Maison pleine de charme avec un beau potentiel, elle se situe aux portes du Perche.
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison saura séduire les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien.
Sur un terrain clos de 1460m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'un salon attentant (avec la possibilité d'ouvrir entre les deux pour créer un bel espace ouvert), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre.
Des annexes sont présentes telles que : un garage attenant, une dépendance construite plus récemment et un grenier.
À découvrir sans tarder !
Achat maison 4 pièces - 87.24m² à SOLIGNY LA TRAPPE (61380)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
87.24m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NO-MOR-437
Performance énergétique
36076
76
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2770 € et 3810 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.21 ans
Nombre d’habitants
633 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.32 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
20.35 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
64.8 %
SOLIGNY LA TRAPPE
Maison, 4 pièces - 87.24 m²
Au prix de
150 250 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-MOR-437
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À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert deux chambres en enfilade. Une seconde pièce palière, accessible par un autre escalier, mène à une salle d'eau supplémentaire ainsi que des espaces de rangements.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 5545m² avec un point d'eau et des dépendances types cabanons, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Les travaux sont récents.
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À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement selon vos envies.
Côté extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : étable, cave, garage, hangar, ainsi que d'une cour et d'un jardin
Les + :
Environnement calme et proche de Mortagne au Perche
Grenier aménageable
Nombreuses dépendances
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L'habitation présentée offre une belle perspective d'évolution grâce à son potentiel d'aménagement (dépendance, extérieur, intérieur).
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À l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont une à finir de rénover, et deux salles d'eau avec WC.
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Un autre atout non négligeable : la possibilité d'aménager un studio avec une entrée indépendante, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
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À l'étage, vous trouverez une pièce palière, un coin nuit, un couloir, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et aménagé de 1 240 m².
La propriété dispose également de deux garages, dont l'un est directement attenant à la maison.
Un ensemble agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder !
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La cuisine permet un accès direct au sous-sol par un escalier équipé d'un monte-escalier électrique adapté aux PMR.
La maison bénéficie d'un sous-sol total, représentant l'intégralité de l'emprise de la maison. Celui-ci propose de nombreux espaces complémentaires, avec notamment un studio aménagé comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un grand garage.
Cet espace offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : logement pour recevoir famille ou amis, espace indépendant, atelier ou stockage.
À l'extérieur, le terrain de 1 045 m² est agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour camping-car de plus de 25 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente, âgée de 3 ans. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, élément à prendre en compte dans le cadre d'éventuels travaux d'amélioration énergétique.
Les + du bien
* 3 chambres
* Grand salon-séjour
* Cuisine indépendante
* 1 salle de bains et 1 salle d'eau
* Sous-sol total
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