Prix au m2 Mesnils-sur-Iton : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mesnils-sur-Iton, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante à connaître pour bien préparer votre projet d'achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1516 €, avec des extrêmes allant de 611 € à 2814 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitation traditionnelle à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1290 €, avec un minimum de 900 € et un maximum pouvant atteindre 2198 €. Ces variations témoignent de la demande pour des logements adaptés à différents budgets et besoins, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette répartition des prix au m² montre que, bien que les maisons dominent largement le parc immobilier avec 91 % des logements, les appartements offrent une alternative accessible dans ce secteur. Le marché immobilier à Mesnils-sur-Iton est donc marqué par une bonne diversité, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses attentes.
Introduction à Mesnils-sur-Iton : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort 🌳🏫
Située dans l’Eure, la commune de Mesnils-sur-Iton séduit par son riche patrimoine et son identité historique forte. La ville a su préserver des éléments marquants qui façonnent son charme, offrant un cadre où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 6142 habitants et un âge moyen de 41,55 ans, Mesnils-sur-Iton bénéficie d’une dynamique démographique stable, propice au développement des infrastructures et à la vie de quartier. Cette taille modérée favorise une qualité de vie agréable, où les espaces verts et les équipements sportifs (au nombre de 2) participent activement au bien-être des résidents.
Le secteur éducatif est bien structuré avec 4 écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les familles peuvent aussi compter sur la présence de 2 collèges à proximité, dont le Collège Aimé Charpentier et le Collège l'Immaculée, ainsi qu’un lycée agricole, Edouard de Chambray, qui complète l’offre scolaire locale. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, plusieurs instituts spécialisés sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment dans le domaine de la santé.
Côté santé, même si Mesnils-sur-Iton ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des établissements tels que le Had Eure Seine ou le Nouvel Hôpital de Navarre sont situés à environ 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur place. Toutefois, plusieurs gares comme celles de Conches-en-Ouche et de Nonancourt sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce positionnement offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité.
Le climat à Mesnils-sur-Iton est tempéré avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 155 heures de soleil mensuelles, un cadre idéal pour profiter des parcs et jardins de la ville et pratiquer des activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 69,3 % des habitants. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2290 €, avec un taux de chômage contenu à 8,6 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
Concernant la répartition du logement, la majorité des habitants sont propriétaires (75,3 %) et vivent dans des résidences principales à hauteur de 84,2 %, ce qui souligne une forte implantation résidentielle et une stabilité dans le parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mesnils-sur-Iton 🏘️
Il n’existe pas de données précises publiées sur les quartiers spécifiques de Mesnils-sur-Iton les plus demandés. En l’absence d’informations vérifiables, il est préférable de se concentrer sur la ville dans son ensemble, qui bénéficie d’un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec les services, et son environnement naturel, des critères qui attirent majoritairement les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesnils-sur-Iton
Quels sont les prix moyens au m² à Mesnils-sur-Iton ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1516 € pour une maison et de 1290 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Mesnils-sur-Iton ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : superficie, état général, localisation, et comparaisons avec les transactions récentes dans la même zone. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour acheter à Mesnils-sur-Iton ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres formalités. Ils sont encadrés par la loi et généralement partagés entre acheteur et vendeur, avec un plafond fixé selon la surface du logement.
Peut-on obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Mesnils-sur-Iton ?
Oui, un prêt hypothécaire est possible si vous êtes propriétaire d’un bien que vous pouvez hypothéquer. Ce type de crédit permet d’obtenir des fonds pour financer un nouvel achat ou des projets personnels.
Quelles sont les conditions pour un prêt relais à Mesnils-sur-Iton ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et des revenus réguliers.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mesnils-sur-Iton ?
Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie. Elle reflète la qualité et le standing de votre bien.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien à Mesnils-sur-Iton ?
Le potentiel dépend de l’état du bien, de sa localisation, des infrastructures à proximité et des tendances du marché immobilier local, notamment les prix au m².
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