
Achat maison 4 pièces - 117m² à RUGLES (27250)
Elle se compose de :
Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, idéale pour les moments conviviaux ouvrant sur une véranda aménagée en coin repas/salon avec vue sur le jardin
Un séjour chaleureux et lumineux
Trois chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une lingerie pratique
Une arrière-cuisine
Celliers offrant de nombreux espaces de rangement
Un garage sur cellier
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment entretenu, agrémenté d'arbres et d'espaces verts, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue
Vie de plain-pied très appréciable
Environnement calme et agréable
À visiter sans tarder !
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33096
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1960 € et 2660 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.4 ans
Nombre d’habitants
2199 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
37.77 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54.6 %
RUGLES
Maison, 4 pièces - 117 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33096

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- Deux chambres
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains
- Une salle-salon
À l'étage :
- Deux grandes chambres
- Une pièce palière
- Une salle d'eau
La propriété dispose également d'un garage attenant ainsi que de deux pièces de remise, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
- Eau
- Électricité
- Assainissement individuel
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Son sous-sol complet accueille un garage, un atelier et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, complété par un garage et deux abris.
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Au rez de chaussée : Un salon ouvert sur la cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes.
A l'étage : Deux chambres avec leur salle d'eau indépendante, un toilette.
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Cabanon en bois
N'hésitez pas à nous contacter !
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À l'étage, un superbe escalier de meunier en bois apporte tout son charme à l'habitation et dessert les espaces nuit ainsi qu'une salle d'eau à terminer.
À l'extérieur, une dépendance à usage d'abri de jardin complète l'ensemble.
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Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle avec sa cuisine ouverte et sa pièce de vie d'environ 30m² avec sa cheminée insert. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie de plain-pied, grâce à une salle d'eau et une pièce existante (24m²) qui peut être aménagée en chambre (actuellement un salon).
A l'étage, un palier dessert deux chambres (11m² et 17m²), un bureau ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1700m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou les moments de détente en toute tranquillité.
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À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bains, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis.
Les dépendances constituent un véritable atout ! Un appentis attenant permet de profiter d'un espace de rangement pratique, tandis qu'une grange indépendante et un second bâtiment complètent l'ensemble. De quoi envisager du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins.
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À l'étage, l'espace nuit impressionne par ses volumes : un dégagement dessert cinq chambres spacieuses, complétées par des rangements intégrés, une salle de bains et un WC, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, laissant libre cours à de nombreux projets de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité, ainsi que d'un bâtiment indépendant faisant office de garage fermé.
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À l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont une à finir de rénover, et deux salles d'eau avec WC.
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La maison bénéficie de dépendances comprenant un atelier, une ancienne écurie, un bâtiment de stockage et une cave.
Un autre atout non négligeable : la possibilité d'aménager un studio avec une entrée indépendante, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
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La maison dispose de six chambres généreuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace personnel. Une salle de bains avec douche et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement fonctionnel de la maison.
L'habitation présentée offre une belle perspective d'évolution grâce à son potentiel d'aménagement (dépendance, extérieur, intérieur).
La gare de l'Aigle est accessible en moins de 20 minutes en voiture avec sa ligne de train PARIS-GRANVILLE.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura répondre à vos besoins de confort et de praticité. Un bien à visiter sans tarder !








































































































































