Prix au m² Bourth : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bourth, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien, vous permettant d’évaluer avec justesse votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 525 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 612 € à un prix maximum de 2 864 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux à Bourth, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 1 414 €, avec un prix minimum de 925 € et un maximum de 1 991 €. Cette fourchette reste compétitive et permet d’envisager un investissement adapté à différents budgets.
La prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier local, explique en partie ces niveaux de prix. Ce marché est principalement tourné vers l’achat de résidences principales (79,1 %), avec un taux de propriétaires élevé à 72,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage durable des habitants dans leur logement. Le taux de locataires est plus modéré, à 25 %, offrant une certaine diversité dans l’offre locative.
Introduction sur la Bourth : un cadre de vie riche et paisible 🌳🏘️
La commune de Bourth, forte d’une population de 1 166 habitants avec un âge moyen de 46,56 ans, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et calme. Son histoire et son patrimoine local façonnent une identité authentique, attirant ceux qui recherchent un environnement à la fois convivial et chargé de sens.
Située dans un environnement naturel agréable, Bourth bénéficie d’un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois et 163 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie plaisant toute l’année. Pour les amateurs de sport et d’activités en plein air, la commune dispose de cinq équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale.
Côté éducation, Bourth est équipée d’une école maternelle, l’École élémentaire Modeste Leroy, accessible à pied ou en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges privés et publics les plus proches se trouvent à environ 10 à 13 minutes en voiture, tout comme les lycées polyvalents et professionnels. Cela garantit une offre scolaire complète à proximité, essentielle pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, même si Bourth ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l'Aigle et le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine. Cette proximité permet un accès rapide aux soins et aux services médicaux.
Côté transports, Bourth ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais bénéficie d’une desserte par plusieurs gares à environ 10 à 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité relative séduit les acquéreurs souhaitant combiner tranquillité rurale et connexions pratiques.
Sur le plan économique, la population active représente 64,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,1 %, un élément à considérer dans l’analyse du dynamisme local. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il convient de s’appuyer sur d’autres critères comme la stabilité de l’emploi et la qualité de vie pour juger du potentiel économique.
Les quartiers les plus demandés à Bourth 🏘️🔍
Les données disponibles ne permettent pas de citer des quartiers spécifiques à Bourth. Toutefois, avec une répartition majoritaire de maisons (97 %) et une forte proportion de résidences principales (79,1 %), les secteurs résidentiels proches des écoles et des équipements sportifs attirent naturellement les familles et les acheteurs en quête d’un environnement calme et fonctionnel. Cette tendance souligne l’importance d’une localisation équilibrée entre commodités et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourth ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Bourth ?
Le prix moyen pour une maison à Bourth est de 1 525 € par mètre carré, avec des prix allant de 612 € à 2 864 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bourth ?
Pour obtenir ces informations, vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Vous pouvez aussi solliciter l’estimateur immobilier Square Habitat pour une évaluation précise et personnalisée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bourth ?
Les prix varient selon l’emplacement, l’état du bien, ses prestations, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Quelle est la méthode pour estimer le prix au m² d’un appartement à Bourth ?
L’estimation prend en compte les données de transactions récentes, la typologie du bien, son état, et sa localisation exacte. Le prix moyen pour un appartement est de 1 414 € par m², avec un minimum à 925 € et un maximum à 1 991 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bourth ?
Les conditions varient selon votre profil, mais un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est important de bien préparer votre dossier avec l’aide d’un conseiller pour optimiser vos chances.
Pourquoi connaître le tarif de référence au mètre carré est-il important ?
Il s’agit d’un indicateur essentiel pour évaluer la pertinence de votre investissement, vous permettant de comparer les biens et d’établir un budget cohérent avec les réalités du marché local.
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