Achat appartement Caillouet-Orgeville : Investissez dans un cadre de vie harmonieux et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Caillouet-Orgeville
Investir dans un appartement à Caillouet-Orgeville, c’est profiter d’une combinaison unique d’atouts qui font de cette commune un choix judicieux pour un projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 2 062 € par m², offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement durable.
- Une forte proportion de maisons (79 %) et un cadre résidentiel paisible, idéal pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
- Un environnement naturel préservé avec un climat doux, bénéficiant de 145 heures d’ensoleillement par an et une pluviométrie modérée de 133 mm, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Une population dynamique et équilibrée, avec 486 habitants dont l’âge moyen est de 39,69 ans, assurant un tissu social vivant et une demande stable en logement.
- Un accès aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, même si elles ne sont pas situées dans la commune même, elles restent facilement accessibles en voiture, garantissant un confort au quotidien.
Introduction à la ville de Caillouet-Orgeville : un lieu chargé d’histoire et bien équipé
La ville de Caillouet-Orgeville séduit par son riche patrimoine qui témoigne de son identité régionale forte. Entre traditions rurales et influences historiques, elle offre un cadre de vie authentique où l’histoire locale se mêle harmonieusement à la modernité.
Avec ses 486 habitants, Caillouet-Orgeville est une commune à taille humaine où la qualité de vie prime. L’âge moyen de ses résidents, qui est de 39,69 ans, reflète une population active et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et dynamique.
Le cadre de vie y est essentiellement résidentiel, avec une majorité de maisons (79 %) complétée par une offre d’appartements (21 %), ce qui en fait une destination intéressante pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant aux familles en quête de tranquillité.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges ou lycées) sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Évreux. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète et diversifiée. Les établissements scolaires accessibles incluent, entre autres, le collège Georges Pompidou et le lycée professionnel du bâtiment Augustin Hébert, assurant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans Caillouet-Orgeville, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Enfin, le réseau de transport autour de Caillouet-Orgeville, bien que sans gare ou aéroport dans la commune même, bénéficie de la proximité de la gare d’Évreux Normandie et des aéroports régionaux comme celui de Rouen, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel, agrémenté d’un équipement sportif unique, invite à la détente et aux activités de plein air, renforçant encore l’attractivité de Caillouet-Orgeville pour les investisseurs immobiliers en quête d’un cadre de vie équilibré et serein.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Caillouet-Orgeville 🏗️🌱
Caillouet-Orgeville est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son développement :
- Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant de nouvelles opportunités de logements modernes et bien pensés, adaptés aux besoins actuels des habitants.
- La commune travaille également sur un grand projet d’urbanisme, visant à moderniser les infrastructures et à améliorer la qualité de vie, tout en préservant son patrimoine naturel et historique.
- La réhabilitation des quartiers anciens et des friches industrielles permet de redynamiser certaines zones, offrant ainsi un cadre renouvelé et attractif pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Ces initiatives témoignent de l’engagement de Caillouet-Orgeville à conjuguer tradition et innovation, renforçant son attractivité sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caillouet-Orgeville
Quels types d’appartements peut-on trouver à Caillouet-Orgeville ?
La commune propose principalement des appartements de petite taille, adaptés aux couples ou aux primo-accédants. La majorité des logements reste cependant composée de maisons, mais les quelques appartements disponibles offrent un bon compromis entre confort et prix au mètre carré.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Caillouet-Orgeville ?
Les prix ont connu une évolution progressive ces dernières années, avec un pic en 2022 à environ 2 389 € le mètre carré, suivi d’une légère baisse estimée à 2 208 € en 2025, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un achat réfléchi.
Comment est la qualité de vie à Caillouet-Orgeville ?
La ville offre un cadre paisible avec un climat agréable, peu de nuisances urbaines, un accès rapide aux infrastructures essentielles et un environnement naturel valorisé par un équipement sportif. C’est un lieu qui combine tranquillité et praticité.
Quelles sont les infrastructures scolaires pour une famille avec enfants ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants dans de bonnes conditions.
Comment se déplacer depuis Caillouet-Orgeville ?
Les transports collectifs directs sont limités, mais la proximité des gares d’Évreux et de Bueil offre une bonne connexion vers les grandes villes. Les principaux aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quels sont les atouts économiques de Caillouet-Orgeville ?
Avec un taux de chômage à 9,3 % et une population active représentant 77,1 % des habitants, la commune présente un profil économique stable, ce qui est rassurant pour un investissement immobilier.
Est-il facile de vendre un appartement à Caillouet-Orgeville ?
Le marché local est dynamique grâce à l’équilibre entre la demande et l’offre, ainsi qu’aux projets d’urbanisme en cours qui renforcent l’attractivité de la ville. Acheter aujourd’hui peut être un très bon choix pour envisager une revente dans de bonnes conditions.
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