Achat maison Arnières-sur-Iton : Trouvez votre havre de paix en Normandie 🏡
Située au cœur de l’Eure, la commune d’Arnières-sur-Iton séduit par son authenticité normande et son cadre de vie paisible, idéal pour un achat immobilier. Avec une population de 1 651 habitants et un âge moyen de 43 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale et équilibrée, privilégiée par les familles et les amateurs de tranquillité. Son patrimoine historique, marqué notamment par son église et ses constructions traditionnelles, contribue à forger une identité locale forte, entre charme rural et proximité avec les pôles urbains d’Évreux.
Acheter une maison à Arnières-sur-Iton, c’est choisir un environnement où le rythme de vie se conjugue avec la qualité des infrastructures. La ville dispose d’une école maternelle, ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles à moins de dix minutes en voiture, permettant aux jeunes familles de bénéficier d’un parcours éducatif de proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment les collèges Navarre et Immaculée, ainsi que les lycées Léopold Sédar Senghor et Horti-Pôle. Côté santé, même si Arnières-sur-Iton ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins, comme l’HAD Eure Seine et le Nouvel Hôpital de Navarre, sont facilement accessibles en voiture.
Le réseau de transports privilégie la voiture avec des gares proches à Évreux Normandie et Bonneville-sur-Iton, renforçant l’accessibilité de la ville pour les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de métro, sa situation géographique la rend idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et facilité d’accès aux grandes villes normandes.
Enfin, Arnières-sur-Iton mise sur un environnement naturel agréable, avec quatre équipements sportifs pour préserver un mode de vie actif. Le climat y est tempéré, avec environ 133 mm de pluie par mois, offrant un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs. Cette commune se démarque par sa forte proportion de maisons (94%) et un taux de propriétaires élevé (78.6%), signe d’un marché immobilier stable et axé sur le confort familial.
Les quartiers les plus demandés à Arnières-sur-Iton 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ni source fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Arnières-sur-Iton comme étant plus recherchés que d’autres. La ville, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers clairement délimités avec des caractéristiques distinctes. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène grâce à son environnement calme et ses infrastructures de proximité.
Quel est le prix de l’immobilier à Arnières-sur-Iton ? 💶
Le marché immobilier à Arnières-sur-Iton reflète une juste valorisation des biens, avec un prix moyen au mètre carré fixé à environ 1 655 € en 2024. Après une montée régulière des prix entre 2019 et 2022, culminant à 2 094 € le m², on observe une légère stabilisation et un ajustement à la baisse ces dernières années, avec 1 985 € en 2024 et une projection de 1 884 € en 2025. Cette tendance traduit un marché immobilier mature, où l’offre et la demande tendent à s’équilibrer.
La majorité des logements (94 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs cherchant un cadre de vie familial avec espaces verts et jardin. Ce type de bien, généralement plus spacieux, influence naturellement le prix au m², souvent plus élevé que celui des appartements, qui représentent seulement 6 % du parc immobilier. Par ailleurs, le taux de propriétaires est très élevé à 78.6 %, confirmant que la ville attire majoritairement des acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Le taux de locataires est relativement faible (19.9 %), ce qui assure une certaine stabilité dans le tissu social local. La proportion importante de résidences principales (90.9 %) démontre que la commune est un lieu de vie privilégié plutôt qu’une zone touristique ou de résidences secondaires.
Enfin, le taux de chômage à 9.7 % et la part de la population active à 69 % sont des indicateurs économiques à prendre en compte : ils reflètent un marché local dynamique mais qui reste accessible, avec des opportunités d’emploi dans les zones environnantes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Arnières-sur-Iton ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Arnières-sur-Iton ?
Les biens immobiliers sont majoritairement des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec jardin, idéales pour les familles.
Y a-t-il des commerces et services à proximité des logements ?
Oui, la commune propose un réseau de commerces de proximité, ainsi que des services essentiels facilement accessibles.
Combien de chambres peut-on trouver en moyenne dans les maisons à vendre ?
Les maisons typiques disposent généralement de 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins familiaux.
Le marché immobilier est-il dynamique dans l’Eure et à Arnières-sur-Iton ?
Le marché est stable, avec une évolution modérée des prix, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Comment se déplacer depuis Arnières-sur-Iton ?
La voiture reste le moyen principal, avec des gares proches à Évreux et Bonneville-sur-Iton pour les trajets en train.
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