Prix au m2 Le Lesme : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Lesme présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1360 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1025 € à un maximum pouvant atteindre 2051 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1707 € le m², avec un prix plancher autour de 1281 € et un plafond atteignant 2567 € le m². Cette différence de prix illustre la demande plus soutenue pour des logements plus compacts et modernes dans ce secteur.
Ces valeurs vous donnent une base juste pour estimer ou comparer le prix de vente d’un bien à Le Lesme, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles sont essentielles pour vous positionner correctement sur le marché, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Le Lesme : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Le Lesme est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité singulière. Son charme repose en partie sur son héritage local, marqué par des éléments architecturaux et historiques qui racontent une histoire vivante. Cette dimension patrimoniale attire des habitants et des investisseurs sensibles à un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de 688 habitants et un âge moyen de 38,06 ans, Le Lesme offre un environnement à taille humaine, propice à la vie de famille tout en conservant une dynamique jeune et équilibrée. Cette démographie favorise l’existence d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens, tout en maintenant une atmosphère conviviale.
Le Lesme bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et environ 214 heures de soleil mensuelles. Cette douceur climatique participe à la qualité de vie appréciée par ses habitants.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville (101 secondes à pied ou 9 secondes en voiture), ce qui est idéal pour les jeunes familles. Pour les écoles primaires et élémentaires, les distances sont plus importantes, respectivement à environ 4769 et 5411 secondes à pied, mais restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les collèges, lycées et établissements supérieurs, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs options sont disponibles dans les environs, avec des trajets en voiture raisonnables, permettant ainsi un accès à un enseignement varié et complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Lesme, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins se situent à une distance raisonnable en voiture, entre 15 et 30 minutes, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro et tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,9 %, et une population active représentant 60,8 % de la population totale. Cette dynamique économique, couplée à une structure de logement majoritairement composée de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), traduit un marché immobilier dominé par des biens individuels, avec une large majorité de propriétaires (73,8 %) et un taux de locataires de 24,6 %. La proportion de résidences principales est de 72,5 %, ce qui dénote une forte implantation durable des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent près de 19,6 %, soulignant aussi un intérêt pour la commune comme lieu de villégiature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Lesme
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Lesme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Lesme est d’environ 1360 €, avec des variations qui peuvent aller de 1025 € à 2051 € selon la localisation, la taille et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1707 €, avec un minimum autour de 1281 € et pouvant atteindre 2567 € le m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés.
Quels sont les critères pour bien acheter une maison à Le Lesme ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer la proximité des écoles, la qualité du quartier, l’état général du logement et l’accessibilité aux transports. Le cadre familial et la présence d’équipements locaux sont aussi des points essentiels.
Quelle est l’importance du DPE dans un investissement immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Pour un investissement dans l’ancien, un bon classement énergétique peut augmenter la valeur du logement et attirer davantage de locataires.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Lesme ?
Valoriser votre bien par des photos de qualité, un aménagement soigné voire une visite virtuelle, peut grandement faciliter la vente. Le conseil immobilier local est un atout pour bénéficier d’une stratégie adaptée au marché.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Le Lesme ?
Avec un taux de chômage de 12,9 % et une population active de 60,8 %, Le Lesme présente un environnement économique modéré, ce qui influence la stabilité du marché immobilier et l’attractivité à long terme.
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