Prix au m2 Piseux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Piseux
À Piseux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le dynamisme et le cadre de vie de cette charmante commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1369 €, avec un prix minimum constaté à 1185 € et un maximum qui peut atteindre 1562 €. Ces valeurs montrent une certaine stabilité et une fourchette intéressante pour les acheteurs qui souhaitent s’orienter vers des maisons dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1720 €, avec des prix débutant à 1288 € et pouvant grimper jusqu’à 2564 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Cette variation importante traduit la diversité des offres et la demande pour des logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs recherchés.
Ces tarifs au m² permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir pour un achat immobilier à Piseux, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à la ville de Piseux : un cadre de vie authentique et structuré 🌿🏘️
La commune de Piseux se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Cette ville, où tradition et modernité se côtoient, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement agréable à proximité des commodités.
Avec une population d’environ 689 habitants et un âge moyen de 40,63 ans, Piseux dispose d’une communauté dynamique et équilibrée, où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville, tandis que les appartements représentent 5 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est très élevé (81,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, complétée par un taux de locataires modéré de 15,1 %. Par ailleurs, 83,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’un lieu de vie durable, tandis que 10,3 % sont des résidences secondaires.
En matière d’éducation, Piseux propose des infrastructures adaptées aux jeunes familles avec une école maternelle et primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Maurice de Vlaminck à environ 7 minutes en voiture, ainsi que des lycées polyvalents et professionnels à proximité, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Piseux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Aigle ou l’Hôpital la Musse, garantissant un accès aux soins de qualité dans la région.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, mais la gare de Verneuil-sur-Avre est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation confère à Piseux un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement de Piseux est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, ce qui encourage les activités de plein air et le bien-être pour ses habitants.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 11,5 %, et une population active qui représente 68,6 % des habitants, traduisant un tissu économique vivant malgré un contexte global parfois complexe. Ces facteurs sont à prendre en compte lors de votre projet immobilier pour évaluer les opportunités d’emploi et la dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Piseux 🏠❓
Quel est le prix au m² pour une maison à Piseux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Piseux est de 1369 €, avec des variations entre 1185 € et 1562 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Piseux ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1720 € le m², mais il peut varier de 1288 € à 2564 € selon la localisation et les caractéristiques spécifiques.
Quels critères sont essentiels pour estimer un bien ancien à Piseux ?
L’emplacement, la surface, l’état général, les matériaux utilisés et la proximité des commodités sont des critères essentiels. L’analyse des ventes similaires dans la commune est aussi indispensable pour une estimation juste.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Piseux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ), prêts accession Action Logement, prêts d’accession sociale, prêts conventionnés, ou prêts sociaux location-accession. Certaines collectivités locales peuvent aussi octroyer des aides complémentaires.
Comment évaluer le potentiel d’un terrain ou d’un bien immobilier à Piseux ?
L’évaluation doit prendre en compte la localisation, la demande locale, les infrastructures environnantes, et l’état du marché immobilier dans la commune et ses environs.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Piseux ?
La TVA immobilière est généralement à 20 % pour un bien neuf, mais ce taux peut être réduit à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment en zones d’aménagement ou quartiers prioritaires.
Comment préparer la vente de mon bien à Piseux ?
Il est important de constituer un dossier complet avec toutes les pièces obligatoires, d’estimer votre bien au prix du marché local, et de choisir un mandat adapté pour que la vente soit réalisée efficacement.
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