Prix au m2 Bois-Arnault : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bois-Arnault
À Bois-Arnault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1169 €, avec des variations allant de 975 € au minimum à 1543 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du charme de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins répandus dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1722 €, oscillant entre 1281 € et jusqu’à 2563 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Bois-Arnault, ce qui en fait des biens recherchés, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant profiter d’un cadre paisible.
Ces prix au m² sont à considérer en lien avec le tissu urbain et rural de Bois-Arnault, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant souvent des espaces extérieurs appréciés.
Introduction à Bois-Arnault : un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Bois-Arnault est une commune ancrée dans l’histoire normande, où le patrimoine local témoigne d’un riche passé. Les bâtisses anciennes, les paysages verdoyants et les chemins de randonnée contribuent à une atmosphère paisible qui séduit un public à la recherche d’un cadre de vie authentique.
Avec une population d’environ 694 habitants et un âge moyen de 45,35 ans, Bois-Arnault offre un environnement où la convivialité et la qualité de vie priment. La commune se caractérise par un habitat exclusivement composé de maisons individuelles (100 %) avec une large majorité de propriétaires (84,4 %) contre un taux de locataires plus faible (13,2 %). Ce profil souligne une communauté stable et attachée à son territoire, avec une proportion importante de résidences principales (80,6 %) ainsi que quelques résidences secondaires (14,4 %), idéales pour les amoureux de la nature.
Côté éducation, Bois-Arnault dispose d’une école primaire accessible, bien que située à une distance variable du centre-ville (entre 2141 et 2615 secondes à pied, soit environ 35 à 43 minutes, ou entre 64 et 536 secondes en voiture). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais sont accessibles dans les villes voisines, avec des trajets en voiture raisonnables (entre 370 et 1116 secondes, soit environ 6 à 18 minutes). Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme de Bois-Arnault.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 16 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Aigle, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, même si Bois-Arnault ne possède ni aéroport ni gare, les gares les plus proches se situent à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les liaisons avec les grandes villes régionales. Cette accessibilité, combinée à un environnement naturel plaisant, fait de Bois-Arnault un lieu de résidence attractif pour ceux qui privilégient la tranquillité sans renoncer à la connexion avec les pôles urbains.
Le climat y est doux, avec en moyenne 133 mm de précipitations par mois, offrant un environnement vert et agréable, ponctué par un parc et deux équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %, ce qui reflète une dynamique locale équilibrée, où les résidents peuvent trouver des opportunités d’emploi dans les environs tout en profitant d’un cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-Arnault ❓
Quels sont les prix justes pour une maison à Bois-Arnault ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bois-Arnault est d’environ 1169 €, avec des prix variant entre 975 € et 1543 € selon les caractéristiques du bien. Ces tarifs offrent un bon indicateur pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Bois-Arnault ?
L’estimation immobilière prend en compte les ventes récentes dans la commune et ses environs, l’état général du bien, la surface, et la demande locale. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation précise et cohérente avec le marché.
Pourquoi les prix des appartements sont-ils plus élevés que ceux des maisons ?
À Bois-Arnault, les appartements sont moins nombreux, ce qui crée une rareté. Cette situation, couplée à une demande pour des logements plus pratiques ou de petite taille, explique des prix au m2 plus élevés, souvent jusqu’à 2563 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Bois-Arnault ?
La commune dispose d’une école primaire, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Bois-Arnault ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports, les gares les plus proches se trouvent à environ 15 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cette situation encourage l’usage de la voiture tout en permettant un accès aisé aux transports collectifs.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bois-Arnault ?
Avec une majorité de propriétaires, un cadre de vie paisible et une demande stable pour les maisons, Bois-Arnault représente une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien durable dans une commune tranquille.
Quels sont les points à vérifier avant d'acheter une maison à Bois-Arnault ?
Il est important de réaliser une estimation précise du prix au m², de vérifier l’état général du bien, et de prendre en compte l’environnement local, notamment la proximité des écoles, des soins médicaux, et des accès routiers. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à sécuriser votre achat.
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