Prix au m2 Breteuil : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Breteuil
Le marché immobilier à Breteuil présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1328 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 568 € à un maximum de 2362 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison plus ancienne aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1245 €, avec des prix qui peuvent débuter à 852 € et culminer à 2032 € le mètre carré. Ces variations dépendent souvent de la localisation précise, de l’état général du logement et des prestations offertes.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le positionnement du marché immobilier local et d’ajuster leur budget en fonction des caractéristiques spécifiques du bien visé.
Introduction à Breteuil : un cadre de vie équilibré entre histoire et dynamisme 🌳
Breteuil est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique, marqué par des architectures traditionnelles et des lieux emblématiques qui témoignent de son passé. Cette identité patrimoniale offre un cadre attrayant pour les amateurs d’histoire et valorise le charme des quartiers.
Avec une population de 4284 habitants et un âge moyen de 45,98 ans, Breteuil propose une communauté stable et équilibrée, mêlant dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique contribue à une vie locale active, avec des infrastructures adaptées aux besoins variés des résidents.
Le cadre de vie à Breteuil est caractérisé par une ambiance sereine et rurale, tout en restant proche des commodités essentielles. La ville dispose de deux écoles maternelles, dont l'École primaire située à 1071 secondes à pied du centre-ville ou 189 secondes en voiture, ainsi que l'École primaire Guy de Maupassant et l'École élémentaire Modeste Leroy, accessibles à pied ou en voiture selon leur emplacement. Pour l’enseignement secondaire, le Collège Évariste Galois se trouve à environ 2888 secondes à pied ou 474 secondes en voiture, complété par d'autres collèges dans les environs. Bien qu’il n’y ait pas de lycées ou universités directement à Breteuil, des établissements comme le Lycée Porte de Normandie et des instituts de formation médicale sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, facilitant l’accès à l’éducation supérieure et spécialisée.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de l'Aigle à environ 17449 secondes à pied ou 1952 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, Breteuil ne possède pas directement d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, mais les infrastructures les plus proches, telles que la Gare de Verneuil-sur-Avre à 6938 secondes à pied ou 857 secondes en voiture, facilitent la mobilité vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel offre un climat tempéré avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 221 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte neuf équipements sportifs, témoignant d’un engagement pour le bien-être et les activités de ses habitants, même si elle ne comprend pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
La répartition du logement montre une prédominance des maisons avec 78 %, contre 22 % d’appartements. Les propriétaires représentent 60,5 % de la population, tandis que 37,4 % sont locataires. Par ailleurs, 78,4 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population bien ancrée, avec seulement 9,2 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2047 €, tandis que le taux de chômage s’élève à 12,5 %. La part de la population active est de 64,9 %, un indicateur important de la vitalité locale.
Quartiers les plus demandés à Breteuil 🏘️
Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Breteuil reconnus pour leur popularité spécifique. La demande immobilière s’oriente donc globalement vers l’ensemble de la commune, sans concentration particulière dans des zones précises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breteuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Breteuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Breteuil est de 1328 €, avec des prix variant entre 568 € et 2362 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Breteuil ?
L’estimation repose sur une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment, tenant compte de la surface en m², de l’état du logement, et du marché local. Faire appel à une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les types de biens les plus présents à Breteuil ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons (78 %), tandis que les appartements représentent 22 % des logements.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Breteuil ?
La population est majoritairement propriétaire avec 60,5 %, et 37,4 % sont locataires.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Breteuil ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables, d’une capacité d’emprunt suffisante, et parfois fournir un apport personnel. L’hypothèque ou le bien acheté sert généralement de garantie au prêteur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités se calculent en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Un simulateur en ligne permet d’obtenir une estimation personnalisée.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Breteuil ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les équipements comme la cuisine ou la salle de bain, et choisir un emplacement attractif contribuent à augmenter la valeur au m².
Quel est le profil démographique de Breteuil et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 4284 habitants et un âge moyen de 45,98 ans, Breteuil offre un environnement stable où les infrastructures scolaires et sportives renforcent l’attractivité pour les familles.
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