Location appartement Angerville-la-Campagne : un cadre de vie paisible et attractif à découvrir
Située au cœur de la région normande, Angerville-la-Campagne séduit par son charme authentique et son cadre de vie calme, idéal pour qui cherche à louer un appartement à proximité d’Évreux tout en profitant d’un environnement rural préservé. Avec une population de 1 404 habitants et un âge moyen de 40 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, propice aux familles comme aux actifs en quête de sérénité. Ici, l’histoire locale se ressent à travers son patrimoine et ses paysages campagnards, où chaque rue témoigne d’un passé riche et d’une identité forte. Louer un appartement à Angerville-la-Campagne, c’est choisir un lieu où la qualité de vie rime avec simplicité et proximité des commodités.
Square Habitat, fort de son expertise en immobilier local, vous accompagne pour dénicher le logement qui correspond à vos attentes dans cette commune où la gestion locative est facilitée par un marché stable et accessible.
Pourquoi louer un appartement à Angerville-la-Campagne ?
Angerville-la-Campagne bénéficie d’un cadre de vie privilégié, où la campagne normande s’étend à perte de vue, offrant un environnement sain et apaisant. La ville conjugue charme rural et proximité des infrastructures urbaines d’Évreux, située à seulement quelques minutes en voiture. Ce lien étroit avec la ville voisine permet d’accéder facilement à des services essentiels tout en profitant d’une ambiance villageoise.
Le patrimoine local contribue à renforcer l’attractivité du secteur. Les constructions traditionnelles et les espaces naturels invitent à la promenade et au ressourcement. La commune possède également plusieurs équipements sportifs (5 au total), favorisant une vie active et conviviale pour les habitants.
En termes d’éducation, même si Angerville-la-Campagne ne dispose que d’une école maternelle à proximité — l’École primaire Alphonse Cosme à moins de 3 minutes à pied du centre-ville — les familles peuvent compter sur la présence de collèges et lycées à Évreux, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les formations supérieures, plusieurs pôles de formation et centres spécialisés se situent également dans la région, ce qui assure une offre complète pour tous les âges.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Bergouignan ou l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux sont rapidement accessibles, garantissant une prise en charge efficace.
Enfin, les transports privilégient la mobilité douce et l’accès routier, avec des gares à Évreux et la proximité de plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
Quel est le prix de l'immobilier à Angerville-la-Campagne ?
Le marché locatif à Angerville-la-Campagne présente des prix très attractifs, avec un prix moyen au mètre carré de seulement 10,9 € pour un appartement. Cette tarification juste reflète la nature paisible de la commune et son éloignement relatif des grands centres urbains. L’évolution récente des prix de location montre une stabilité, ce qui en fait une destination intéressante pour les locataires souhaitant bénéficier d’un bon rapport qualité/prix.
La majorité des logements (87 %) sont des maisons individuelles, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements ne représentent que 13 % du parc immobilier, ce qui peut influencer la demande en location pour ce type de biens. Le taux de propriétaires est élevé (71,6 %), signe d’une communauté ancrée, tandis que 27,6 % des habitants sont locataires, offrant ainsi une dynamique saine pour le marché locatif.
Avec 97 % de résidences principales, la commune reste un lieu de vie privilégié, peu impacté par les résidences secondaires, favorisant une stabilité dans la population et un environnement accueillant.
Le taux de chômage à Angerville-la-Campagne est de 8,7 %, avec une part active de la population à 68 %, ce qui correspond à un bassin d’emploi local équilibré, renforçant l’attractivité de la commune pour les locataires à la recherche d’un logement stable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Angerville-la-Campagne
La commune d’Angerville-la-Campagne étant de taille modeste, elle ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou distincts. Par conséquent, il est difficile d’établir une liste précise des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des appellations. La demande locative se concentre généralement autour du centre-ville, notamment à proximité des écoles et des équipements sportifs, où la vie de village est la plus active. La facilité d’accès aux axes routiers et la proximité des zones commerciales d’Évreux jouent aussi un rôle dans le choix des locataires.
