Achat appartement 2 pièces - 27.18m² à GAILLON (27600)

Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole vous présente ce charmant appartement situé en hypercentre de Gaillon, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 27m² (loi Carrez) et environ 50m² au sol.

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 20m² avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'un espace nuit et d'une salle de bain avec wc.

Vous apprécierez également le cadre de vie agréable de la résidence, avec son espace vert commun, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant des avantages du centre-ville.

Charge de copropriété faible d'environ 360 euros / an.
Chauffage individuel électrique.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
27.18m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes incluses)
12
Procédure syndic
Oui
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

354 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
37914
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 990 € et 1390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 31/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.98 ans

Nombre d’habitants

6785 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.55 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.9 %

GAILLON

Appartement, 2 pièces - 27.18 m²

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Situé dans une résidence récente de 2019 , calme et sécurisée au premier étage avec ascenseur il se compose :
d'une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée .
Un couloir avec placard dessert une salle d'eau, un WC et deux belles chambres dont une avec placard.

Une place de parking couverte complète l'ensemble.

Bien rare à la vente à visiter sans tarder !!

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Proche gare et coeur de ville de Vernon, appartement 3 pièces en parfait état!
A découvrir, bel appartement de 62.45m² situé au deuxième étage d'une copropriété de 2017.
L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine aménagé et équipé par un cuisiniste.
Accès au balcon orienté Sud-Ouest.
L'espace nuit compte deux chambres, dont une avec placard. Salle de bains. WC séparé .
Double stationnement en sous-sol de la résidence.
Voici un bien qui se prête à tous les projets : résidence principale ou investissement locatif.
Venez découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite !

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Au sein d'une petite copropriété située dans un quartier très recherché, venez découvrir ce studio en parfait état.
Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine, une petite mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Idéal pour de la location saisonnière, l'appartement est vendu en l'état, meublé, prêt à être loué!
Faibles charges de copropriété.
DPE pouvant être amélioré en D au profit d'un changement de chauffe-eau.
Une visite s'impose!

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SPECIAL INVESTISSEURS
Emplacement idéal au pied des commerces et de la gare pour cet agréable appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Il est vendu avec un locataire en place pour un loyer hors charges de 475.97 € Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une spacieuse terrasse vous permettant de profiter d'un coin de jardin en centre-ville, une cuisine , une chambre, une salle de bains, un WC.
Une cave complète ce bien.
Ses atouts : son emplacement , sa terrasse, sa luminosité, sa cave

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Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager.
Rentabilité intéressante, une visite s'impose!



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Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur le séjour très lumineux et une cuisine.
Vous trouverez ensuite une chambre et une salle de bains avec WC.

Une place de parking extérieur complète le bien.

A visiter sans tarder !!

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Une cave et un box complètent l'ensemble.
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Appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

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L'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Un cellier offre un espace supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un Wc séparé.
L'appartement est complété par un emplacement de stationnement couvert au sein de la résidence.
Venez découvrir ses atouts lors d'une visite !

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A visiter sans tarder !!

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Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Lumineux grâce à sa belle exposition, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville d'Évreux et de deux agréables balcons : l'un longeant la cuisine, l'autre accessible depuis la pièce de vie et la chambre.

La cuisine est entièrement à repenser et à aménager, laissant libre cours à vos envies.

La salle de bain a déjà bénéficié d'un début de rénovation, tandis que quelques travaux de finition et de peinture permettront de révéler tout le charme du bien.

Situé à proximité immédiate des commerces et avec un accès facile à la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Les plus :

Résidence avec ascenseur
Place de parking privative
Cave
Double balcon avec vue dégagée
Belle luminosité
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière !

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