Prix au m2 Terres de Bord : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la zone de Terres de Bord, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante à connaître pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1681 €, avec des variations notables selon le secteur et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 745 € jusqu’à un maximum de 2937 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans ce territoire.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 atteint environ 1737 €, avec un prix plancher à 694 € et un plafond à 2606 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent que le marché de l’appartement, bien que minoritaire dans la répartition des logements (seulement 2 %), peut offrir des opportunités variées selon la qualité, la localisation et les prestations des biens.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement dans Terres de Bord, vous pouvez vous baser sur ces prix moyens pour affiner votre budget. La compréhension de ces montants au mètre carré est une étape essentielle pour obtenir une estimation immobilière juste et cohérente avec le marché local.
Introduction à Terres de Bord : Un cadre de vie qui allie patrimoine et qualité 🌳
Terres de Bord est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans ses bâtiments anciens et ses traditions locales, qui façonnent une identité forte et appréciée. Avec ses 1577 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et équilibrée, où l’âge moyen de 40,78 ans reflète une population active et familiale, idéale pour ceux qui cherchent un environnement dynamique sans la pression urbaine excessive.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence d’un parc et d’un équipement sportif, qui contribuent au bien-être des résidents. Le climat, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement naturel propice aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Terres de Bord dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, offrant ainsi un choix adapté aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges, lycées et universités se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux formations diverses, même si ces établissements ne sont pas présents directement dans la commune.
La santé est également prise en compte avec plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés à proximité, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire immédiat. La proximité d’hôpitaux intercommunaux et de centres de soins permet un suivi médical de qualité.
Côté transports, même si Terres de Bord ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, la présence de gares et stations de métro accessibles en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, assurant ainsi une bonne connectivité pour les habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage de la commune à 6,7 % témoigne d’une activité relativement stable, avec une population active représentant 75,4 % des habitants. La large majorité des logements sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires très élevé (86,5 %), ce qui souligne l’attractivité de Terres de Bord pour les familles cherchant un habitat durable et une forte qualité de vie. La part importante de résidences principales (92,8 %) confirme cette tendance.
Les quartiers phares de Terres de Bord : un marché immobilier ciblé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Terres de Bord. Toutefois, on peut noter que la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des écoles et des espaces verts, attirent naturellement les acquéreurs. Ces zones sont prisées pour leur cadre familial, leur accessibilité aux infrastructures scolaires et sportives, ainsi que leur environnement apaisant.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Terres de Bord
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Terres de Bord ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans Terres de Bord est de 1681 €, avec des prix pouvant varier entre 745 € et 2937 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison avec terrain à Terres de Bord ?
L’estimation tient compte non seulement de la surface habitable en m², mais aussi de la taille et de la qualité du terrain, ainsi que des caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’ajuster précisément le prix au marché.
Quels sont les critères pour évaluer le prix moyen au m² d’un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré des appartements est influencé par la surface, l’état général, le nombre de pièces, et la localisation. À Terres de Bord, ce prix est en moyenne de 1737 €, avec des variations selon les prestations et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², l’accompagnement par un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Terres de Bord ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment la localisation, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces de vie comme la cuisine ou la salle de bains, et choisir un emplacement en développement contribuent à valoriser votre bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Terres de Bord ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance pour estimer vos mensualités.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Terres de Bord ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut compléter votre financement immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Terres de Bord et restez informé ! 📞✨
Vous avez un projet d’achat ou de vente dans Terres de Bord ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour une estimation au m² précise ou pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre expertise sur le marché local.
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