Achat maison 8 pièces - 227.5m² à TOUROUVRE AU PERCHE (61190)

Maison de ville spacieuse offrant de nombreux atouts et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec douche et WC, un dressing, une buanderie, un cellier et une chambre entièrement rénovée.

À l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont une à finir de rénover, et deux salles d'eau avec WC.
Une pièce et un dressing à terminer de rénover complètent cet étage.

La maison bénéficie de dépendances comprenant un atelier, une ancienne écurie, un bâtiment de stockage et une cave.

Un autre atout non négligeable : la possibilité d'aménager un studio avec une entrée indépendante, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.

Le tout est situé sur un terrain clos et aménagé de 818 m², offrant un joli jardin et un cadre de vie agréable.

Beau potentiel, localisation idéale !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
227.5m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 60 de Co2 par an
22160
, 60 kg de Co2 m2 par an
60

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.43 ans

Nombre d’habitants

2989 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

11.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.4 %

TOUROUVRE AU PERCHE

Maison, 8 pièces - 227.5 m²

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Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison saura séduire les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien.

Sur un terrain clos de 1460m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'un salon attentant (avec la possibilité d'ouvrir entre les deux pour créer un bel espace ouvert), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre.

Des annexes sont présentes telles que : un garage attenant, une dépendance construite plus récemment et un grenier.

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Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un W.C. indépendant.

A l'étage : un palier desservant sur une chambre, 2 coins nuit et un grenier offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

Les extérieurs se complètent avec un jardin de 272m², une buanderie, une cave, un abri et un abri de jardin.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou projet au coeur du Perche.

A visiter sans tarder avec une garantie revente 7 ans !

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Cette maison en pierre sur 4 niveaux dispose :
- au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine aménagée, un WC et une arrière cuisine.
- au premier étage : un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
- au-dessus : grenier non aménagé.
Chauffage central.

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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une pièce pouvant facilement être aménagée en salon selon vos envies.

À l'étage, vous trouverez une pièce palière, un coin nuit, un couloir, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et aménagé de 1 240 m².

La propriété dispose également de deux garages, dont l'un est directement attenant à la maison.

Un ensemble agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

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A l'étage : Un couloir desservant sur une salle d'eau avec douche et 3 chambres.

Un garage, une cave et un abri de jardin.

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À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert deux chambres en enfilade. Une seconde pièce palière, accessible par un autre escalier, mène à une salle d'eau supplémentaire ainsi que des espaces de rangements.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 5545m² avec un point d'eau et des dépendances types cabanons, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Les travaux sont récents.

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La maison dispose de six chambres généreuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace personnel. Une salle de bains avec douche et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement fonctionnel de la maison.

L'habitation présentée offre une belle perspective d'évolution grâce à son potentiel d'aménagement (dépendance, extérieur, intérieur).

La gare de l'Aigle est accessible en moins de 20 minutes en voiture avec sa ligne de train PARIS-GRANVILLE.

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Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chaufferie.

À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement selon vos envies.

Côté extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : étable, cave, garage, hangar, ainsi que d'une cour et d'un jardin

Les + :

Environnement calme et proche de Mortagne au Perche
Grenier aménageable
Nombreuses dépendances
Idéal pour un projet de rénovation ou les amoureux de la campagne.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres.

L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 990 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale.

N'hésitez pas à nous contacter !