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Achat appartement 2 pièces - 44m² à EVREUX (27000)
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente :
À vendre à Évreux, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 3? étage avec ascenseur.
Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Lumineux grâce à sa belle exposition, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville d'Évreux et de deux agréables balcons : l'un longeant la cuisine, l'autre accessible depuis la pièce de vie et la chambre.
La cuisine est entièrement à repenser et à aménager, laissant libre cours à vos envies.
La salle de bain a déjà bénéficié d'un début de rénovation, tandis que quelques travaux de finition et de peinture permettront de révéler tout le charme du bien.
Situé à proximité immédiate des commerces et avec un accès facile à la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Les plus :
Résidence avec ascenseur
Place de parking privative
Cave
Double balcon avec vue dégagée
Belle luminosité
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière !
cliquer pour afficher plus du text À vendre à Évreux, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 3? étage avec ascenseur.
Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Lumineux grâce à sa belle exposition, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville d'Évreux et de deux agréables balcons : l'un longeant la cuisine, l'autre accessible depuis la pièce de vie et la chambre.
La cuisine est entièrement à repenser et à aménager, laissant libre cours à vos envies.
La salle de bain a déjà bénéficié d'un début de rénovation, tandis que quelques travaux de finition et de peinture permettront de révéler tout le charme du bien.
Situé à proximité immédiate des commerces et avec un accès facile à la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
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Double balcon avec vue dégagée
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
44m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Séparée
Année de construction
1974
Copropriété de lots (annexes inclus)
730
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 000 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH33505
Performance énergétique
26018
18
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 760 € et 1070 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.09 ans
Nombre d’habitants
48335 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
54.57 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
72.31 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
31.4 %
EVREUX
Appartement, 2 pièces - 44 m²
Au prix de
63 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH33505
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Proposé par l’agence immobilière
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