Prix au m2 Verneuil d'Avre et d'Iton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 644 €, avec des écarts significatifs allant d’un minimum de 751 € à un maximum de 3 131 € selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets et besoins, offrant ainsi une gamme variée d’opportunités pour les acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 1 424 €. Là aussi, les prix fluctuent entre 750 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 2 160 € pour des logements bénéficiant d’un emplacement ou d’un état privilégié. Ces chiffres traduisent un équilibre sur le marché entre maisons et appartements, avec des prix justes qui tiennent compte des spécificités locales.
Introduction à Verneuil d'Avre et d'Iton : un cadre de vie au riche patrimoine et bien desservi 🌳🏫🚉
La ville de Verneuil d'Avre et d'Iton, forte de ses 7 262 habitants et d’un âge moyen de 46 ans, offre un cadre de vie mêlant histoire, confort et accessibilité. Son patrimoine historique est un élément clé de son identité, avec des lieux et monuments qui racontent les siècles passés et attirent les amateurs d’histoire et de culture.
Cette commune bénéficie d’infrastructures éducatives complètes. On y trouve notamment quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Croix Saint Pierre et l’École maternelle Maurice de Vlaminck, situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. En matière de scolarité secondaire, Verneuil d'Avre et d'Iton compte trois lycées et deux collèges, tels que le Collège privé les Roches et le Lycée Porte de Normandie, qui contribuent à une offre éducative locale solide, bien adaptée aux besoins des jeunes générations.
Sur le plan de la santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier de l'Aigle sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace pour ses habitants.
Côté transports, Verneuil d'Avre et d'Iton est desservie par une gare, la Gare de Verneuil-sur-Avre, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté directement dans la commune, ce qui souligne le caractère plus rural et paisible de son environnement.
Le cadre naturel est valorisé par un climat agréable avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents sur place. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement calme et ses infrastructures sportives favorisent une bonne qualité de vie.
Avec une répartition du logement composée de 63 % de maisons et 37 % d’appartements, Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un équilibre entre habitat individuel et collectif. La majorité des logements sont des résidences principales (81,7 %), ce qui traduit une forte implantation des habitants sur le long terme. Le taux de locataires est proche de celui des propriétaires, avec respectivement 49,4 % et 49 %, signe d’une diversité d’usages et d’opportunités d’investissement.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 141 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 16,8 %, ce qui invite à une analyse attentive du marché de l’emploi local. La population active représente environ 60 % des habitants, ce qui témoigne d’une vie économique dynamique malgré les défis.
Les quartiers les plus demandés à Verneuil d'Avre et d'Iton 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Verneuil d'Avre et d'Iton. Cependant, on observe généralement que les zones proches du centre-ville et autour de la gare bénéficient d’une forte demande grâce à leur accessibilité et à la concentration des services. Ces secteurs attirent notamment les familles et les actifs qui souhaitent profiter d’un bon équilibre entre cadre de vie rural et commodités urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneuil d'Avre et d'Iton ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 644 €, avec des variations entre 751 € et 3 131 € selon les caractéristiques et la localisation.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 424 € le mètre carré, avec un prix minimal autour de 750 € et un maximum de 2 160 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la taille du bien, son état, la proximité des écoles, de la gare, et la qualité du quartier.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces dans cette zone ?
L’estimation se base sur le nombre de pièces, la surface habitable en m², et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
La ville compte 4 écoles maternelles, 2 collèges et 3 lycées, offrant une scolarité complète de la petite enfance au lycée.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour réduire la TVA lors de l’achat immobilier ?
La TVA immobilière standard est de 20 %. Elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions, notamment pour les logements destinés à la résidence principale.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Il faut déterminer ses besoins, fournir les informations du logement, remplir un formulaire de souscription, puis valider le contrat avec le paiement de la prime.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien ancien ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation, valorisant ainsi le bien immobilier.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans la commune ?
Investissez dans un emplacement stratégique, effectuez des rénovations ciblées pour améliorer la valeur locative, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés à l’immobilier ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais permet de financer un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement maîtrisé et la garantie du bien existant.
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