Prix au m2 Mandres : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mandres
À Mandres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 450 € par m², avec des écarts qui vont de 1 154 € à 1 669 € le mètre carré. Cela indique un panel de biens variés, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget et leurs critères.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 711 €, avec des prix oscillant entre 1 282 € et 2 578 € le mètre carré. Cette différence de prix plus élevée pour les appartements s'explique par leur rareté, mais aussi par la demande spécifique pour ce type de logement.
La forte majorité des logements à Mandres sont donc des maisons (99 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle paisible, privilégiée par les familles ou les acquéreurs souhaitant un cadre de vie plus tranquille.
Introduction à Mandres : Une ville au charme authentique et au cadre de vie apaisant 🌳
Mandres est une commune qui s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique, marqué par des architectures traditionnelles et des lieux emblématiques qui témoignent de son identité forte. Ce caractère patrimonial participe à l’attractivité locale, offrant un cadre de vie où l’histoire se mêle à la modernité.
Avec une population de 359 habitants et un âge moyen de 44,56 ans, Mandres propose un environnement calme et adapté aux personnes cherchant une vie de village avec les commodités à proximité. La proportion de propriétaires est élevée (89,1 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à leur logement.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école primaire à environ 54 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que le collège privé Les Roches ou le lycée privé École des Roches, situés à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, Mandres ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Aigle et le site Had Orne Est. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel lors d’un achat immobilier.
En termes de transports, bien qu’aucune gare ou aéroport ne soit directement implanté dans la commune, plusieurs gares régionales comme celle de Verneuil-sur-Avre sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Le réseau de tramways et métro le plus proche se situe à environ 1h30 en voiture, ce qui souligne le caractère rural et paisible de Mandres.
Le climat de Mandres est tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs sur place, l’environnement naturel et la tranquillité du village séduisent les acquéreurs cherchant un cadre de vie ressourçant.
Mandres se distingue ainsi par son équilibre entre patrimoine, cadre rural et accès raisonnable aux infrastructures éducatives, médicales et de transport des environs, ce qui fait d’elle une option intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. Ce type d’habitat correspond à une population majoritairement propriétaire (89,1 %) avec un faible taux de locataires (7,1 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (84,1 %), ce qui souligne l’ancrage local des habitants.
Le taux de chômage est de 9,5 %, tandis que la population active représente 69,7 % des habitants, indiquant une activité économique modérée mais stable, compatible avec un cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Mandres
Actuellement, il n’existe pas de données précises ou fiables permettant de nommer des quartiers spécifiques à Mandres comme étant les plus demandés. La petite taille de la commune et sa structure ne permettent pas une segmentation claire en quartiers distincts. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle témoignent d’un marché homogène et centré sur un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mandres ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mandres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mandres est de 1 450 €, avec des variations entre 1 154 € et 1 669 €, offrant un marché accessible dans un cadre rural.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé ?
Les appartements sont très rares à Mandres (1 % du parc), ce qui explique une demande concentrée et des prix plus élevés, allant jusqu’à 2 578 € le m².
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Mandres ?
Bien que Mandres ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges privés dans un rayon de 10 à 30 minutes.
Comment est l’offre médicale autour de Mandres ?
Mandres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels moyens de transport desservent Mandres ?
Mandres ne possède pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels critères sont importants pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Mandres ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie et la qualité du voisinage sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec les prix des maisons similaires dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne peut aider à affiner la valeur.
Quelles sont les particularités de l’achat immobilier neuf à Mandres ?
Lors de l’achat neuf, les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) s’appliquent pour sécuriser votre investissement.
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