Prix au m2 Ambenay : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ambenay
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Ambenay, il est essentiel de bien comprendre les tendances actuelles des prix au mètre carré dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1068 € par m², avec des variations allant de 747 € à 1228 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette vous permet d’avoir une idée claire des possibilités d’achat, que vous recherchiez un bien plus abordable ou plutôt haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1707 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1288 € ou grimper jusqu’à 2580 € le mètre carré, reflétant une diversité dans la qualité, la taille et la localisation des appartements proposés sur le marché d’Ambenay. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements dans cette zone, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Ambenay, que ce soit pour un achat personnel ou un investissement locatif. En comprenant ces prix, vous pouvez mieux négocier et cibler vos recherches en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Ambenay : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Ambenay est une petite commune qui séduit par son charme et son histoire. Forte d’un patrimoine local marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages naturels préservés, la ville invite à une vie paisible tout en restant connectée aux grands axes régionaux. Avec ses 558 habitants et un âge moyen de 41,46 ans, Ambenay offre un environnement propice aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne son caractère résidentiel et familial. La plupart des habitants sont propriétaires de leur logement (72,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune. De plus, 73,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des Ambenaysiens dans leur ville.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ni de lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment plusieurs écoles primaires et collèges à moins de 15 minutes de route. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, Ambenay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Aigle, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte par les transports, avec plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus d’une heure, offrent des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Ambenay propose un cadre naturel agréable avec un parc et jardin public, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 133 mm de pluie par mois et 147 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 13,8 % et une part active de la population de 68,6 %, ce qui reflète une dynamique économique modérée mais stable dans ce territoire rural. Ces éléments font d’Ambenay une commune où il fait bon vivre, avec un équilibre entre vie rurale, accessibilité et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambenay 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Ambenay ?
Le prix moyen pour une maison à Ambenay est d’environ 1068 € le mètre carré, avec un prix minimum observé autour de 747 € et un maximum pouvant atteindre 1228 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de son emplacement et de ses commodités.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Ambenay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative basée sur les ventes récentes dans votre quartier et vous guider pour fixer un prix juste.
Pourquoi y a-t-il une différence de prix au m2 entre maisons et appartements à Ambenay ?
La grande majorité des logements à Ambenay sont des maisons (99 %), les appartements étant rares. Cette rareté et la demande spécifique expliquent que le prix au mètre carré des appartements soit plus élevé, avec un prix moyen à 1707 € le m².
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour une famille à Ambenay ?
Bien qu’Ambenay ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant une éducation complète de la primaire au lycée.
Comment est la qualité de vie à Ambenay ?
Ambenay propose un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’éloigner des grandes agglomérations tout en restant connectées aux services essentiels et aux transports.
Quels sont les impacts du climat sur la vie quotidienne à Ambenay ?
Avec environ 133 mm de précipitations par mois et 147 heures d’ensoleillement, le climat est équilibré, favorisant un mode de vie agréable entre activités en extérieur et confort intérieur.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ambenay ?
Le marché immobilier d’Ambenay, avec ses prix au m² justes et ses caractéristiques résidentielles, peut offrir des opportunités intéressantes, notamment pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et une stabilité sur le long terme.
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