Achat maison Bourth : Trouvez votre havre de paix en Normandie 🏡
Située au cœur de l’Orne, la charmante commune de Bourth séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Avec ses 1 166 habitants et une moyenne d’âge de 46,56 ans, Bourth offre un équilibre parfait entre vie rurale authentique et proximité des commodités. Acheter une maison à Bourth, c’est choisir un environnement où la qualité de vie prime, entre espaces verts, infrastructures locales et un tissu social dynamique. Grâce à l’expertise immobilière locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet d’achat dans cette belle région normande.
Pourquoi acheter une maison à Bourth ? 🌿
Bourth est une ville empreinte d’histoire, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et son patrimoine local. Ce bourg normand, paisible et accueillant, séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé. La population y est stable, avec une moyenne d’âge qui témoigne d’une communauté équilibrée, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Bourth est marqué par une douceur propre à la campagne française, où les espaces naturels et les équipements sportifs (au nombre de cinq) encouragent un mode de vie actif et sain. Le climat, avec 133 mm de pluie par mois et 163 heures d’ensoleillement mensuel, est doux, offrant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Bourth dispose d’une école maternelle à proximité, notamment l’école élémentaire Modeste Leroy, facilement accessible en voiture ou à pied. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements privés et publics sont disponibles dans les environs, notamment le collège privé les Roches et le lycée professionnel Porte de Normandie, accessibles en voiture à une quinzaine de minutes.
En matière de santé, bien que Bourth ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l'Aigle. Cela garantit un accès rapide aux soins de qualité.
La ville est également bien desservie grâce à la proximité de gares comme celle de Verneuil-sur-Avre et de l'Aigle, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à environ une heure de route, permettent de garder une bonne connectivité avec le reste de la France et l’étranger.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bourth 🏘️
En raison de la taille modeste de Bourth, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts à forte renommée. La demande immobilière se concentre principalement sur le centre-ville et ses alentours immédiats, qui offrent un accès direct aux écoles, commerces, et équipements sportifs. Cette zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et son cadre de vie, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Quel est le prix de l’immobilier à Bourth ? 💶
Le marché immobilier à Bourth est marqué par un prix moyen au mètre carré de 1 375 €, un coût juste qui reflète la qualité de vie et l’accessibilité du secteur. Au fil des années, les prix ont connu une évolution progressive, passant de 1 376 € en 2019 à un pic à 1 680 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 1 542 € en 2025.
Cette évolution modérée s’explique par la forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), ainsi que par la dominance des résidences principales (79,1 %). Le marché est donc très orienté vers l’habitat familial, avec un taux de propriétaires élevé à 72,5 %, signe d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est plus réduit, autour de 25 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché locatif calme.
Le taux de chômage, à 14,1 %, est un facteur à prendre en compte dans l’analyse économique locale, même si la part de la population active, à 64,7 %, témoigne d’une bonne dynamique d’emploi dans la région.
Quels sont les types de biens disponibles à Bourth ? 🏠
À Bourth, l’immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles, souvent traditionnelles et spacieuses, adaptées aux familles ou aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme. Les appartements restent rares, avec seulement 3 % du parc immobilier. Vous y trouverez des maisons avec plusieurs chambres, des espaces de vie lumineux, souvent dotées d’un jardin, propices à une vie familiale épanouie.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
Dans une ville comme Bourth, l’ancien domine largement le marché immobilier, offrant des biens chargés d’histoire et de caractère. Choisir un logement ancien permet souvent de bénéficier d’un charme unique et d’une intégration parfaite dans le paysage local. Toutefois, le neuf, bien que moins présent, peut offrir des prestations modernes, une meilleure isolation et moins de travaux à prévoir. Square Habitat vous conseille pour trouver le compromis idéal selon votre budget et vos attentes.
Comment réussir son achat immobilier à Bourth ? 🔑
Acquérir une maison à Bourth nécessite de bien préparer son dossier et de comprendre les spécificités du marché local. Il est important de vérifier la qualité du bien, ses points forts et les éventuels travaux à prévoir. L’accompagnement par un conseiller Square Habitat est un atout précieux pour anticiper chaque étape, négocier le juste prix et sécuriser votre investissement. La signature du compromis de vente, la gestion des offres et la planification des visites sont autant d’étapes où notre expertise locale fait la différence.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bourth ❓
Quelles sont les pièces courantes dans une maison à Bourth ?
Les maisons à Bourth comptent généralement 3 à 5 pièces, avec un salon spacieux, plusieurs chambres, une cuisine équipée et parfois une salle à manger séparée.
Combien de chambres trouve-t-on en moyenne dans les maisons ?
La majorité des maisons disposent de 3 à 4 chambres, adaptées aux familles de taille moyenne.
Peut-on trouver des maisons avec une grande cuisine familiale ?
Oui, beaucoup de maisons proposent des cuisines aménagées ouvertes ou fermées, idéales pour la vie familiale.
Comment est la proximité de Bourth avec Verneuil-sur-Avre pour les déplacements ?
Verneuil-sur-Avre est accessible en voiture en environ 15 minutes, ce qui facilite les trajets quotidiens vers des zones plus urbaines.
Quels types de maisons sont en vente à Bourth ?
Principalement des maisons traditionnelles en pierre ou briques, avec des jardins privatifs.
Est-ce un bon endroit pour une famille avec enfants ?
Absolument, Bourth offre un cadre calme, une école maternelle locale et des équipements sportifs adaptés aux enfants.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une connaissance approfondie du marché immobilier de Bourth et de ses environs. Notre réseau local vous garantit un suivi personnalisé, de la première visite à la signature finale, en passant par la négociation et la gestion administrative. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches financières pour un achat sécurisé et serein. Pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, adressez-vous à l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Bourth 🔒
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise immobilière locale reconnue, d’un accompagnement complet et d’un engagement fort pour la réussite de votre projet. Nous mettons tout en œuvre pour vous sécuriser à chaque étape de votre achat, vous garantir un juste prix et vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Notre mission est de vous offrir une expérience d’achat sereine et transparente dans la commune de Bourth.
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