Prix au m2 Chambord : Obtenez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chambord
Le marché immobilier à Chambord présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 498 €. Ce prix peut varier sensiblement, avec un minimum observé autour de 649 € par m² et un maximum pouvant atteindre 2 793 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, bien qu’ils soient moins nombreux, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 681 €. Les prix commencent à 1 157 € par m² dans les biens les plus accessibles, tandis que certains logements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2 288 € le mètre carré. Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur investissement immobilier à Chambord, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Chambord : un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌳🏰
Chambord est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique et architectural. Célèbre pour son château emblématique et son environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et chargé d’histoire, idéal pour ceux qui recherchent une vie au calme tout en étant proche de grandes richesses culturelles.
Avec une population modeste de 172 habitants et un âge moyen de 49,51 ans, Chambord dégage une atmosphère intime et conviviale. Ce faible nombre d’habitants favorise un mode de vie tranquille, où la qualité de vie prime. La ville se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (87,5 %), ce qui souligne un habitat stable et familial.
L’éducation à Chambord est organisée autour d’établissements situés à une distance raisonnable en voiture, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein. Les établissements scolaires les plus proches comprennent une école élémentaire, une école primaire et une école maternelle intercommunale, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture. Pour les formations supérieures, des instituts spécialisés sont accessibles dans les villes voisines.
Côté santé, bien que Chambord ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de l'Aigle, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité pour ses habitants.
En termes de transports, Chambord est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui confère à la commune un caractère plus rural et préservé.
Le cadre naturel est également un atout majeur, avec un climat doux affichant environ 133 mm de pluie par mois et 163 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques dans la commune, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, Chambord bénéficie d’un taux de chômage faible à 2,7 % et d’une population active représentant 75,5 %, signe d’une dynamique locale stable et rassurante pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Chambord 🏘️
La commune de Chambord, par sa petite taille et sa configuration unique, ne dispose pas de quartiers nommés officiellement. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire où les maisons individuelles constituent la majorité des logements, prisées pour leur cadre calme et leur proximité avec le patrimoine naturel et historique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambord ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chambord ?
Le prix moyen pour une maison à Chambord est d’environ 1 498 € par m², avec des variations allant de 649 € à 2 793 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Chambord ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 681 € le m², avec un minimum de 1 157 € et un maximum de 2 288 €. Les appartements restent cependant peu nombreux dans la commune.
Quels sont les atouts de Chambord pour un achat immobilier ?
Chambord séduit par son cadre paisible et son patrimoine exceptionnel, avec une faible densité de population (172 habitants) et un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire.
Comment se passe l’éducation à Chambord ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant un choix éducatif complet.
Quels sont les transports disponibles à Chambord ?
Bien que Chambord ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements. La commune reste donc accessible tout en conservant un environnement calme.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Chambord ?
La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), tandis que les locataires représentent environ 8,8 % de la population, ce qui témoigne d’un marché immobilier stable.
Quels services de santé sont accessibles depuis Chambord ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, des centres hospitaliers sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de proximité.
Quelle est l’importance de la TVA lors d’un achat immobilier à Chambord ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, la TVA immobilière s’applique généralement à 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans des zones spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour connaître les modalités exactes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Chambord ?
Confier un mandat de vente à une agence locale permet d’obtenir une estimation précise grâce à une connaissance fine du marché et un accompagnement personnalisé, avec des garanties assurant une transaction sécurisée.
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