Prix au m2 Saint-Christophe-sur-Avre : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🔍🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Christophe-sur-Avre
Le marché immobilier à Saint-Christophe-sur-Avre affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1530 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 725 € à un maximum de 3039 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés rénovées ou de standing.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, ils présentent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 1830 €, avec des prix variant entre 1077 € et 2649 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine, notamment pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un logement plus compact dans un cadre calme.
La forte prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, souligne une orientation résidentielle tournée vers l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires très élevé à 90,9 % et un faible taux de locataires de 4,5 %. Ce contexte est favorable à ceux qui souhaitent investir dans une commune où la stabilité résidentielle est une réalité.
Introduction à Saint-Christophe-sur-Avre : un village au cœur d’un cadre de vie authentique 🌳🏘️
Saint-Christophe-sur-Avre est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent son identité unique. Avec seulement 141 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, ce village tranquille offre une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural loin de l’agitation urbaine.
La population majoritairement propriétaire favorise un tissu social stable et un environnement propice à la vie familiale. Le cadre de vie se caractérise par une nature préservée et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 150 heures d’ensoleillement, rendant les saisons agréables pour tous.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires de qualité sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’école primaire René Borg ou le collège Maurice de Vlaminck. Cela permet aux familles avec enfants de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant du calme de la campagne.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants se situent dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Aigle et l’HAD Orne Est, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, Saint-Christophe-sur-Avre est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Verneuil-sur-Avre située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Bien que la commune ne soit pas proche d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la qualité des routes et la proximité des transports en commun dans les villes voisines assurent une bonne accessibilité.
L’environnement est calme, sans parcs ou équipements sportifs spécifiques sur place, mais la nature environnante offre un cadre agréable pour les activités de plein air. Ce cadre séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un lieu où calme et nature sont prioritaires.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage assez bas de 3,9 %, avec une population active élevée à 81,3 %, témoignant d’une dynamique intéressante pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Christophe-sur-Avre
En raison de la taille réduite de Saint-Christophe-sur-Avre et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à mentionner. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour son cadre naturel et son atmosphère paisible. Les acheteurs privilégient les zones proches des commodités et des accès routiers, notamment les chemins et routes principales qui facilitent les déplacements vers les écoles et les centres de soins alentour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Christophe-sur-Avre ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m2 à Saint-Christophe-sur-Avre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1530 €, avec des extrêmes allant de 725 € à 3039 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1830 € le m², avec un minimum de 1077 € et un maximum de 2649 €.
Comment connaître le prix au m² dans une rue ou un chemin spécifique à Saint-Christophe-sur-Avre ?
Pour obtenir une estimation précise par rue ou chemin, il est conseillé de consulter les données foncières disponibles via les services publics ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui intègre les particularités des accès et la qualité des biens.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Christophe-sur-Avre ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important de prévoir un budget pour ces travaux et de vérifier la performance énergétique du bien via le diagnostic DPE, afin de maîtriser les charges à venir et la rentabilité.
Comment bien choisir une agence immobilière à Saint-Christophe-sur-Avre ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local et qui propose un accompagnement complet, de l’estimation au suivi de la vente. Un conseiller immobilier local peut vous aider à valoriser votre bien et à cibler les acquéreurs adaptés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Christophe-sur-Avre ?
Les conditions sont similaires à celles du reste du pays : être résident fiscal en France, justifier de revenus stables et suffisants, et avoir une situation financière saine. Le prêt peut être garanti par une hypothèque.
Pourquoi investir dans une maison à Saint-Christophe-sur-Avre plutôt qu’un appartement ?
Avec 99 % de maisons sur la commune, le marché est largement orienté vers l’habitat individuel, plus spacieux et souvent mieux adapté à la vie familiale. Le prix au m² est également plus accessible que dans certaines zones urbaines.
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