Quels sont les types de biens disponibles à Angerville-la-Campagne ?
Le parc immobilier d’Angerville-la-Campagne est majoritairement composé de maisons individuelles, mais on trouve aussi une offre limitée d’appartements, adaptés pour les célibataires, couples ou petites familles. Les appartements disponibles sont souvent situés dans des constructions récentes ou rénovées, offrant un confort moderne tout en respectant le charme local. Les logements proposés peuvent varier de studios à des appartements de plusieurs pièces, adaptés à différents profils de locataires.
Neuf ou ancien – que choisir à Angerville-la-Campagne ?
Choisir entre un logement neuf ou ancien à Angerville-la-Campagne dépend des priorités du locataire. Le neuf offre des garanties en termes de performance énergétique, de confort et de conformité aux normes actuelles, ce qui assure une location sans soucis majeurs. En revanche, l’ancien, souvent chargé d’histoire, séduit par son authenticité et ses volumes parfois plus généreux.
Dans cette commune, les opportunités se situent surtout dans l’ancien réhabilité, avec des loyers maîtrisés, tandis que les projets neufs restent peu nombreux mais attractifs pour ceux qui recherchent un cadre plus moderne.
Comment réussir sa location immobilière à Angerville-la-Campagne ?
Pour réussir la location de votre appartement à Angerville-la-Campagne, il est essentiel de bien préparer son projet en amont : connaître le marché local, fixer un loyer juste, et sélectionner un locataire fiable. Être vigilant sur les diagnostics obligatoires et la rédaction du bail garantit une location en toute sérénité.
Square Habitat vous conseille de vous appuyer sur un accompagnement professionnel pour maximiser vos chances de louer rapidement, tout en sécurisant vos revenus. Notre gestion locative prend en charge toutes les étapes, de la valorisation de votre bien avec des photos professionnelles à la gestion administrative et technique, pour vous offrir une tranquillité d’esprit.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Angerville-la-Campagne
Quels sont les documents obligatoires à fournir lors de la location d’un appartement à Angerville-la-Campagne ?
Le propriétaire doit remettre au locataire le dossier de diagnostic technique comprenant notamment le DPE, ainsi que l’état des lieux d’entrée. Ces documents garantissent la transparence et la sécurité juridique du bail.
Comment gérer la location de mon appartement à distance ?
Confier la gestion locative à un professionnel comme Square Habitat permet de déléguer toutes les démarches administratives, techniques et juridiques, facilitant ainsi la gestion à distance.
Quel est le délai de préavis pour un locataire à Angerville-la-Campagne ?
Le délai de préavis est généralement de trois mois pour un logement vide. Ce délai peut être réduit à un mois dans certaines conditions, notamment si la commune est en zone tendue.
Quels types d’appartements sont disponibles à la location ?
Vous trouverez principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples, aux petites familles ou aux personnes seules.
Comment trouver un bon locataire à Angerville-la-Campagne ?
Square Habitat sélectionne rigoureusement les candidats selon des critères de solvabilité et de stabilité professionnelle pour sécuriser votre location.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Avec une expertise en immobilier local, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location. Notre réseau, en lien avec le Crédit Agricole, garantit une synergie unique pour sécuriser vos revenus et optimiser la gestion de votre bien. Nos conseillers vous apportent des conseils adaptés à votre situation et un suivi régulier, pour louer votre appartement en toute confiance à Angerville-la-Campagne.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Angerville-la-Campagne ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Faites le premier pas vers une location réussie ! 📞🏡
Réassurance Square Habitat
Chez Square Habitat, nous comprenons que la location d’un appartement est un engagement important. C’est pourquoi nous mettons notre savoir-faire et notre connaissance approfondie du marché d’Angerville-la-Campagne à votre service. Notre objectif est de vous accompagner avec transparence, rigueur et proximité, pour que votre projet locatif soit mené à bien en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour sécuriser votre investissement et profiter pleinement des avantages de la location immobilière.
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