Prix au m2 Bois-Normand-près-Lyre : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bois-Normand-près-Lyre, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les typologies de biens, offrant ainsi une vision claire pour les acquéreurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 231 €, avec un minimum observé à 1 104 € et un maximum pouvant atteindre 1 422 €. Ces chiffres traduisent une fourchette raisonnable qui permet d’estimer un budget adapté à la réalité locale.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 723 €, avec un prix plancher à 1 282 € et un plafond pouvant atteindre 2 578 €. Cette différence s’explique souvent par la nature plus rare des appartements et leur positionnement sur le marché. Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un premier achat.
Introduction sur la Bois-Normand-près-Lyre : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Bois-Normand-près-Lyre est une commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine historique. Forte d’une histoire riche, elle a su préserver un cadre authentique qui reflète son identité normande. Avec ses 361 habitants et un âge moyen de 46,87 ans, cette commune offre une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Bois-Normand-près-Lyre est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré qui bénéficie d’environ 133 mm de précipitations par mois et 221 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle intercommunale accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville, complétée par une école élémentaire située un peu plus loin, à environ 46 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, tels que les collèges Jacques Daviel et Victor Hugo, ainsi que le lycée polyvalent Napoléon, sont accessibles en voiture, généralement entre 11 et 22 minutes. Cette proximité permet aux familles d’accéder facilement à une offre éducative complète malgré la taille modeste de la commune.
En matière de santé, bien que Bois-Normand-près-Lyre ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Aigle et le Centre Hospitalier Bernay, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares dans les villes voisines comme l’Aigle ou Conches-en-Ouche, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures urbaines.
Sur le plan économique, Bois-Normand-près-Lyre affiche un taux de chômage raisonnable de 6 % et une population active importante avec 72,8 % d’actifs, ce qui traduit une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 89 % et seulement 6,1 % de locataires. On note aussi que 69,6 % des résidences sont principales, tandis que 17,5 % sont des résidences secondaires, un indicateur d’attractivité pour les séjours occasionnels ou les résidences de campagne.
Les quartiers les plus demandés à Bois-Normand-près-Lyre 🏘️
La commune de Bois-Normand-près-Lyre, en raison de sa taille réduite et de sa nature essentiellement rurale, ne se divise pas en quartiers distincts officiellement reconnus. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la qualité générale du territoire et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-Normand-près-Lyre
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Bois-Normand-près-Lyre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 231 €, avec des variations entre 1 104 € et 1 422 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements comparés aux maisons dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen supérieur à celui des maisons, autour de 1 723 € par m², avec un maximum pouvant atteindre 2 578 €, reflétant leur rareté.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bois-Normand-près-Lyre ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Il est important de réaliser une inspection complète du bien pour détecter les éventuels défauts structurels et vérifier la performance énergétique, souvent moins favorable dans l’ancien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée du prêt varient selon la situation personnelle et la zone géographique.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Bois-Normand-près-Lyre ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Il est exclu pour les primo-accédants.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien dans cette commune ?
Il faut analyser l’emplacement, la superficie, l’état général, et la qualité du bâti. Les ventes récentes dans la commune sont un bon indicateur pour estimer la valeur juste du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Bois-Normand-près-Lyre ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’être guidé à chaque étape, de l’analyse du budget à la signature finale, avec un suivi personnalisé pour sécuriser votre projet.
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