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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Dreux, du 3 au 4 pièces

Dreux (28100)

À partir de

194 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à moins de 2km du Domaine royal de Dreux, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants et bars dans un rayon d'1km, du musée d'Art de d'Histoire de Dreux à environ 700m et des établissements scolaires : école maternelle et primaire à moins de 800m, un collège à environ 2km et un lycée à environ 1km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 100m et la gare SNCF de Dreux à environ 500m. Le projet : Situé en centre-ville, programme composé de 64 logements (dont 26 LLI) allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+3.

Biens neufs à vendre - Magnanville, 3 pièces

Magnanville (78200)

À partir de

293 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

Dans un quartier à la quiétude résidentielle, vous bénéficiez d’un environnement idéal pour profiter de votre temps libre. Les marcheurs trouveront leur bonheur, en toute saison, dans la fraicheur de la forêt départementale des Terriers. Ce bois situé sur les hauteurs de la ville se découvre à pied, à vélo et même à cheval. Pour des balades plus dépaysantes, à quelques minutes en voiture se trouve la réserve naturelle de l’île de l’Aumône, véritable refuge pour les oiseaux. Celles et ceux en recherche de rencontres et d’activités se tourneront vers les nombreuses associations culturelles et sportives présentes sur le territoire. Avec le Club Dolce Vita vous développerez votre sens artistique ou vos aptitudes physiques. Au cœur de la ville, l’architecture de la résidence propose une expérience aussi sereine que chaleureuse. C’est à travers un agréable enchainement de balcons et de loggias que s’agencent les lignes modernes des bâtiments. Avec leurs façades revêtues d’un parement de pierre meulière pour plus de cachet, ils accueillent 86 logements dotés de tout le confort et de toutes les attentions essentielles pour un quotidien apaisé. Se déployant autour d’un îlot paysager, avec un jardin potager paysagé, les deux bâtiments s’imbriquent avec discrétion dans leur environnement. L’accessibilité et la fluidité des déplacements au sein de la résidence sont capitaux : du parking souterrain aux ascenseurs, les équipements préviennent et assurent le confort des habitants. Habiller les espaces extérieurs de verdure et d’arbres à floraison procure un cadre rafraichissant où se retrouver et créer de nouvelles rencontres. Jour après jour, les habitants profitent de la vie sociale qui anime les espaces communs.

Achat appartement neuf Marcilly-sur-Eure : Investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏡✨

Raisons d'investir dans la Marcilly-sur-Eure et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Marcilly-sur-Eure, c’est choisir un projet immobilier porteur et réfléchi. Voici 5 raisons majeures qui font de cette ville un lieu idéal pour votre prochain achat immobilier :

Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1955 €, la ville présente une évolution constante des prix, passant de 1664 € en 2020 à près de 1970 € estimés en 2026. Ce dynamisme traduit une valorisation sûre et une opportunité d’investissement durable.
Un cadre de vie agréable et familial : La population de Marcilly-sur-Eure compte 1611 habitants avec un âge moyen de 39,69 ans, signe d’une communauté active et jeune, favorable à une vie de quartier conviviale et vivante.
Un environnement naturel et sportif équilibré : Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 4 équipements sportifs, un atout considérable pour les familles et les amateurs d’activités physiques.
Une offre éducative adaptée aux familles : La présence d’écoles primaires à proximité immédiate facilite la scolarisation des plus jeunes, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un parcours scolaire complet.
Un investissement dans la qualité et la performance énergétique : Choisir un logement neuf, c’est profiter de garanties solides sur la construction, des normes récentes en matière d’isolation et d’équipements, ainsi que des avantages fiscaux et financiers liés aux programmes neufs.

Introduction à Marcilly-sur-Eure : une commune à découvrir et à vivre 🌳🏘️

Marcilly-sur-Eure est une commune au riche patrimoine historique, qui mêle charme rural et modernité. Son identité est marquée par des éléments architecturaux typiques et un environnement préservé, ce qui en fait un lieu apprécié pour son authenticité.

Avec une population d’un peu plus de 1600 habitants, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, où la majorité des résidents sont propriétaires (88,6 %) et vivent dans leur résidence principale (82 %). Cette stabilité résidentielle est un gage de tranquillité et d’attachement au territoire.

Le cadre de vie à Marcilly-sur-Eure est paisible, avec une prédominance de maisons individuelles (97 %), idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant offrir un cadre de vie serein. Le climat tempéré, avec en moyenne 133 mm de pluie et 163 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.

Côté éducation, la ville dispose d’écoles primaires accessibles rapidement à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, desservies par des trajets courts en voiture. Cette organisation facilite le quotidien des familles et garantit un accès complet à l’enseignement.

Sur le plan de la santé, bien que Marcilly-sur-Eure ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à environ 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.

Enfin, la ville est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Dreux ou Nonancourt, ce qui facilite les déplacements vers les grandes métropoles, contribuant à l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.

Les grands projets actuels ou à venir de Marcilly-sur-Eure 🚧🌟

Marcilly-sur-Eure est en pleine mutation avec plusieurs projets d’urbanisme qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements neufs modernes et des espaces de vie conviviaux.

Ce grand projet d’urbanisme vise non seulement à créer des logements adaptés aux besoins actuels, mais aussi à réhabiliter certains quartiers anciens et des friches industrielles, transformant ainsi des espaces sous-utilisés en véritables atouts pour la ville.

Ces initiatives renforcent le potentiel de valorisation immobilière et améliorent la qualité de vie des habitants, tout en attirant de nouveaux résidents et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-sur-Eure ❓🏠

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Marcilly-sur-Eure ?
Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties solides sur la construction (parfait achèvement, biennale, décennale), d’équipements modernes, et souvent de frais de notaire réduits. À Marcilly-sur-Eure, le cadre de vie paisible et les projets urbains en cours renforcent l’attractivité du marché.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Marcilly-sur-Eure ?
Le prix moyen se situe autour de 1955 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse modérée, ce qui reflète une valorisation stable et juste pour un investissement à long terme.

Comment est desservie Marcilly-sur-Eure en termes de transports ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, métro ou tramway, elle est proche de gares importantes comme Dreux et Nonancourt, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et autres grandes villes.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Marcilly-sur-Eure ?
La commune dispose d’écoles primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les environs, avec des trajets de moins de 15 minutes en voiture, offrant un parcours éducatif complet pour les familles.

Quels sont les projets d’urbanisme qui peuvent influencer le marché immobilier ?
Le développement d’un nouveau quartier, la réhabilitation de friches industrielles, et la modernisation des infrastructures urbaines sont des facteurs clés qui dynamisent le marché et promettent une revalorisation des biens immobiliers.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Marcilly-sur-Eure ? 🚀

N’attendez plus pour profiter des opportunités sur ce marché en pleine évolution ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller spécialisé pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours d’achat.

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Votre futur appartement neuf vous attend à Marcilly-sur-Eure, une ville où qualité de vie rime avec investissement durable ! 🏡✨

Achat appartement neuf aux alentours de Marcilly-sur-Eure (27810)

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