrement supérieur, atteignant 1 765 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 998 € et grimper jusqu’à 3 168 € le mètre carré. Cette disparité témoigne d’une offre limitée mais qualitative, souvent recherchée par des acquéreurs à la recherche d’un habitat plus compact.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de se positionner avec une vision claire des tarifs pratiqués, facilitant ainsi la comparaison et la prise de décision.
Introduction sur Champigny-la-Futelaye : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Champigny-la-Futelaye est une petite commune au charme discret, où l’histoire locale se mêle à un cadre naturel préservé. Forte d’un patrimoine qui façonne son identité, la ville séduit par son atmosphère calme et authentique. Avec une population modeste de 272 habitants et un âge moyen de 42,4 ans, elle offre un environnement propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. On trouve notamment des écoles primaires et maternelles situées entre 311 et 4367 secondes en voiture du centre-ville, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté enseignement secondaire, bien que Champigny-la-Futelaye ne propose pas de collèges ni lycées sur place, plusieurs établissements se trouvent dans un rayon accessible en voiture, comme le Collège des Sept Epis et le Lycée professionnel agricole privé Gabriel Bridet, situés à moins de 15 minutes. Pour les études supérieures, le Campus connecté du dôme de Dreux reste une opportunité pour les jeunes souhaitant poursuivre leurs études sans trop s’éloigner.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux se trouvent à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Dreux à environ 23 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide si nécessaire.
Les transports restent un point à considérer : Champigny-la-Futelaye ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Nonancourt et celle de Dreux. Cette situation offre un compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le cadre naturel de la ville est préservé, avec un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat y est plutôt doux, avec environ 133 mm de précipitations par mois, contribuant à une qualité de vie agréable.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active représentant 69,5 % des habitants. Le parc immobilier est largement dominé par les maisons (99 %), avec un taux élevé de propriétaires (91,6 %), soulignant l’attachement des habitants à leur logement. Par ailleurs, 83,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Champigny-la-Futelaye 🏘️
En raison de la taille réduite et du caractère rural de Champigny-la-Futelaye, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés comme les plus demandés. La commune étant essentiellement composée de maisons individuelles, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour les secteurs offrant un accès facile aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champigny-la-Futelaye
Quel est le prix moyen au m2 à Champigny-la-Futelaye pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Champigny-la-Futelaye est d’environ 1 739 €, avec des variations entre 936 € et 2 783 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise et personnalisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres et définir un budget réaliste.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi, durant lequel l’acheteur peut renoncer à son achat sans pénalité.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation d’énergie du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et facilite la location ou la revente.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Champigny-la-Futelaye ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui propose une estimation réaliste, une visibilité renforcée et un suivi personnalisé permet d’optimiser la vente au meilleur prix.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier ?
Outre les caractéristiques du logement, l’emplacement, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont des facteurs clés qui influencent la valeur de votre bien.
Contactez votre agence Square Habitat pour votre projet immobilier à Champigny-la-Futelaye 📞✨
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