Achat appartement Le Boulay-Morin : Investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Le Boulay-Morin
Investir dans un appartement à Le Boulay-Morin, c’est choisir une ville où la qualité de vie et la stabilité du marché immobilier se conjuguent pour offrir un placement sûr et pertinent. Voici cinq raisons principales qui rendent cette ville attrayante pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen autour de 1820 € le mètre carré, l’immobilier à Le Boulay-Morin reste abordable, tout en ayant connu une évolution régulière ces dernières années, garantissant un bon potentiel de valorisation.
- Une population jeune et active : La ville compte 818 habitants avec un âge moyen de 38,56 ans, signe d’une population dynamique et d’une demande soutenue en logements adaptés.
- Un cadre de vie paisible et naturel : Dominée par un environnement rural calme, la ville offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité des commodités urbaines.
- Une large majorité de maisons, gage de tranquillité : Avec 96% de maisons, Le Boulay-Morin est un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible, tout en offrant une petite part d’appartements, une opportunité intéressante pour les investisseurs.
- Une bonne accessibilité aux services et infrastructures proches : Bien que la ville ne dispose pas directement de grands équipements hospitaliers ou universitaires, elle bénéficie de la proximité d’établissements de santé et d’éducation dans les communes voisines, notamment à Évreux.
Le Boulay-Morin : un village authentique au cœur d’un environnement préservé 🌿
Le Boulay-Morin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Le charme de ses constructions traditionnelles et la présence de lieux historiques reflètent l’identité forte de cette ville, où le passé cohabite harmonieusement avec la modernité.
Avec une population de 818 habitants, Le Boulay-Morin présente un profil démographique jeune, avec un âge moyen de 38,56 ans, ce qui en fait un endroit dynamique et propice à l’installation de familles ou de jeunes actifs. Ce dynamisme se traduit également par une part importante de résidences principales (95,4 %), gage d’un tissu social stable et ancré.
Le cadre de vie y est calme, marqué par un climat tempéré avec 133 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. L’absence de grands parcs ou équipements sportifs dans la commune même est compensée par la proximité de zones naturelles et d’infrastructures dans les alentours.
L’offre éducative locale comprend principalement une école maternelle et une école primaire, situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont situés à Évreux, accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète aux familles.
Côté santé, même si Le Boulay-Morin ne dispose pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique les Bruyères à Brosville et le Centre Hospitalier Eure Seine à Évreux.
Les transports en commun et les infrastructures routières facilitent l’accès à la ville, notamment par la proximité de la gare d’Évreux Normandie, située à environ 14 minutes en voiture, et des gares voisines, connectant Le Boulay-Morin aux grands axes régionaux et nationaux.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Boulay-Morin 🚧
Le Boulay-Morin est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor, destiné à répondre à la demande croissante de logements modernes. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à renforcer l’attractivité de la commune en proposant des logements contemporains tout en préservant l’identité locale.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles est également à l’étude, offrant des perspectives de développement économique et d’amélioration du cadre de vie. Ces initiatives participent à dynamiser la ville tout en valorisant son patrimoine et ses espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Boulay-Morin 🏘️
Quels types d’appartements peut-on trouver à Le Boulay-Morin ?
Le marché local est principalement composé de maisons (96 %), mais il existe aussi une petite offre d’appartements, souvent appréciés pour leur prix accessible et leur praticité, notamment pour les primo-accédants.
Combien de pièces doit avoir un appartement pour bien vivre à Le Boulay-Morin ?
Un appartement de 2 à 3 pièces est souvent suffisant pour une personne seule ou un couple, tandis que les familles privilégient plutôt les maisons. Cependant, la rareté relative des appartements invite à être réactif sur ce type de logement.
La ville de Le Boulay-Morin est-elle proche d’Évreux ?
Oui, Le Boulay-Morin est proche d’Évreux, permettant un accès rapide à ses infrastructures, commerces, et établissements scolaires de second degré, tout en profitant d’un cadre plus calme.
Quelle est la qualité de vie dans la ville de Le Boulay-Morin ?
Le Boulay-Morin offre un cadre de vie paisible, avec un climat équilibré, une population jeune et active, et une majorité de résidences principales, favorisant la stabilité et la convivialité.
Comment est l’eau à Le Boulay-Morin ?
L’eau à Le Boulay-Morin bénéficie des standards régionaux de qualité, avec une gestion locale assurant un approvisionnement fiable et conforme aux normes sanitaires.
Quels sont les avantages de vivre à Le Boulay-Morin ?
La proximité des écoles maternelles et primaires, la facilité d’accès aux services de santé à Évreux, le calme de la commune et la possibilité d’investir dans un marché stable font de Le Boulay-Morin un lieu idéal pour acheter un appartement.
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