Achat appartement Les Andelys : Trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Les Andelys 🏡
Investir dans un appartement à Les Andelys, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré et prometteur. Voici cinq raisons clés qui font de cette ville une opportunité immobilière à considérer sérieusement :
- Un emplacement stratégique et attractif : Les Andelys bénéficie d’un riche patrimoine historique et naturel, offrant un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 471 €, l’achat d’un appartement reste abordable, avec une tendance récente à la stabilisation des prix qui offre une bonne perspective de valorisation.
- Une population stable et active : La ville compte près de 7 937 habitants avec un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et diversifiée, renforcée par une forte proportion de résidences principales (83,9 %).
- Des infrastructures complètes : Écoles, collèges, lycées, hôpital et équipements sportifs sont présents en nombre, facilitant la vie quotidienne des habitants et rendant la ville attractive pour les familles.
- Un tissu économique solide : Malgré un taux de chômage de 14,3 %, la part importante de la population active (64,4 %) et un revenu moyen mensuel de 2 152 € assurent une demande locative stable, intéressante pour un investissement locatif.
Introduction à la ville de Les Andelys 🌿
Les Andelys est une ville qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. Forte de son identité marquée par la célèbre forteresse de Château Gaillard, édifice emblématique du XIIe siècle, la ville attire les amateurs d’histoire et de patrimoine culturel. Ce monument surplombant la vallée de la Seine rappelle l’importance stratégique de Les Andelys à travers les siècles.
La population de la ville, qui s’élève à 7 937 habitants avec une moyenne d’âge de 42,14 ans, reflète un équilibre démographique favorable à une vie de quartier conviviale et active. Ce profil démographique se traduit par une demande constante en logements adaptés à tous les âges.
Le cadre de vie à Les Andelys se caractérise par un environnement calme et verdoyant, complété par une offre étendue en équipements sportifs (14 installations) et un climat modéré avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par an. Cette douceur climatique invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, la ville dispose de structures adaptées à chaque étape de la scolarité : quatre écoles maternelles dont l’École Jules Ferry très proche du centre-ville, deux collèges accessibles à moins de 15 minutes en voiture, et deux lycées, notamment le lycée Jean Moulin, qui propose aussi une section professionnelle, facilitant ainsi la poursuite des études pour les jeunes Andelysiens. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités sont accessibles dans les environs, à moins d’une demi-heure en voiture.
En matière de santé, Les Andelys est bien dotée avec un hôpital local, l’Hôpital Saint-Jacques, situé à seulement 224 secondes en voiture du centre, ainsi qu’une clinique et des centres spécialisés à proximité, assurant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle reste accessible via des infrastructures proches comme la gare de Gaillon-Aubevoye à 15 minutes en voiture. La présence de ces connexions facilite les déplacements vers les grandes agglomérations alentours tout en conservant le calme d’une ville à taille humaine.
L’immobilier y est réparti avec 60 % de maisons et 40 % d’appartements, ce qui offre un bon choix aux acheteurs. Le marché est marqué par un équilibre entre propriétaires (50,9 %) et locataires (46,8 %), soulignant une diversité des profils d’acquéreurs et d’investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Andelys 🚀
Les Andelys connaît un renouveau urbain avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à moderniser l’offre résidentielle et commerciale. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une volonté de réhabilitation des anciens quartiers et friches industrielles, transformant des espaces délaissés en zones attractives, durables et fonctionnelles.
Ces initiatives contribuent à dynamiser la ville, renforcer son attractivité et offrir de belles perspectives aux futurs acquéreurs d’appartements, notamment en termes de qualité de vie et de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Andelys ❓
Quels types d’appartements peut-on trouver à Les Andelys ?
À Les Andelys, le marché propose une diversité d’appartements adaptés à toutes les configurations, du studio cosy aux logements familiaux avec plusieurs pièces, répondant ainsi à la demande des primo-accédants comme des investisseurs.
Quelle est la situation des appartements en centre-ville ?
Les appartements situés en centre-ville bénéficient d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services de santé, ce qui facilite grandement le quotidien et valorise le bien sur le long terme.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Les Andelys pour un achat familial ?
Pour une famille, un appartement avec au moins 3 pièces est souvent recommandé, offrant un séjour confortable et un nombre suffisant de chambres pour chaque membre.
Quel étage privilégier lors de l’achat d’un appartement ?
Le choix de l’étage dépend des préférences personnelles, mais les appartements situés aux étages intermédiaires sont souvent privilégiés pour bénéficier d’une meilleure luminosité et d’une vue dégagée, tout en évitant les nuisances du rez-de-chaussée.
Quelle est la qualité des cuisines dans les appartements à Les Andelys ?
Les cuisines des appartements peuvent varier, mais beaucoup disposent d’espaces fonctionnels et lumineux, souvent ouverts sur le séjour, ce qui correspond aux tendances actuelles de vie conviviale.
Quelles sont les opportunités d’achat d’appartements avec balcon ou terrasse ?
Plusieurs biens sur le marché offrent des espaces extérieurs privatifs, très appréciés pour profiter du climat doux de Les Andelys et améliorer la qualité de vie.
Est-il facile de trouver un appartement avec deux ou trois chambres dans la ville ?
Oui, le marché propose une bonne proportion d’appartements avec plusieurs chambres, adaptés aux familles et aux investisseurs cherchant à louer à des locataires de longue durée.
Comment est le marché immobilier dans le centre de Les Andelys ?
Le centre-ville est recherché pour son accessibilité et son cadre de vie, avec des prix au mètre carré justes par rapport à la qualité des biens et des services offerts.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Les Andelys ? 📞🏠
N’attendez plus pour vous lancer dans l’achat d’un appartement à Les Andelys, une ville où il fait bon vivre et investir. Contactez un conseiller dédié pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les meilleures opportunités du moment. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement vous attend, faites le premier pas dès aujourd’hui !
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