Prix au m2 Terres de Bord : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de la Terres de Bord, les prix au mètre carré varient selon le type de bien et reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1557 €, avec des écarts allant de 1159 € en bas de fourchette jusqu’à un plafond à 2090 €. Ces variations traduisent des différences liées à la localisation précise, à l’état du bien ou encore à ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1707 €. Le prix minimum observé est de 1292 € tandis que les biens les plus qualitatifs ou les mieux situés peuvent atteindre jusqu’à 2567 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique et d’une demande soutenue pour des logements variés.
Ces valeurs donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien dans la Terres de Bord. Elles permettent également de comparer avec les villes voisines pour mieux ajuster votre budget immobilier.
Introduction à la Terres de Bord : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La Terres de Bord est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son identité forte. Son histoire, profondément ancrée dans la région, se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux incontournables, qui participent à l’authenticité et au charme de la ville. Ce cadre historique attire de nombreux acheteurs en quête d’un environnement mêlant tradition et qualité de vie.
Avec une population de 1548 habitants et un âge moyen de 40,46 ans, la Terres de Bord présente un profil démographique équilibré, propice à un esprit de communauté dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un attachement au territoire et un environnement résidentiel stable.
Le cadre de vie y est apaisant et convivial. Les espaces verts y sont présents, avec notamment un parc et des équipements sportifs disponibles, pour offrir un quotidien agréable et favoriser les activités en plein air. Le climat est doux avec une pluviométrie annuelle de 182 mm et environ 179 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à un environnement plaisant pour tous.
Sur le plan de l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs établissements primaires, accessibles en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Bien que la Terres de Bord ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles. Parmi les infrastructures accessibles figurent le Collège Jacques-Emile Blanche et le Lycée privé Fénelon, situés à environ 6 à 7 minutes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres médicaux et établissements de soins sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux services médicaux essentiels pour les habitants.
Côté transports, la Terres de Bord bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, notamment la Gare d’Elbeuf - Saint-Aubin et la Gare de Pont-de-l'Arche, toutes deux à environ 12 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway les plus proches restent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité avec les zones urbaines environnantes. Cependant, les aéroports restent plus éloignés, avec l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine situé à environ 35 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 75,4 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,7 %. Cette situation favorise une économie locale stable et des opportunités pour les nouveaux arrivants souhaitant s’implanter dans la région.
Enfin, la répartition du logement est largement dominée par les maisons, qui constituent 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,6 %) et vivent dans leur résidence principale (92,1 %), ce qui confirme l’attractivité résidentielle de la Terres de Bord.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terres de Bord 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement dans la Terres de Bord ?
Le prix moyen pour une maison est de 1557 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1707 € par m². Ces prix varient selon l’emplacement exact, l’état du bien et les prestations proposées.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier dans la Terres de Bord ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local, intégrant les ventes récentes de biens similaires. Un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du secteur peut vous accompagner pour une évaluation précise.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Terres de Bord ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est indispensable avant l’achat, surtout dans l’ancien, pour anticiper les travaux éventuels et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis la Terres de Bord ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, ainsi que par des stations de métro et tramway situées à proximité. Les aéroports les plus proches restent situés à une distance plus importante.
Comment financer un achat immobilier dans la Terres de Bord ?
Plusieurs solutions existent, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions, le prêt conventionné ou encore le prêt hypothécaire. Un conseiller immobilier peut vous aider à identifier les options adaptées à votre situation.
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