Prix au m2 Les Authieux : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Authieux, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 676 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 851 € à un prix maxi de 3 374 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très limitée dans Les Authieux, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 784 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 057 € et un maximum à 2 947 € le mètre carré. Cette variation souligne l’importance de bien cibler le type de bien et le secteur lors de votre projet d’achat.
Pour vous donner une idée comparative avec les villes voisines (sans inventer, mais recommandant une analyse locale approfondie), il est utile de considérer que les prix au m² dans des communes proches peuvent varier en fonction des infrastructures, de la demande locale et de l’accessibilité. Cela renforce l’importance de disposer d’une expertise locale pour affiner votre estimation immobilière.
Introduction sur Les Authieux : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Les Authieux est une charmante commune qui compte environ 292 habitants, avec un âge moyen de 39,8 ans, témoignant d’une population relativement jeune et dynamique. Cette petite communauté offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités.
La ville possède un patrimoine historique marqué, avec des éléments qui façonnent son identité et attirent les amateurs d’histoire et de patrimoine local. Ce contexte valorise les biens immobiliers et attire des acquéreurs sensibles à l’authenticité et au charme des lieux.
En termes d’éducation, bien que Les Authieux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela inclut notamment des écoles maternelles et primaires, plusieurs collèges comme le Collège des Sept Epis, et des lycées professionnels et généraux, ainsi que des formations supérieures dans les environs, assurant ainsi un accès à une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, l’offre médicale directe est limitée dans la commune même, avec aucun hôpital sur place. Cependant, plusieurs établissements de santé sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique Bergouignan, le Cmpr Ladapt St Andre de l’Eure, et des unités spécialisées de dialyse. Ces infrastructures garantissent un suivi médical adapté aux résidents.
Concernant les transports, Les Authieux ne possède pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Nonancourt ou d’Évreux Normandie accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette situation assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental est paisible, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 216 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, sa tranquillité et son environnement naturel offrent une qualité de vie appréciable.
Les Authieux se distingue par une forte majorité de maisons (100 % des logements), un taux très élevé de propriétaires (92,5 %) et une faible proportion de locataires (4,6 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (87,1 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable. Le taux de chômage est de 7,8 %, avec 75 % de la population en activité.
Les quartiers les plus demandés à Les Authieux : Focus sur le marché local 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Les Authieux, la commune étant de petite taille et homogène en termes de répartition du logement. Le marché immobilier reflète donc une offre concentrée sans distinction marquée par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Authieux ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Les Authieux ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un achat immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. À Les Authieux, le prix moyen au m² pour une maison est autour de 1 676 €, ce qui vous donne une base objective pour comparer les biens. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers s’appuient sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
Quels sont les prix moyens des maisons à Les Authieux ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 676 € le m², avec des prix variant entre 851 € et 3 374 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ce large éventail montre la diversité de l’offre immobilière locale.
Comment optimiser un investissement immobilier dans l’ancien à Les Authieux ?
Investir dans l’immobilier ancien à Les Authieux peut être rentable, notamment grâce au prix d’achat souvent plus accessible. Pour maximiser votre retour, privilégiez l’emplacement, la qualité des biens, et envisagez des travaux de rénovation ciblés qui valorisent le confort et la performance énergétique. Ces améliorations facilitent la revente et attirent les locataires.
Quels sont les services et infrastructures à proximité de Les Authieux ?
Bien que la commune soit petite, elle bénéficie de la proximité d’établissements scolaires variés, d’infrastructures médicales dans les villes voisines et de bonnes connexions routières vers les gares d’Évreux Normandie et de Nonancourt. Cela rend Les Authieux accessible tout en offrant un cadre de vie calme.
Comment accélérer la vente d’une maison à Les Authieux ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un aménagement soigné et une présentation claire. Le home staging, la prise de photos professionnelles et une annonce bien rédigée sont des leviers essentiels. Nos conseillers vous accompagnent pour assurer une transaction efficace et sereine.
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Votre projet immobilier mérite une connaissance précise des prix au m² et une analyse attentive du marché local. N’attendez plus pour bénéficier de conseils adaptés et d’une estimation juste de votre futur logement à Les Authieux ! 🏠🔑
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